Industrieweg 8 6651 KR Druten

€ 745.000 k.k.

Omschrijving

Adres:
Industrieweg 8, 6651 KR te Druten

Algemeen:
Het betreft een multifunctioneel bedrijfspand, waaronder de bestemming volumineuze detailhandel.

Gezien het oppervlak is het object voor diverse doeleinden te gebruiken, o.a. voor winkelruimte (volumineuze detailhandel), showroom, opslag, kantoor en fabrieks-/montagedoeleinden (zware bedrijfsvloer) of een combinatie van functies.

Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de achterzijde tevens opslag/stallingsmogelijkheid.

Ligging/Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Westerhout te Druten. Op het bedrijventerrein zijn veelal soortgelijke bedrijfsobjecten gesitueerd. De bereikbaarheid is goed te noemen.

Het bedrijventerrein is op enkele minuten rijden gelegen van de provinciale wegen N322 en Maas en Waalweg, welke goede ontsluitingen hebben met de A15, A73 en A50. Per openbaar vervoer is de locatie redelijk bereikbaar. Op loopafstand is een bushalte gelegen.

Indeling:
Begane grond:
- Showroom;
- Magazijnruimte voorzien van roldeur;
- Kantoorruimte;
- Pantry;
- Gescheiden toiletruimten.

1e verdieping:
- Showroom.

Vloeroppervlakte:
Begane grond:
Showroom/bedrijfsruimte: ca. 1.950 m2 v.v.o.
Magazijnruimte: ca. 150 m2 v.v.o.
Overige ruimte: ca. 50 m2 v.v.o.

1e verdieping:
Showroom/bedrijfsruimte: ca. 650 m2 v.v.o.

Totaal ca. 2.800 m2 v.v.o.

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat opgeleverd worden, onder andere voorzien van de navolgende installaties en voorzieningen:

Showroom (begane grond en 1e verdieping):
- Systeemplafond met ingebouwde tl-verlichtingsarmaturen en inbouwverlichting;
- Scheidingswanden;
- Stroomvoorzieningen;
- Verwarming middels heaters, welke aan de wanden zitten bevestigd;
- Airco units;
- Laminaat en tapijttegels als vloerafwerking;
- Kabelgoten met elektra- en databekabeling;
- Aluminium kozijnen met entreedeuren en raampartijen en dubbele beglazing;
- Brandveiligheidsvoorzieningen, waaronder een brandmeldsysteem;
- Alarmsysteem met detectiesensoren;
- Geheel betegelde ruime toiletgroep;
- Keuken met eenvoudige pantry.

Kantoorruimte:
- Geïsoleerde bedrijfsruimte;
- TL-opbouwverlichtingsarmaturen;
- Stroomvoorzieningen;
- Verwarming middels radiatoren;
- Aluminium kozijnen te openen raampartijen en dubbele beglazing.

Magazijnruimte:
- Betonvloer;
- (Kracht)stroomvoorziening;
- Houten kozijnen met beglazing;
- TL-verlichting;
- Overheaddeur.

Buitenterrein:
- Geheel beklinkerd buitenterrein;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Laad en losplekken voor vrachtverkeer.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming:
Bij de gemeente Druten valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: "Bedrijventerrein Westerhout '93" dat werd vastgesteld bij raadsbesluit van d.d. 18-11-1993. Op grond van artikel 3 van de planvoorschriften is de bestemming van het object: Bedrijfsdoeleinden – 2.
Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor.

Koopsom:
€ 745.000,- kosten koper

Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Zekerheidstelling:
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper, vóór de in de koopakte genoemde datum, te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden:
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 799.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
2.800 m² (in units vanaf 2.750 m²)
Bedrijfshal oppervlak
2.750 m²
Kantoor oppervlak
50 m²
Vrije hoogte
6 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
3.677 m² (in units vanaf 2.750 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 2000 m tot 3000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Industrieweg 8

€ 745.000 k.k.