De Alde Mar 26 9035 VP Dronryp

€ 950.000 k.k.

Omschrijving

Op een prachtige zichtlocatie langs de A31 Harlingen – Leeuwarden bieden wij namens de eigenaar dit zeer goed onderhouden bedrijfspand met showroom, werkplaats en royale bedrijfswoning te koop aan. Tot voor kort was hier Gardenier Campers actief.
 
Het geheel bestaat uit de volgende  drie samenstellende delen:
- Een showroom met kantoorruimte, verkoopkantoor en toiletgroep – 643 m2
- Een werkplaats met dubbele overheaddeuren – 520 m2
- Dienstwoning op de verdieping – 200 m2 met een royaal dakterras van 40 m2

Op deze locatie geldt een bedrijfsbestemming tot en met categorie 3.2, beperkte detailhandel en uiteraard de bestemming bedrijfswoning. Het geheel staat op 4.370 m2 eigen grond en is voorzien van een royaal aan drie zijden van het pand bestraat buitenterrein.

BASISGEGEVENS
Bouwjaar
- showroom/appartement 2001
- werkplaats 2010
Status
- in gebruik
Gebruiksdoel
- bedrijfsruimte met bedrijfswoning
Oppervlakte
- bedrijfsruimte - 1.163 m2 VVO (verhuurbaar vloeroppervlak)
- appartement – 200 m2 WO (woonoppervlak)
- dakterras – 40 m2
 
INDELING
Showroom
Voorentree aan de zuidzijde van het pand, royale lichte showroom met hoog plafond, dubbele overheaddeuren (oost- en westzijde), toiletgroep, pantry en kastenwand voor brochures e.d. De showroom is voorzien van een bestrating en is door alle ramen heerlijk licht en open van karakter. Verder is de showroom nog voorzien van een kantoorruimte t.b.v. de eigenaar en een royale spreekkamer/verkoopkantoor die tevens de schakel vormt met de werkplaats.
 
Werkplaats
De werkplaats is in 2010 bijgebouwd. Het betreft een werkplaats van 520 m2 die is voorzien van een betonnen vloer, twee royale overheaddeuren (oostzijde en noordzijde), opslagruimte en pantry. Ook bij de werkplaats is gekozen voor een behoorlijk aantal ramen waardoor ook hier een lichte en transparante ruimte is ontstaan. In de werkplaats is een kolombrug aanwezig t.b.v. de reparatie van campers.
 
Bedrijfswoning/appartement
Boven de showroom bevindt zich het appartement. Deze is bereikbaar via een eigen entree aan de zuidzijde, centrale hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Op de verdieping bevinden zich de royale woonkamer, luxe open keuken, schuifpui die toegang geeft tot het grote dakterras op het zuiden, de bijkeuken met inbouw kastruimte en c.v.-ketel, separaat toilet, de hoofdslaapkamer met ingebouwde kledingkast, twee middelgrote slaapkamers, een werk- of relaxruimte aan de noordzijde en de badkamer met bad, douchehoek, royaal wasmeubel en inpandige sauna.
 
Buitenterrein
Het bedrijfspand staat op een van oorsprong dubbele kavel waardoor er naast de gebouwen nog een groot stuk terrein beschikbaar blijft voor bijvoorbeeld parkeren. 

ALGEMEEN
- Deels traditionele bouw
- Deels staalconstructie
- Verwarming: c.v. installatie, gasheater in de werkplaats en gashaard in het verkoopkantoor
- Krachtstroom
- Dakisolatie
- Muurisolatie
- Isolerende beglazing
- Natuurstenen vloeren woning en kantoren
- Vloerverwarming in het appartement
- Rolluiken rondom het appartement
- Alarminstallatie (met mogelijkheid van doormelding)

KADASTRAAL
Gemeente Dronrijp, sectie E, nummer 135, groot 2.753 m2
Gemeente Dronrijp, sectie E, nummer 144, groot 1.617 m2
 
BESTEMMING
Bestemmingsplan - Dronryp 2018
Vastgesteld - 31 oktober 2019
Enkelbestemming - Bedrijventerrein
Functieaanduiding - bedrijf tot en met categorie 3.2 en bedrijfswoning
Maximum bouwhoogte - 9 meter
Maximum goothoogte - 6 meter
 
ENERGIELABEL
volgt

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Barteld makelaar & adviseur’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Barteld makelaar & adviseur’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.
 
NADERE INLICHTINGEN
Barteld Boerma, makelaar & adviseur
M 0653 326 488

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
1.163 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.163 m²
Perceel
4.370 m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en pantry
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 200 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
58 parkeerplaatsen (18 overdekt, 40 niet-overdekt)

Omgeving

Dronryp Bedrijventerrein de Alde Mar, Dronryp

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Alde Mar 26

€ 950.000 k.k.