Alcoalaan 5151 RW Drunen

€ 430.000 v.o.n.

Omschrijving

Een nieuw opgeleverde bedrijfsverzamelgebouw, bestaande uit 11 units vanaf 226 m² groot. De units worden casco opgeleverd en zijn geheel naar wens door u als koper af te werken. Alle units hebben ruim voldoende eigen parkeerplaatsen.

Algemeen
De bedrijfsunits zijn gerealiseerd aan de Alcoalaan in Drunen. Een zeer strategische locatie voor diverse doelgroepen van ondernemers. De ligging is zondermeer goed te noemen gezien de nabije ligging van de rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. De rijksweg naar Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn ook zeer goed bereikbaar.
Units

De units worden onderhoudsarm en duurzaam opgeleverd en zijn voorzien van aluminium kozijnen, betonnen wanden en een kunststof dakbedekking. Alle oppervlakten hieronder aangegeven betreffen de begane grondvloer en verdieping. De units zonder verdiepingsvloer hebben de mogelijkheid om er een verdiepingsvloer in te maken. De vrije hoogte is 620 cm.

Prijzen
8N | 340 m² | verdieping 116 m² | 10 parkeerplaatsen| 803 m² perceelgrootte | Optie
8J | 230 m² | 5 parkeerplaatsen | 415 m² | Verkocht
8F | 226 m² | 5 parkeerplaatsen | 395 m² | Verkocht
8E | 226 m² | 5 parkeerplaatsen | 395 m² | Verkocht
8D | 226 m² | 5 parkeerplaatsen | 395 m² | Verkocht
8c | 226 m² | 5 parkeerplaatsen | 395 m² | Verkocht
8B | 226 m² | 5 parkeerplaatsen | 395 m² | Verkocht
8A | 340 m² | verdieping 116 m² | 11 parkeerplaatsen | 814 m² perceelgrootte | Optie

Prijzen zijn vrij op naam, te vermeerderen met BTW.

De volgende posten zijn in de verkoopprijs opgenomen:
- grondkosten;
- notariskosten overdracht;
- kadastrale inschrijvings- en inmeetkosten;
- honorarium architect;
- honorarium constructeur;
- sonderingskosten;
- bouwkosten unit;
- CAR-verzekering tot de oplevering.

De volgende kosten zijn niet meegenomen in de koopsom:
- kosten hypotheekakte, taxatiekosten en hypotheekrente tijdens de bouw van het object;
- binnen schilderwerk;
- BTW;
- eventueel meer- en minderwerk;
- aansluitkosten nutsvoorzieningen.

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Metal Valley herziening 2016”, vastgesteld op 28 maart 2017, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “bedrijf tot en met milieucategorie 3.2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Begane grondvloer ca. 1.500 kg/m²
Verdiepingsvloer ca. 500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 620 cm

Indeling
Open bedrijfsruimte in te richten naar wens van een koper.

Afwerking
Casco plus, uitgevoerd met:
Prefab-meterkast met groepenkast bestaande uit:
• Hoofdschakelaar 4 P 40Amp;
• 2 aardlekschakelaars;
• 4 lichtgroepen 230 Volt;
• 1 krachtgroep 400V 16A;
• 6 LED-armaturen verdeeld over 2 lichtlijnen;
• 1 Wandcontactdoos C form 16A ten behoeve van de roldeur;
• 1 Wandcontactdoos 230 Volt 2-voudig ten behoeve van algemeen gebruik;
• 1 noodverlichtingsarmatuur boven de loopdeur.

Unit 1 en 11 hebben in afwijking op bovenstaande pakket;
• 12 LED-armaturen verdeeld over 4 lichtlijnen;
• 2 Wandcontactdozen C form 16A ten behoeve van de roldeuren.

Technische omschrijving
Deze is zeer uitgebreid opgesteld en via ons kantoor op te vragen.

Kosten Vereniging van Eigenaars
Iedere koper is verplicht deel te nemen aan de Vereniging van Eigenaars. De exacte bijdrage aan de VVE is nog niet bekend. Dit zal onder andere bestaan uit de kosten van een opstalverzekering, onderhoud en reserveringen voor groot onderhoud.

Kosten Parkmanagement
De kosten van het parkmanagement worden voldaan vanuit de VVE. Deze kosten zijn jaarlijks:
€ 2.500,- vaste kosten per jaar (€ 227,27 per unit)
€ 0,30 per m² grond per jaar. Dit zal op basis van de perceelsgrootte berekend worden.

Koperinformatie

Het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst
Met het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koopprijs, terwijl de verkoper door medeondertekening zich verplicht tot de bouw van de unit en de levering van de daarbij behorende grond.

Nadat de overeenkomst door koper én verkoper is ondertekend, ontvangt u hiervan digitaal exemplaar. Het originele exemplaar wordt naar de notaris gezonden, die zal zorgdragen voor het opmaken van de notariële leveringsakte voor overdracht en zo nodig tevens de hypotheekakte.

Wanneer u moet gaan betalen
Na ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomst wacht u gewoon af tot u een uitnodiging ontvangt van de notaris. De notaris geeft aan wanneer de eigendomsoverdracht zal plaatsvinden en indien dit het geval is welke vervallen bouwtermijnen bij u in rekening worden gebracht. Telkens wanneer de bouw weer zover is gevorderd dat een van de termijnen is vervallen, ontvangt u een verzoek tot betaling.

Eigendomsoverdracht
Deze geschiedt door middel van een zogenaamde "akte van levering" bij de notaris. In de koop- en aannemingsovereenkomst wordt de uiterste datum van transport vermeld. Vóór de datum van notarieel transport zendt de notaris u een afrekening waarop het totale, op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven, eventueel inclusief de bijkomende kosten. Op de afrekening wordt tevens vermeld welk bedrag u tijdig aan de notaris moet overmaken.

Schoonmaken en oplevering
Minimaal twee weken voor de oplevering wordt u schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en tijdstip van oplevering om samen met de aannemer uw unit te inspecteren.
De hele unit wordt “bezemschoon” opgeleverd. Tijdens de inspectie worden eventueel nog geconstateerde onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd en indien de aard van de werkzaamheden dit toelaat, zo mogelijk direct door de verkoper verholpen.

Sleuteloverdracht
Indien u aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan ontvangt u direct na de oplevering de sleutels van de unit. Het in ontvangst nemen van de sleutels betekent dat de unit aan u is opgeleverd.

Wijzigingen
De verkoopstukken zijn nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur en overige adviseurs van het plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiend uit bijvoorbeeld eisen van de overheid en/of nutsbedrijven, een gewijzigde constructie, stedenbouwkundige verkaveling, etc. De op tekening ingeschreven maten zijn "circa"-maten. De weergegeven 'artist-impressions' geven slechts een impressie van de te bouwen units, waaraan dan ook geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de unit gekocht wordt terwijl deze al gereed is en er een verschil mocht zijn tussen de technische omschrijving en de werkelijkheid, dan prevaleert de uitvoering van de unit. Afwijkingen in perceelgrootte ten opzichte van het vermelde in de koop-/aannemingsovereenkomst zullen eveneens geen recht geven op verrekening.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 430.000 vrij op naam
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 220.000 vrij op naam
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
2.954 m² (in units vanaf 226 m²)
Bedrijfshal oppervlak
2.954 m²
Vrije hoogte
6,2 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
3.500 m² (in units vanaf 226 m²)

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
65 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Alcoalaan

€ 430.000 v.o.n.