Kerkstraat 40 NB 6651 KG Druten

€ 49 /m²/jaar

Omschrijving

Panattoni, de #1 logistieke ontwikkelaar in Europa start met de ontwikkeling van Panattoni Park Druten – Business Park Westerhout.

Deze moderne nieuwbouw ontwikkeling bestaat uit een turn-key high-end distributiecentrum van in totaal ruim 27.000 m² vloeroppervlakte, verdeeld over twee units.

Het object wordt gebouwd conform de BREEAM "Very Good" standaarden en het plaatsen van zonnepanelen op het dak van het complex behoort tot de mogelijkheden.

Ligging en bereikbaarheid:
De ontwikkeling is gelegen aan de rand van bedrijventerrein Westerhout te Druten. Druten is zeer centraal gelegen tussen de twee logistieke hotspots Nijmegen en Tiel. Deze centrale ligging maakt de locatie vanuit strategisch oogpunt zeer interessant voor distributiecentra.

Vanuit deze locatie zijn de rijkswegen A50 (Arnhem – Eindhoven), A73 (Nijmegen – Venlo) en A15 (Nijmegen – Tiel – Rotterdam) alle binnen handbereik gelegen (+/- 15 minuten).

De locatie kenmerkt zich verder door:
- Container terminal Tiel gelegen op 25 minuten;
- BCTN terminal Nijmegen gelegen op 27 minuten;
- Provinciale wegen N322 en 329 op 4 km;
- Tiel en Nijmegen op 20 km;
- Amsterdam op 90 km;
- Schiphol op 105 km;
- Rotterdam op 85 km;
- Düsseldorf op 125 km;
- Cologne op 160 km.

Oppervlaktes:
Het object is gesitueerd op een perceel van ca. 5 ha. en bestaat uit twee units. Het totale metrage bedraagt 27.150 m² vloeroppervlakte, onderverdeeld in:

Unit A:
Warehouse 7.500 m²
Mezzanine 580 m²
Kantoor 580 m²

Unit B:
Warehouse 16.740 m²
Mezzanine 1.170 m²
Kantoor 580 m²

Totaal: 27.150 m²

Parkeerplaatsen: 231 stuks

Bovengenoemde indeling is ter indicatie. Indien een ander metrage is gewenst kunnen de units hierop aangepast worden.

Opleveringsniveau

Voorzieningen warehouse:
- Vrije hoogte 12,20 meter;
- Maximale vloerbelasting warehouse 5.000 Kg/m²;
- Maximale vloerbelasting expeditie 2.500 Kg/m²;
- Maximale vloerbelasting mezzanine 500 Kg/m²;
- Vloervlakheid DIN 18202;
- ESFR K22 sprinklerinstallatie;
- Verwarming middels heatingsysteem;
- 1 loadingdock met leveller per 1.000 m² warehouse;
- Overheaddeur (4.0 x 4.5m) op maaiveld niveau;
- Brand- en ontruimingsalarm, brandslaghaspels;
- Lichtsterkte warehouse 200 lux;
- Het buitenterrein is afsluitbaar middels een schuifpoort;
- Dak warehouse voorbereid op zonnepanelen.

Voorzieningen kantoorruimte:
- Eigen centrale entree/opgang naar kantoor per warehouse;
- Representatief entree begane grond;
- Pantryblok en sanitair groep per kantoor;
- Wandgoten t.b.v. telefoon-/ databekabeling;
- Verwarming en koeling;
- Brand- en ontruimingsalarm, brandslaghaspels;
- LED verlichting 400 lux.

Huurprijs
- Warehouse: EUR 49,00 / m² excl. BTW
- Kantoorruimte: EUR 125,00 / m² excl. BTW
- Mezzanine: EUR 27,50 / m² excl. BTW
- Opslag buitenterrein: EUR 15,00 / m² excl. BTW

Huurtermijn
5 + 5 jaar met een opzegtermijn van 12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding
In overleg, verwachte oplevering Q2-Q3 2022.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Contactgegevens
Voor meer informatie kunt u de brochure downloaden en/of vrijblijvend contact opnemen met een van onderstaande contactpersonen.

Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars – Bauke Coppes
Cushman & Wakefield – Derek Verlee of Guus Wolters

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 49 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022

Oppervlakten

Oppervlakte
27.150 m² (in units vanaf 8.660 m²)
Bedrijfshal oppervlak
25.990 m²
Kantoor oppervlak
1.160 m²
Vrije hoogte
12,2 m
Draagvermogen
5.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, sprinkler, heater, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, busknooppunt op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
231 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.