Dijkgraaf 28 6921 RL Duiven

€ 65.000 /jr

Omschrijving

Algemeen:
Gelegen aan de rand van bedrijventerrein 'Centerpoort/Nieuwgraaf' te huur het voormalige Geldnet pand.

Gezien de functie die het pand had bij de vorige gebruiker is het voorzien van diverse extra beveiligingsvoorzieningen, welke (deels) nog aanwezig zijn. De ruimte op de eerste verdieping is voorheen gebruikt als kantoorruimte, maar met een aantal aanpassingen kan deze ruimte ook gebruikt worden als bedrijfsruimte of zelfs als showroom!

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 1.450 m² (BVO), verdeeld over:
Begane grond : ca. 725 m²
1ste verdieping : ca. 725 m²

Rondom het object bevindt zich een ruim bestraat buitenterrein wat volledig is omheind.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, inclusief de volgende, bestaande voorzieningen:
- LED-verlichting;
- Elektrisch bedienbare 'full vision' overheaddeuren (2x);
- Toiletgroep op de begane grond en 1ste verdieping;
- Heaters (ook op de verdieping);
- Eigen transformator (225 kVA);
- 3 kantoorruimten (1ste verdieping);
- Kluis;
- Toegangssluis met automatisch hekwerk;
- Stadsverwarming;
- Antiramkraakvoorzieningen.

Afbouw op maat is bespreekbaar.

Vrije hoogte:
Ca. 4,75 meter in de bedrijfsruimte.

Parkeren:
Ca. 38 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Centerpoort/Nieuwgraaf' in Duiven. Centerpoort/Nieuwgraaf wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van een mix van bedrijvigheid en grootschalige detailhandel.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein is ontsloten door twee op- en afritten aan de A12, waardoor het object zowel met personen- als met vrachtvervoer goed bereikbaar is.

Op slechts enkele minuten lopen zijn er diverse bushaltes met verbindingen naar omringende plaatsen zoals Arnhem, Westervoort en Zevenaar.

Huurprijs:
v.a. € 65.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW (in de huidige staat).

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie/bezichtiging:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
026 - 363 84 94

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 65.000 per jaar
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
1.450 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.450 m²
Vrije hoogte
4,8 m
Perceel
2.440 m² (in units vanaf 1.450 m²)

Indeling

Voorzieningen
Betonvloer en toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
38 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dijkgraaf 28

€ 65.000 /jr