Christiaan Huygensweg 3 5151 DM Drunen

€ 3.400 /mnd

Omschrijving

Nieuw bedrijfscomplex bestaande uit kantoorruimte en/of showroom alsmede opslagruimte. Het object ligt op een goed bereikbare locatie, direct aan de A59 en het “ei van Drunen”.

Het object ligt aan de rand van bedrijventerrein Groenewoud in Drunen. Dit terrein wordt gekenmerkt door bedrijfsbebouwing met een diversiteit aan architectuur. 'Groenewoud' is een gemengd en regionaal bedrijvenpark voor kleine en middelgrote bedrijvigheid.

Het nieuw gebouwde complex ligt op zichtlocatie aan de snelweg A59 (oost-westverbinding richting de A2 en de A27) naast de op- en afrit, het 'Ei van Drunen'. Het bedrijventerrein 'Groenewoud' is centraal gelegen in Noord-Brabant in een omgeving die weinig files kent en met goede aansluitingen naar Rotterdam, Antwerpen, Breda en Utrecht.

Bouwjaar
2018.

Bestemming:
Het getaxeerde object valt onder het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Groenewoud II', bij Raadsbesluit vastgesteld d.d. 23 september 2014. In dit bestemmingsplan heeft het object op grond van artikel 3 van de planvoorschriften de bestemming 'bedrijf' meegekregen, waarin o.a. een gebruik behorend tot de categorie 1 t/m 3.2 van de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten' is toegestaan.

Verhuurbaar vloeroppervlakte unit 1b
Kantoorruimte begane grond : ca. 104 m²
Kantoorruimte verdieping : ca. 110 m²
Bedrijfsruimte begane grond : ca. 250 m²
Entresolvloer : ca. 125 m²
Totaal : ca. 589 m²

Max. vloerbelasting:
Ca. 2.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 700 cm.

Voorzieningen kantoorruimte
- Wanden afgewerkt middels glasvliesbehang;
- Systeemplafond met LED-verlichting;
- Eigen energiemeters;
- Tegelvloeren in de algemene ruimte;
- Toiletten en pantry;
- Verwarmd middels cv-installatie en radiatoren.

Voorzieningen bedrijfsruimte
- Glad afgewerkte gevlinderde betonvloeren;
- Verwarmd middels direct gestookte gasheaters;
- Lichtstraten;
- LED-verlichting.

Parkeerruimte
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per drie (3) maanden vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- voorschot servicekosten van € nader over een te komen per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.400 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 40.800 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2017

Oppervlakten

Oppervlakte
589 m²
Bedrijfshal oppervlak
375 m²
Kantoor oppervlak
214 m²
Vrije hoogte
7 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Christiaan Huygensweg 3

€ 3.400 /mnd