Lipsstraat 42-44 5151 BH Drunen

€ 37 /m²/jaar

Omschrijving

Zeer riante bedrijfsruimte met kantoorruimte van ca. 27.985 m2 en in delen te huur voorzien van diverse bovenloopkranen met verschillende draagvermogens en royaal buitenterrein gelegen nabij de rijksweg A59

Bouwjaar
1958

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 25.700 m²
Kantoorruimte begane grond : ca. 980 m²
Kantoorruimte verdieping : ca. 1.305 m²
Totaal : ca. 27.985 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Metal Valley herziening 2016”, vastgesteld op 28 maart 2017, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 5.3”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Variërend van 1.500 kg/m2 tot 5.000 kg/m2.

Vrije hoogte:
Variërend van ca. 580 cm tot 750 cm.

Vrije overspanning:
Ca. 20 meter

Indeling
Bedrijfsruimte: diverse vergelijkbare productie- en opslaghallen met sanitaire voorzieningen; lockerroom; diverse schuifdeuren en elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau aan alle zijden van het pand; meerdere gasheaters en gasgestookte stralingsverwarmers; krachtstroom; een acculaadstation; brandbeveiligings- en brandbestrijdingsvoorzieningen zoals brandventilatieluiken, schuimblussers en brandslanghaspels; meerdere enkele en dubbele bovenloopkranen met een hefvermogen 1.500 kg tot 10.000 kg; diverse silo's met betonnen scheidingsblokken.
Kantoorruimte: diverse kantoortuinen, kantoorunits en spreekkamers verdeeld over twee verdiepingen aan de linker zijde van het pand (en voor een klein gedeelte aan de achterzijde van het pand); eenvoudige toiletgroepen; kantine; indeling d.m.v. voornamelijk systeemwanden; systeemplafonds met inbouw- en opbouwarmaturen; plafondventilatoren (opbouw) in het grote kantoor en diverse airconditioningsunits in het kleinere kantorengedeelte aan de achterzijde; vloerafwerkingen van plavuizen en tapijt; verwarming via gasgestookte c.v.-installaties met een warmtedistributie via wandradiatoren; alarminstallatie met bewegingssensoren; brandbestrijdingsvoorzieningen d.m.v. schuimblussers.
Terrein: gerioleerd buitenterrein rondom met klinkerbestrating en stelconplaten; parkeergelegenheid aan de voorzijde; gaashekwerk rondom; een elektrisch bedienbare schuifpoort inclusief aanmeldzuil; buitenverlichting en camerabewaking, houten fietsenstalling; weegbrug; receptiehuis; romneyloods; trafohuis; gas- en koelwaterstations.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Overheaddeuren;
- Stelconvloeren (deels);
- Bovenloopkranen 1.500 kg tot 10.000 kg;
- Krachtstroom;
- Acculaadstation;
- Opbouwverlichting;
- Heaters;
- Stralingsverwarmers;
- Lichtstraten;
- Toiletten;
- Lockerroom;
- Brandblusvoorzieningen.

Kantoorruimte
- Systeemplafonds;
- Inbouw- en opbouwarmaturen;
- Plavuizen (deels), vloerstoffering (deels);
- CV;
- Plafondventilatoren;
- Airconditioning;
- Kantine;
- Toiletgroepen;
- Alarminstallatie;
- Brandblusvoorzieningen.
Opmerkingen
- Ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein;
- In delen te huur en te combineren.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Drunen
Sectie : K
Nummer : 3130

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- Zowel een korte als een lange huurtermijn zijn bespreekbaar;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- voorschot servicekosten van € n.o.t.k. per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs bedrijfsruimte : € 37,50 per m2 per jaar te vermeerderen met BTW
Huurprijs kantoorruimte : € 50,00 per m2 per jaar te vermeerderen met BTW

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 37 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958

Oppervlakten

Oppervlakte
27.985 m²
Bedrijfshal oppervlak
25.700 m²
Kantoor oppervlak
2.285 m²
Vrije hoogte
7,5 m
Vrije overspanning
20 m
Draagvermogen
5.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lipsstraat 42-44

€ 37 /m²/jaar