Boxcentrum 5151 RP Drunen

Algemeen
Op een zeer strategische locatie aan de Lipsstraat “de toegangsweg” van Drunen wordt het BedrijvenPark Lipsstraat gerealiseerd. Deze locatie is zeer geschikt voor zowel ondernemers als particulieren. De multifunctionele garageboxen zijn zeer geschikt voor ZZP-ers en MKB-ers die behoefte hebben aan hoogwaardige, laagdrempelige, zelfstandige bedrijfsruimte, webshopondernemers die opslagruimte nodig hebben, de particulier die zijn goederen wil opslaan of de doe-het-zelver. De perfecte oplossing voor de ondernemer waarvoor een bedrijfshal te groot is!
De ligging is zondermeer goed te noemen gezien de strategische ligging nabij de A59 tussen 's-Hertogenbosch en Breda. Ook de rijksweg naar Rotterdam en Gorinchem en rijksweg A27 zijn zeer goed bereikbaar.

TE KOOP vanaf € 21.900,- exclusief BTW! / TE HUUR vanaf € 149,- p/m exclusief BTW!

Maatvoering en prijzen
Er worden drie verschillende maten op het park gerealiseerd.

Grote box (1 t/m 27)
3 meter breed, 7 meter lang, 3,5 meter hoog (doorrijhoogte 2,90 meter)
Koopsom EUR 29.500,00 te vermeerderen met BTW
Huurprijs EUR 198,00 per maand, te vermeerderen met BTW

Kleine box (28 t/m 38)
3 meter breed, 6 meter lang, 2,5 meter hoog (doorrijhoogte 1,95 meter)
Koopsom EUR 21.900,00 te vermeerderen met BTW
Huurprijs EUR 149,00 per maand, te vermeerderen met BTW

Kleine box HOOG (39 t/m 46)
3 meter breed, 6 meter lang, 3,5 meter hoog (doorrijhoogte 2,90 meter)
Koopsom EUR 24.900,00 te vermeerderen met BTW
Huurprijs EUR 165,00 per maand, te vermeerderen met BTW

Bestemming:
Het bedrijvenPark Lipsstraat valt binnen het bestemmingsplan ‘’Groenewoud | Metal Valley’’, vastgesteld op 20 december 2011, waarin het de bestemming ‘’bedrijf’’ heeft gekregen met de aanduiding ‘’milieucategorie 2’’. Een ruime werkplaats voor de ZZP-er of MKB-er om opdrachten voor de bereiden, een bedrijfsvoertuig op een veilige manier te stallen, of als magazijnruimte. De hoogwaardige garageboxen zijn ook zeer geschikt voor de webshopondernemer als opslagruimte.

Voor de particulier zijn de garageboxen zeer geschikt voor het veilig stallen van de auto, oldtimer, motor, camper, caravan of als doe-het-zelf ruimte. Kortom BedrijvenPark Lipsstraat biedt vele mogelijkheden. Elke garagebox beschikt over een eigen adres, waardoor het voor ZZP-ers mogelijk is om hun bedrijf op dit adres in te schrijven bij de Kamer van Koophandel. Elke unit heeft een eigen brievenbus.

Max. vloerbelasting:
350 kg/m²

Voorzieningen
- Iedere box is voorzien van een eigen stroommeter, 3x 220V stroompunt, LED-tl-verlichting en ventilatie
- Een handmatig te bedienen geïsoleerde Hörmann sectionaaldeur voorzien van 2-voudige vergrendeling die voldoet aan BORG2. Electrische bediening is optioneel;
- Toiletruimte aanwezig in de service box;
- Het terrein is voorzien van een elektrisch bedienbare toegangspoort en het terrein is 24/7 toegankelijk;
- Gedurende 24/7 wordt het terrein met camera’s bewaakt en het is volledig verlicht door middel van duurzame LED verlichting;
- Iedere box heeft een eigen adres en postbus.

Opmerkingen
Op het complex is één box (nr. 49) ingericht als service box. Deze is voor zien van 2 toiletten en een wasgelegenheid voor algemeen gebruik en de technische ruimte.

Vereniging van Eigenaars
Het financieel- en technisch beheer van deze VVE wordt uitgevoerd door "De Horst VVE Beheer" te Waalwijk. Iedere box valt binnen de vereniging van eigenaars, waarin algemene kosten verdeeld worden naar rato van eigenaren. In deze kosten zit onder andere:
- Elektra algemeen;
- Water algemeen;
- Beveiliging en toezicht;
- Kosten parkmanagement (verplicht);
- Jaarlijkse onderhoudskosten;
- Algemene verzekeringen;
- Gemeentelijke kosten;
- Waterschapslasten algemeen;
- Onderhoud groenvoorziening;
- Beheers en accountantskosten;
- Reservering voor groot onderhoud.
Bij aankoop is de koper verplicht € 100,00 excl. BTW per box als eenmalige toetreding aan de VvE te betalen. Hierna zal de verplichte maandelijkse bijdrage aan de VvE ca. € 20,00 voor een kleine box bedragen en ca. € 25,00 voor een grote box bedragen

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- Uitgangspunt is een met BTW belaste levering;
- De boxen worden vrij op naam verkocht;
- Instrumenterend notaris is Huijbregts Notarissen te ‘'s-Hertogenbosch;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Opties
Het is mogelijk om aanvullend op de standaard afwerking ook extra voorzieningen te laten aanbrengen. Dit wordt rechtstreeks vanaf de fabriek aangebracht tegen de volgende meerprijzen (exclusief BTW en geldig 1 juli 2020).
- Inbouw loopdeur in de sectionaaldeur € 1.250,00
- Elektrische aandrijving met afstandsbediening € 600,00

Het is mogelijk meerdere boxen aan elkaar te koppelen, waardoor een grotere ruimte ontstaat. Hiervoor worden wandsparingen in de boxen aangebracht.
- Inbouw wandsparing grote box 500 x 220 cm € 700,00
- Inbouw wandsparing kleine box 400 x 190 cm € 550,00

Garanties
Op de boxen zit de volgende garantie:
- 10 jaar op de daken;
- 5 jaar op de boxen;
- 2 jaar fabrieksgarantie op de Hörmann sectionaaldeur.

De fabrikant van de boxen is één van de weinige betonfabrikanten die voldoet aan het in Nederland wettelijk geldende bouwstoffenbesluit. KIWA Rijswijk heeft uitvoerig getest, goedgekeurd en op basis van BRL 5070 en BRL 2813 ('Bouwelementen van beton') het bijbehorende productcertificaat afgegeven. Tevens zijn de boxen als enige (!) getest en gecertificeerd door TNO Rijswijk op brandwerendheid en constructiesterkte volgens NEN 6069
Divers
- Het is mogelijk om op de boxen hypotheek te vestigen.
- Voor ZZP-ers is het mogelijk een kleinschaligheids- subsidie te krijgen. Informeer hierover bij uw boekhouder of accountant.