Lipsstraat 20 5151 BH Drunen

€ 55 /m²/jaar

Omschrijving

Objectinformatie
DC Metal Valley is een hoogwaardig nieuw in aanbouw zijnde logistiek complex gelegen op bedrijventerrein Groenewoud II in Drunen. Het complex is gesitueerd aan de Rijksweg A59 op het voormalige Lips terrein.

DC Metal Valley zal speculatief worden ontwikkeld en gereed zijn voor gebruik per augustus 2021.

Bereikbaarheid
Auto
Drunen ligt in de nabijheid van diverse logistieke hotspots in Zuid-Nederland, naast de Rijksweg A59. Drunen ligt de A59, een belangrijke logistieke corridor op de route Rotterdam richting Duitsland. DC Metal Valley ligt op een ideale locatie voor distributie binnen de Benelux en de brede Europese regio.

Container terminal
Waalwijk
In de nabije toekomst zal de huidige binnenvaartterminal van Waalwijk worden vervangen door een nieuwe terminal met een capaciteit voor het afhandelen van schepen tot klasse 5.

‘s-Hertogenbosch
‘s-Hertogenbosch beschikt over een eigen containerterminal. Deze terminal heeft een overslag capaciteit van 16.000 teu en verzorgt 3 afvaarten per dag naar Rotterdam (Stad en Delta havens) en Antwerpen. De barge capaciteit is 300 teu per dag.

Rail terminal
In Tilburg ligt een railterminal genaamd Railport Brabant. Railport Brabant is een multifunctionele railterminal die goederenvervoer vanuit Midden-Brabant naar Europa en Azië mogelijk maakt.

Openbaar vervoer
DC Metal Valley is middels het openbaar vervoer goed te bereiken. Nabij het Bedrijventerrein Groenewoud II is een bushalte aanwezig.

Beschikbare vloeroppervlakte
Het logistiek complex bestaat in totaal uit 36.662 m² waarvan reeds 50% is verhuurd.

Op dit moment is nog circa 17.083 m² beschikbaar welke als volgt is verdeeld:
Warehouse: 14.465 m² BVO
Mezzanine: 1.564 m² BVO
Kantoorruimte: 1.054 m² BVO

Afname van 1.054 m² kantoorruimte is optioneel.

Parkeren
81 parkeerplaatsen voor personenauto's.
19 parkeerplaatsen voor trucks.

Huurprijs
Warehouse
€ 55,00 per m² per jaar.

Mezzanine
€ 30,00 per m² per jaar.

Kantoorruimte:
€ 125,00 per m² per jaar

Parkeerplaats auto’s
Inbegrepen bij de huurprijs.

Parkeerplaats vrachtwagens:
€ 600,00 per parkeerplaats per jaar.

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
Minimaal 5 jaar.

Huuringangsdatum
In overleg nader overeen te komen. Verhuurder ontwikkeld dit complex speculatief en het geheel zal gereed zijn voor gebruik per augustus 2021.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Opleveringsniveau
Warehouse
•Vrije hoogte van circa 12,2 m¹; mezzanine circa. 5,7 m¹;
•Maximale vloerbelasting: Magazijn: 50 kN/m², expeditie: 25 kN/m² Mezzanine: 8 kN/m², kantoor: 4 kN/m²;
•42 loading docks met dockshelters en docklevellers;
•2 overhead deuren op maaiveldniveau;
•Stramienmaat/ kolombreedte 22,8 x 12,0 m¹ (afmetingen zijn onder voorbehoud);
•Kolomafstand geschikt voor brede en smalle gangen;
•Kolomvrij expeditie (12,2 m¹);
•Warehouse vloervlakheid NEN 2747 conform klasse 3, geschikt voor smalle gangpaden en de mogelijkheid om inductiekabels te plaatsen;
•Mezzanine en expeditie vloervlakheid NEN 2747 conform klasse 4;
•LED (200 lux) verlichting in het warehouse en LED (300 lux) in de mezzanine op basis van bewegingsdetectie.

Kantoor
•Kantoorruimte is verdeeld over twee verdiepingen;
•Kantoor lay-out is in overleg aan te passen;
•LED (500 lux) verlichting;
•Centrale verwarming;
•Pantry en toiletten op beide verdiepingen;
•Afwerking in overleg te bepalen.

Buitenterrein
•Bestrating inclusief afvoer;
•Buitenverlichting;
•Fietsenstalling;
•Afgesloten omheining inclusief slagbomen en poorten;
•1 op de 50 parkeerplaatsen is voorzien van oplaadpunt t.b.v. elektrisch aangedreven auto’s.

A-Grade DC
•Modern ontworpen gebouw;
•BREAAM “very good” certificaat;
•In overleg kan een beveiligingssysteem op maat worden gerealiseerd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 55 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
17.083 m²
Bedrijfshal oppervlak
17.083 m²
Draagvermogen
5.000 kg/m²

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lipsstraat 20

€ 55 /m²/jaar