De Giessen 3 8253 PR Dronten

€ 1.295 /mnd

Omschrijving

Op De Giessen in Dronten wordt deze mooie hoekunit van een rij multifunctionele bedrijfsruimtes te huur aangeboden. De Giessen is gelegen op bedrijventerrein Business Zone Delta, vanwaar een goede verbinding naar de N307 richting A6.
Het betreft een multifunctionele bedrijfsruimte met showroom en werk/opslagruimte op de begane grond en kantoorruimte op de verdieping. De aanwezige vloerbedekking in de unit kan overgenomen worden om niet.

Het opleveringsniveau is hoog te noemen. Deze hoekunit wijkt af van de andere units doordat er een raampartij aan de zijgevel is, wat zorgt voor extra veel lichtinval.
De units liggen goed in het zicht vanaf de doorgaande route en op weg naar de Welkoop.

Indeling
Er is een entree aan de zijde van de bedrijfshal en hier is tevens de trapopgang naar de verdieping. Een tweede entree met dubbele openslaande deuren is aan de voorzijde gelegen.
Er is kastruimte onder de trap aanwezig en het toilet. De begane grond beschikt verder over een kitchenette, over de meterkast, een stortgoot en een overheaddeur met lichtdoorlatende panelen. De afscheiding is flexibel in te delen.
1e verdieping: de ruimte is in twee delen verdeeld met een glazen wand, verder is er hier een kast met CV-ketel.

Locatie en bereikbaarheid
Business Zone Delta is goed bereikbaar en vrijwel aan de oprit gelegen naar de N307 (Overijsselseweg). De N307 heeft een directe aansluiting op de A6, de N50/A50 en A28. Dronten is vanaf het noorden en vanuit de Randstad met de Hanzelijn per spoor direct bereikbaar. Ten Noordwesten van de Hanzelijn is bedrijventerrein is het Business Zone Delta gelegen. Het terrein behoort tot de modernste bedrijventerreinen van de gemeente Dronten en heeft een moderne uitstraling.

Bestemming
Showroom, atelier, perifere detailhandel, bedrijfsruimte met kantoor en/of opslag voor bedrijven van milieu categorieën 1, 2, 3 en 4. Detailhandel is niet toegestaan, tenzij het ter plaatse geproduceerde producten betreft.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimtes worden in huidige staat aangeboden derhalve inclusief o.a.:
- begane grond betonvloer dik 20cm monolithisch afgewerkt;
- aluminium gevel pui;
- inbraak werend dubbel gelaagd glas;
- scheidingsmuren dik 30cm;
- uitstekende isolatie;
- overheaddeur ketting bediend en dubbele sluiting;
- meterkast met aansluiting gas, water, elektra 3 x 25Amp., telefoon/data;
- mogelijkheid tot aan laten leggen aansluiting glasvezel;
- elektrische installatie incl. verlichting;
- verdieping bereikbaar middels vaste hardhouten trap;
- bergkast met cv-combiketel;
- betegeld toilet + fonteintje op de begane grond;
- keukenblokje met warm en koud water op de verdieping;
- ruime parkeergelegenheid op geheel bestraat eigen terrein.

Vloeroppervlak en metrages
- begane grond ca. 93 m2 netto vloeroppervlak
- vrije hoogte begane grond ca. 3,50m
- bedrijfsvloer begane grond max. belastbaar tot 1500 kg/m2
- verdieping ca. 91 m2 netto vloeroppervlak
- vrije hoogte verdieping ca. 3,00m
- verdiepingsvloer max. belastbaar tot 400 kg/m2
- overheaddeur breed ca. 4,05m, hoog ca. 3,05m

Huurprijs
De huur is € 1.295,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 32,50 per maand exclusief BTW. Dit is een vast bedrag, gerekend per hele unit. Hiervoor worden de volgende diensten door verhuurder verzorgd:
- 1 maal per 2 jaar onderhoudsbeurt sectional deuren
- 1 maal per jaar inspectie brandblusapparatuur
- 1 maal per 2 jaar onderhoudsbeurt cv-ketel
- 1 maal per 2 jaar buitengevel reiniging
- 2 maal per jaar onkruidbestrijding bestrating
- administratiekosten hierover

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken, op 30 januari 2015 vastgesteld, zoals deze door de NVM wordt gebruikt.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Huurtermijn
Kortere periode is bespreekbaar, doch minimaal twee jaar.

Opzegtermijn
6 maanden, voor afloop van een huurtermijn

Huurbetaling
Telkens per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI -werknemers alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst per 1 januari 2019.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom van tenminste gelijk aan 3 maanden huur incl. servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, per direct mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.295 per maand
Servicekosten
€ 32 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
7 oktober 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte en winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten

Oppervlakte
275 m²
Bedrijfshal oppervlak
184 m²
Kantoor oppervlak
91 m²
Vrije hoogte
3,5 m
Vrije overspanning
8 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
150 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark en perifere detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Giessen 3

€ 1.295 /mnd