BedrijvenPark Lipsstraat FASE 2 5151 RP Drunen

€ 119.500 v.o.n.

Omschrijving

Bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 16 units vanaf 82,5 m² groot gelegen op het industrieterrein Metal Valley. De units worden casco opgeleverd met een parkeerplaats en zijn geheel naar wens van u als koper af te werken.

Ondernemen vanuit Drunen
Op een zeer strategisch locatie op het Bedrijventerrein Metal Valley aan de Lipsstraat 22 in Drunen wordt een multifunctioneel bedrijvenpark gerealiseerd met bedrijfsunits vanaf 82,5 m2 die zeer geschikt zijn voor ondernemers en ZZP’ers.
Drunen is door de centrale ligging in Midden-Brabant zondermeer goed te noemen, dicht bij de A59 aan de toegangsweg naar Drunen. Ook de snelwegen naar Rotterdam en Gorinchem en de snelweg A27 zijn van hieruit zeer goed bereikbaar.
Drunen is een uitstekende vestigingsplek voor vele soorten ondernemingen, kortom een ideale plek voor uw onderneming.
Naast de goede bereikbaarheid van het Bedrijvenpark Lipsstraat is er natuurlijk rekening gehouden met de parkeergelegenheid, op het eigen terrein worden voldoende parkeerplaatsen gerealiseerd.
De bedrijfsunits kunnen afhankelijk van de wensen en bedrijfsactiviteiten worden ingericht. Dit maatwerk geeft de mogelijkheid om de perfecte bedrijfsruimte voor uw onderneming te creëren

Technische Uitvoering van de Units
Alle units worden onderhoudsarm en duurzaam opgeleverd. Alle oppervlakten hieronder aangegeven betreffen de begane grondvloer. De units worden casco opgeleverd. Optioneel bestaat de mogelijkheid om een verdiepingsvloer/entresol aan te laten brengen. Tevens zijn er diverse mogelijkheden om de units naar eigen wens te laten uitvoeren. De vrije hoogte is 720 cm.
Nr m2 Koopprijs

48 82,5 € 125.000,00
49 82,5 € 125.000,00
50 82,5 € 119.500,00
51 82,5 € 119.500,00
52 82,5 € 119.500,00
53 82,5 € 119.500,00
54 82,5 € 119.500,00
55 82,5 € 119.500,00
56 82,5 € 125.000,00
57 82,5 € 125.000,00
58 82,5 € 119.500,00
59 82,5 € 119.500,00
60 82,5 € 119.500,00
61 82,5 € 119.500,00
62 82,5 € 119.500,00
63 82,5 € 119.500,00

Prijzen zijn vrij op naam, te vermeerderen met BTW te voldoen middels een koop- aannemingsoverkomst.
*de units worden geleverd op eigen grond met een aandeel in het mandelig gebied.

De volgende posten zijn in de verkoopprijs opgenomen:
- Grondkosten;
- Notariskosten overdracht;
- Kadastrale inschrijvings- en inmeetkosten;
- Honorarium constructeur;
- Sonderingskosten;
- Bouwkosten unit;
- CAR-verzekering tot de oplevering.

De volgende kosten zijn niet meegenomen in de koopsom:
Kosten hypotheekakte, taxatiekosten, en hypotheekrente tijdens de bouw;
BTW;
eventueel meer- en minderwerk;
aansluitkosten nutsvoorzieningen.

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Metal Valley herziening 2016”, vastgesteld op 28 maart 2017, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “bedrijf tot en met milieucategorie 2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Begane grond vloer ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 720 cm

Indeling
Casco units, in te richten naar de wens van de koper. Het is mogelijk één of meerdere units samen te voegen, waardoor één grotere bedrijfsruimte ontstaat zonder tussenmuur.

Technische omschrijving:
Deze is zeer uitgebreid opgesteld is via ons kantoor op te vragen.
- 10 jaar garantie op de units.

Kosten Vereniging van Eigenaars:
Iedere koper is verplicht deel te nemen aan de Vereniging van Eigenaars. De exacte bijdrage aan de VVE is nog niet bekend. Dit zal onder andere bestaan uit kosten van een opstalverzekering, onderhoud en reservering voor groot onderhoud.

Kosten Parkmanagement:
De kosten van het parkmanagement worden voldaan vanuit de VVE. Deze vasten kosten zijn jaarlijks ca. € 125,00 per unit per jaar.

Schoonmaken en oplevering
Minimaal twee weken voor de oplevering wordt u schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en tijdstip van oplevering om samen met de aannemer uw unit te inspecteren.
De hele unit wordt “bezemschoon” opgeleverd. Tijdens de inspectie worden eventueel nog geconstateerde onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd en indien de aard van de werkzaamheden dit toelaat, zo mogelijk direct door de verkoper verholpen.

Sleuteloverdracht
Indien u aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan ontvangt u direct na de oplevering de sleutels van de unit. Het in ontvangst nemen van de sleutels betekent dat de unit aan u is opgeleverd.

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- Uitgangspunt is een met BTW belaste levering;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Wijzigingen
De verkoopstukken zijn nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van de gegevens en tekeningen verstrekt door de gemeentelijke diensten, architect, constructeur en overige adviseurs van het plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiend uit bijvoorbeeld eisen van de overheid en/of nutsbedrijven, een gewijzigde constructie, stedenbouwkundige verkaveling etc. De op tekening ingeschreven maten zijn “circa” maten. De weergegeven “Artist-Impressions” geven slechts een impressie van de te bouwen units, waaraan dan ook geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de unit gekocht wordt, terwijl deze al gereed is en er een verschil mocht zijn tussen de technische omschrijving en de werkelijkheid, dan prevaleert de uitvoering van de unit. Afwijkingen in perceelgrootte ten opzichte van het vermelde in de koop- aannemingsovereenkomst zullen eveneens geen recht geven op verrekening.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 119.500 vrij op naam
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
82 m²
Bedrijfshal oppervlak
82 m²
Vrije hoogte
7,2 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

BedrijvenPark Lipsstraat FASE 2

€ 119.500 v.o.n.