Energieweg 11 . 6651 KT Druten

€ 6.000 /mnd

Omschrijving

Op bedrijventerrein 'Westerhout' in Druten gelegen royale bedrijfsruimte met lichte kantoorruimtes verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

De bedrijfsruimte kent een vrije hoogte van circa 4,2 meter waardoor er veel soorten bedrijvigheid mogelijk zijn op de locatie. Alle kantoorkamers zijn voorzien van een groot aantal raampartijen waardoor er een mooi panoramabeeld ontstaat vanuit de kantoren. Een prachtig gezicht, u zult hier heerlijk kunnen werken!

INDELING:
Begane grond: royale uitnodigende entree, nette trapopgang naar de eerste verdieping, hal met toegang naar een ruim kantoor, kantine met pantry en doorloop via de was en kleedruimte naar de bedrijfshal, apart toiletten blok. Via loopdeur aan buitenzijde, de kantine en de hal van de entree en is de bedrijfsruimte van maar liefst 490 m² te bereiken. In deze hal zijn ook twee trapopgangen van en naar de entresolvloer op de eerste verdieping aanwezig.

Eerste verdieping: ruime overloop vide met toegang naar diverse kantoorkamers en een schuifdeur naar de entresolvloer in de bedrijfshal van tevens 415 m² met een hoogte van 3,8 meter. De verdiepingsvloer in de bedrijfshal heeft een draagvermogen van 1.000 kg/m².

De bedrijfsruimte is uitgevoerd met een elektrisch bedienbare roldeur, aan de voorkant van het gebouw. Daarnaast is de begane grond volledig voorzien van vloerverwarming en zijn de kantoren op de begane grond en de verdieping voorzien van vloerkoeling. De entresolvloer is naar wens deels of geheel weg te halen.

ALGEMENE INFORMATIE:
- gebruiksoppervlakte bedrijfsruimte begane grond circa 490 m²
- gebruiksoppervlakte bedrijfsruimte eerste verdieping circa 415 m²
- gebruiksoppervlakte kantoorruimte begane grond en eerste verdieping ieder circa 182 m²
- terrein afsluitbaar met een hek (voorzien van een schuifpoort, handbediend)
- energielabel A (index 0,92) geldig tot en met 2028

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze bedrijfsruimte geldt een bestemming ‘Bedrijventerrein’ B en Milieucategorie 1 t/m 3b.

Deze bestemming is bestemd voor:
- handel en bedrijf in de categorie B (bedrijventerrein) genoemd in de Bestemmingsvoorschriften. Deze voorschriften zijn op te vragen via
- grootschalige detailhandel waaronder uitsluitend wordt verstaan detailhandel in volumineuze goederen
- maximaal bebouwingspercentage 80%
- maximale bouwhoogte 9 meter

Twijfelt u of de bestemming voldoet aan uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Druten.

PARKEREN:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

BEREIKBAARHEID:
Het bedrijventerrein ligt op enkele minuten rijden van de provinciale wegen N322 en de Maas en Waalweg. Deze wegen geven goede ontsluitingen naar de A15, A73 en A50. Per openbaar vervoer is de locatie redelijk bereikbaar: op loopafstand ligt een bushalte.

HUURPRIJS & HUURPERIODE
- huurprijs € 6.000,- per maand exclusief BTW ( € 80.000,-)
- servicekosten nader te bepalen
- huurperiode: minimaal 3 jaar
- opzegtermijn à 12 maanden
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met omzetbelasting

OPLEVERINGSNIVEAU:
- royale bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein 'Westerhout'
- energielabel A
- 12 parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein
- oplevering mogelijk vanaf februari 2022 (eerder in overleg)

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 6.000 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-2-2022
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
593 m²
Bedrijfshal oppervlak
593 m²
Vrije hoogte
4,2 m
Vrije overspanning
5 m
Perceel
1.760 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
A 0,92

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
12 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Energieweg 11 .

€ 6.000 /mnd