De Giessen 9 -21 8253 PR Dronten

€ 64 /m²/jaar

Omschrijving

Op De Giessen in Dronten is nog een beperkt aantal bedrijfsruimtes te huur, welke met name zeer geschikt zijn als showroom en/of kantoor. De Giessen is gelegen op bedrijventerrein Business Zone Delta, vanwaar een goede verbinding naar de N307 richting A6.
Het opleveringsniveau is hoog te noemen.
Er zijn twee hoek units beschikbaar. Beide units zijn uitermate geschikt als showroom. Van een van beide units kan eventueel de overheaddeur weer in gebruik genomen worden, deze is nu netjes weggewerkt. Verder is er een verdieping te huur met eigen kitchenette en toilet.
Toch een overheaddeur nodig? Binnenkort komt er ook weer een tussenunit met overheaddeur te huur.

De units liggen goed in het zicht vanaf de doorgaande route en op weg naar de Welkoop.

Indeling
Nr. 9: Enerzijds dubbele deur naar showroom zijde, aan de andere kant van het gebouw een toegangsdeur en een overheaddeur. Op de begane grond is toilet aanwezig.
Verdieping: kantoorruimte met kitchenette en bergkast met CV-ketel.
(binnenkort beschikbaar)

Nr. 19: Dubbele deur naar de showroom, of enkele toegangsdeur naar het trapportaal (open). De showroom is netjes afgewerkt. Er is een kleine berging gemaakt en hier is eventueel ook een toilet mogelijk.
1e verdieping: open ruimte met kitchenette, toilet en kast met CV-ketel.

Nr. 21: Dubbele deur naar de showroom, of enkele toegangsdeur naar het trapportaal (afgesloten). De showroom is netjes afgewerkt. Er is een kleine ruimte gemaakt met kitchenette en er is toilet aanwezig.
1e verdieping: open ruimte, toilet en kast met CV-ketel.

Nr. 17 Boven: Tussenruimte met kitchenette, aan twee zijden kantoorruimte. Een van de twee ruimtes geeft toegang tot een ruimte met opstelling CV-ketel. Hier zal tevens een toilet geplaatst worden. De ruimte mag naar eigen inzicht anders ingedeeld worden.

Locatie en bereikbaarheid
Business Zone Delta is goed bereikbaar en vrijwel aan de oprit gelegen naar de N307 (Overijsselseweg). De N307 heeft een directe aansluiting op de A6, de N50/A50 en A28. Dronten is vanaf het noorden en vanuit de Randstad met de Hanzelijn per spoor direct bereikbaar. Ten Noord-Westen van de Hanzelijn is bedrijventerrein is het Business Zone Delta gelegen. Het terrein behoort tot de modernste bedrijventerreinen van de gemeente Dronten en heeft een moderne uitstraling.

Bestemming
Showroom, atelier, perifere detailhandel, bedrijfsruimte met kantoor en/of opslag voor bedrijven van milieucategorieën 1, 2, 3 en 4. Detailhandel is niet toegestaan, tenzij het ter plaatse geproduceerde producten betreft.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimtes worden in huidige staat aangeboden derhalve inclusief o.a.:
- begane grond betonvloer dik 20cm monolithisch afgewerkt;
- aluminium gevel pui;
- inbraak werend dubbel gelaagd glas;
- scheidingsmuren dik 30cm;
- uitstekende isolatie;
- overheaddeur ketting bediend en dubbele sluiting (indien van toepassing);
- meterkast met aansluiting gas, water, elektra 3 x 25Amp., telefoon/data;
- mogelijkheid tot aan laten leggen aansluiting glasvezel;
- elektrische installatie incl. verlichting;
- verdieping bereikbaar middels vaste hardhouten trap;
- bergkast met cv-combiketel;
- betegeld toilet + fonteintje op de begane grond;
- keukenblokje met warm en koud water op de verdieping;
- ruime parkeergelegenheid op geheel bestraat eigen terrein.

Vloeroppervlak en metrages
- begane grond ca. 93 m2 netto vloeroppervlak
- vrije hoogte begane grond ca. 3,50m
- bedrijfsvloer begane grond max. belastbaar tot 1500 kg/m2
- verdieping ca. 91 m2 netto vloeroppervlak
- vrije hoogte verdieping ca. 3,00m
- verdiepingsvloer max. belastbaar tot 400 kg/m2
- overheaddeur breed ca. 4,05m, hoog ca. 3,05m

Huurprijs
De Giessen 17 bovenverdieping € 509,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW
De Giessen 19 geheel € 1.150,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW
De Giessen 21 geheel € 1.150,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 30,- per maand exclusief BTW. Dit is een vast bedrag, gerekend per hele unit. Hiervoor worden de volgende diensten door verhuurder verzorgd:
- 1 maal per 2 jaar onderhoudsbeurt sectional deuren
- 1 maal per jaar inspectie brandblusapparatuur
- 1 maal per 2 jaar onderhoudsbeurt cv-ketel
- 1 maal per 2 jaar buitengevel reiniging
- 2 maal per jaar onkruidbestrijding bestrating
- administratiekosten hierover

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken, op 30 januari 2015 vastgesteld, zoals deze door de NVM wordt gebruikt.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Huurtermijn
Kortere periode is bespreekbaar, doch minimaal een jaar.

Opzegtermijn
6 maanden, voor afloop van een huurtermijn

Huurbetaling
Telkens per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI -werknemers alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom van tenminste gelijk aan 3 maanden huur incl. servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, per direct mogelijk.

Voor meer informatie neemt u contact op met:
Estatum makelaardij
Havenzicht 72
1357 NR Almere
tel: 036-5490628
e-mail:
De makelaar met verstand van zaken en ruimte voor persoonlijk advies.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 64 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 990 per maand
Servicekosten
€ 30 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte en winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten

Oppervlakte
275 m² (in units vanaf 91 m²)
Bedrijfshal oppervlak
184 m²
Kantoor oppervlak
91 m²
Vrije hoogte
3,5 m
Vrije overspanning
8 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
150 m² (in units vanaf 91 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Krachtstroom, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark en perifere detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Giessen 9 -21

€ 64 /m²/jaar