De Aar 91 8253 PN Dronten

€ 495 /mnd

Omschrijving

Op De Aar in Dronten wordt deze multifunctionele bedrijfsruimte te huur aangeboden. De Aar is gelegen op bedrijventerrein Business Zone Delta, vanwaar een goede verbinding naar de N307 richting A6.
Het betreft een multifunctionele bedrijfsruimte met toilet, glaspui, loopdeur en overheaddeur, bruikbaar als showroom en werk/opslagruimte.

Indeling
Entree via loopdeur of overheaddeur, bedrijfsruimte met meterkast, toilet en stortgoot met kraan.

Architectuur
Door de uitstraling van het ondernemerscentrum en de kleinschaligheid van de units, biedt het vele ondernemers een uitstekende vestigingsplaats. Dankzij de ruimtelijke opzet is het geheel makkelijk toegankelijk.
Deze toegankelijkheid wordt vergroot dankzij de meerdere in- en uitritten.

Locatie en bereikbaarheid
Business Zone Delta is goed bereikbaar en vrijwel aan de oprit gelegen naar de N307 (Overijsselseweg). De N307 heeft een directe aansluiting op de A6, de N50/A50 en A28. Dronten is vanaf het noorden en vanuit de Randstad met de Hanzelijn per spoor direct bereikbaar. Ten Noord-Westen van de Hanzelijn is bedrijventerrein is het Business Zone Delta gelegen. Het terrein behoort tot de modernste bedrijventerreinen van de gemeente Dronten en heeft een moderne uitstraling.

Bestemming
Showroom, atelier, perifere detailhandel, bedrijfsruimte met kantoor en/of opslag voor bedrijven van milieucategorieën 1, 2, 3 en 4. Detailhandel is niet toegestaan, tenzij het ter plaatse geproduceerde producten betreft.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimtes worden in huidige staat aangeboden derhalve inclusief o.a.:
- begane grond betonvloer dik 20cm monolithisch afgewerkt;
- aluminium gevel pui;
- inbraak werend dubbel gelaagd glas;
- uitstekende isolatie;
- overheaddeur met ketting bediend en met dubbele sluiting;
- loopdeur voorzien van driepuntssluiting;
- meterkast met aansluiting gas, water, elektra 3 x 25Amp., telefoon/data;
- elektrische installatie inclusief verlichting;
- betegeld toilet;
- parkeergelegenheid voor de eigen bedrijfsruimte.

Vloeroppervlak en metrages
- begane grond ca. 72 m2 netto vloeroppervlak
- vrije hoogte ca. 4,20 m
- bedrijfsvloer maximaal belastbaar tot 1500 kg/m2

Huurprijs
€ 495,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 20,- per maand exclusief BTW. Dit is een vast bedrag, gerekend per hele unit. Hiervoor worden de volgende diensten door verhuurder verzorgd:
- 1 maal per 2 jaar onderhoudsbeurt sectionaldeur
- 1 maal per jaar inspectie brandblusapparatuur
- 1 maal per 2 jaar buitengevels reinigen
- 2 maal per jaar onkruidbestrijding bestrating
- administratiekosten hierover

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken, op 30 januari 2015 vastgesteld, zoals deze door de NVM wordt gebruikt.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Huurtermijn
Minimaal twee jaar.

Opzegtermijn
3 maanden, voor afloop van een huurtermijn.

Huurbetaling
Telkens per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI -werknemers alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst per 1 januari 2019.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom van tenminste gelijk aan 3 maanden huur incl. servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, per direct mogelijk.

Voor meer informatie neemt u contact op met:
Estatum makelaardij
Havenzicht 72
1357 NR Almere
tel: 036-5490628
e-mail:
De makelaar met verstand van zaken en ruimte voor persoonlijk advies.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 495 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 425 per maand
Servicekosten
€ 28 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten

Oppervlakte
72 m²
Bedrijfshal oppervlak
72 m²
Vrije hoogte
4,2 m
Vrije overspanning
6 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
54 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer en toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer
Lokale voorzieningen
Restaurant op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Aar 91

€ 495 /mnd