Ratio 6 B 6921 RW Duiven

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Algemeen:
Te huur, bedrijfsruimte met kantoor aan de A12 geschikt voor onder andere opslag en productie.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 3.413 m² (VVO) verdeeld over:
Bedrijfsruimte : ca. 2.321 m²
Kantoorruimte : ca. 521 m² (begane grond)
ca. 571 m² (eerste verdieping)

Eventueel is het object te splitsen in units vanaf ca. 500 m².

Voor uitbreiding is in het naastgelegen bedrijfspand ca. 3.031 m² bedrijfsruimte met ca. 185 m² kantoorruimte te huur. Meer informatie hierover is op te vragen bij ons kantoor.

Vrije hoogte:
ca. 5,00 meter (bedrijfsruimte).

Vloerbelasting:
2.500 kg/m².

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief de volgende bestaande voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- Verlichtingsarmaturen;
- Overheaddeuren (2x);
- Brandblusmiddelen;
- Krachtstroom;
- Heater (stadsverwarming).

Kantoorruimte:
- Systeemplafonds (deels) met verlichtingsarmaturen;
- Pantry;
- Toilet;
- Receptiebalie;
- Kabelgoten voorzien van data en elektrabekabeling;
- Lift;
- Verwarming middels radiatoren (stadsverwarming).

In overleg met verhuurder is afbouw op wens van huurder bespreekbaar.

Ligging:
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Centerpoort/Nieuwgraaf. Het bedrijventerrein is direct gelegen aan een op- en afrit van de A12 en kenmerkt zich door de aanwezigheid van grootschalige detailhandelsbedrijven als Ikea, Mediamarkt, Loods 5 en Hornbach. Maar ook logistieke bedrijven als Melis Logistics en Synerlogic zijn hier gevestigd.

Parkeren:
Het object beschikt over 30 parkeerplaatsen. In overleg zijn er meer parkeerplaatsen te huur.

Huurprijs:
Bedrijfsruimte
€ 45,-- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.
Kantoorruimte
€ 75,-- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen voor de bedrijfsruimte € 10,-- per m² per jaar, voor wat betreft de kantoorruimte is dit € 30,-- per m² per jaar.

De specificatie van de levering en diensten kunt u opvragen bij ons kantoor.

Bestemmingsplan:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Centerpoort-Nieuwgraaf en Centerpoort-Zuid, Duiven' met bestemming bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Duiven, dan wel via de website
Eind 2021

Informatie:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
(026) 363 84 94

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 10 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
3.413 m² (in units vanaf 500 m²)
Bedrijfshal oppervlak
2.321 m²
Kantoor oppervlak
1.092 m²
Vrije hoogte
5 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Heater, krachtstroom, overheaddeuren en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 4000 m tot 5000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer, NS station op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
30 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ratio 6 B

Huurprijs op aanvraag