Industrieweg 44 6651 KR Druten

€ 5.000 /mnd

Omschrijving

Prima zelfstandige bedrijfsruimte met voorgelegen kantoren op centrale locatie op bedrijventerrein Westerhout. Een snelle ontsluiting naar Beuningen, Wijchen en het land van en Maas en Waal is goed mogelijk via de N322. Druten is de belangrijkste plaats in het land van Maas en Waal en vervult een centrumfunctie.

OPPERVLAKTE:
Totaal circa 1.109 m² v.v.o., bestaande uit 154 m² v.v.o. kantoorruimte en 955 m² v.v.o. bedrijfshal voorzien van vier roldeuren, ruim voldoende daglichttoetreding en een degelijke afwerking.

OPLEVERINGSNIVEAU:
- Verlichtingsarmaturen in de bedrijfshal;
- Brede en hoge roldeuren
- Complete kantoorruimte, bestaande uit meerdere kantoorkamers met ontvangstruimte met pantry en toiletten op begane grond en eerste etage
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.

VLOERBELASTING:
Circa 2.000 kg/m².

VRIJE HOOGTE:
Circa 6 meter.

BESTEMMINGSPLAN:
Bedrijven.

PARKEERGELEGENHEID:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

AANVAARDING:
Huur is mogelijk per direct.

HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is een huurperiode van vijf jaar met tweemaal vijf optiejaren. Verlenging behoudens opzegging door huurder met inachtneming van een opzegtermijn van twaalf maanden.

WAARBORGSOM:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met omzetbelasting.

BTW:
Huurder verklaart het gehuurde voor ten minste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.

HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een huurovereenkomst bedrijfsruimte conform de bepalingen van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 5.000 per maand
Aangeboden sinds
21 juli 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
1.109 m² (in units vanaf 955 m²)
Bedrijfshal oppervlak
955 m²
Terrein oppervlak
300 m²
Kantoor oppervlak
154 m²
Vrije hoogte
6 m
Vrije overspanning
20 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²
Perceel
2.015 m² (in units vanaf 955 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer
Lokale voorzieningen
Bank op 1000 m tot 1500 m, ontspanning op 1500 m tot 2000 m, restaurant op 1500 m tot 2000 m en winkel op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Industrieweg 44

€ 5.000 /mnd