Lipsstraat 22 U10 5151 BH Drunen

€ 950 /mnd

Omschrijving

Nieuw opgeleverde bedrijfsunit, onderdeel uitmakend van een groter complex met een eigen parkeerplaats.

Algemeen
De bedrijfspanden worden gerealiseerd aan de Lipsstraat in Drunen. Een zeer strategische locatie voor diverse doelgroepen van ondernemers. De ligging is zondermeer goed te noemen gezien de nabije ligging van de rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. De rijksweg naar Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn ook zeer goed bereikbaar.

Bouwjaar
2022

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 80 m²
Entresol : ca. 40 m²
Totaal : ca. 120 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Metal Valley herziening 2016”, vastgesteld op 28 maart 2017, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “bedrijf tot en met milieucategorie 2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m².

Vrije hoogte:
Ca. 720 cm

Vrije overspanning:
Ca. 7 meter

Indeling
Open casco bedrijfsruimte met entresolvloer.

Voorzieningen
- Betonvloer;
- Overheaddeur met loopdeur;
- Meterkast;
- Pantry;
- Toilet.

Opmerkingen
- De bedrijfsunit mag onder andere worden gebruikt als werkplaats, opslagruimte, magazijn, montageruimte e.e.a. passend in het ter plaatse geldende bestemmingsplan. Indien u omtrent de bestemmingsmogelijkheden meer informatie wenst, neem dan contact op met de verkopende makelaar;
- Er zit 1 parkeerplaats bij het gehuurde;
- In overleg kan de bedrijfsunit worden afgewerkt.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Drunen
Sectie : K
Nummer : 3230-A2, A65, A77

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 950,- per maand te vermeerderen met BTW

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 950 per maand
Aangeboden sinds
22 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022

Oppervlakten

Oppervlakte
120 m²
Bedrijfshal oppervlak
120 m²
Vrije hoogte
7,2 m
Vrije overspanning
7 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lipsstraat 22 U10

€ 950 /mnd