Alcoalaan 2 N 5151 RW Drunen

€ 1.250 /mnd € 164.500 v.o.n.

Omschrijving

Nieuw opgeleverde bedrijfsunit met de mogelijkheid tot kantoorruimte onderdeel uitmakend van een groter complex en twee eigen parkeerplaatsen.

Algemeen
De bedrijfspanden worden gerealiseerd aan de Alcoalaan in Drunen. Een zeer strategische locatie voor diverse doelgroepen van ondernemers. De ligging is zondermeer goed te noemen gezien de nabije ligging van de rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. De rijksweg naar Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn ook zeer goed bereikbaar.

Bouwjaar
2019

Vloeroppervlakte:
Begane grond : ca. 72 m²
Verdieping : ca. 72 m²
Totaal : ca. 144 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Groenewoud | Metal Valley”, vastgesteld op 20 december 2011, waarin het de bestemming “bedrijf” heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie t/m 2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
De begane grondvloer ca. 1.500 kg/m².
De verdiepingsvloer ca. 250kg/m².

Vrije hoogte:
Ca. 350 cm

Indeling
Open casco bedrijfsruimte, trapopgang naar verdieping voor mogelijke kantoorruimte.

Voorzieningen
- Betonvloer;
- Openslaande kozijnen;
- Trap;
- Meterkast;
- Aansluiting voor vloerverwarming.

Opmerkingen
- De bedrijfspanden mogen onder andere worden gebruikt als werkplaats, opslagruimte, magazijn, montageruimte eventueel in combinatie met ondergeschikte kantoorruimte e.e.a. passend in het ter plaatse geldende bestemmingsplan. Indien u omtrent de bestemmingsmogelijkheden meer informatie wenst, neem dan contact op met de verkopende makelaar.
- Er zijn twee parkeerplekken bij de unit aanwezig.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Drunen
Sectie : K
Nummer : 3010

Oplevering
In overleg

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- Uitgangspunt is een met BTW belaste levering;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Vraagprijs: € 164.500,- v.o.n. te vermeerderen met BTW
Huurprijs: € 1.250,- te vermeerderen met BTW

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 164.500 vrij op naam
Huurprijs
€ 1.250 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.095 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
144 m²
Bedrijfshal oppervlak
144 m²
Vrije hoogte
3,5 m
Vrije overspanning
6 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
3.435 m²

Indeling

Voorzieningen
Krachtstroom en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Alcoalaan 2 N

€ 1.250 /mnd € 164.500 v.o.n.