Ratio 6 a 6921 RW Duiven

Representatieve bedrijfshal met kantoor op de begane grond van het pand aan de Ratio 6a te Duiven.

Ligging:
Gelegen op het hoogwaardige bedrijventerrein Centerpoort-Zuid, direct naast de op- en afrit van de A12 en het Van der Valk hotel.

Bereikbaarheid:
Centerpoort-Zuid ligt direct aan de A12 (Utrecht – Oberhausen), waardoor het uitstekend bereikbaar is.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 3.411 m², als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte Bouwdeel A, begane grond Ca. 2.320 m²
Kantoorruimte Bouwdeel A, begane grond Ca. 520 m²
Kantoorruimte Bouwdeel A, eerste verdieping Ca. 571 m²
Totaal Ca. 3.411 m²

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- TL-verlichtingsarmaturen;
- Overheaddeur
- Brandslanghaspels;
- Krachtstroompunten.

Verder is de bedrijfsruimte aan twee zijden voorzien van ramen.

Kantoorruimte:
- Systeemplafonds met armaturen;
- Pantry en toiletgroep;
- Vloerbekleding;
- Kabelgoten voorzien van data en elektrabekabeling;
- Kantineruimte.

Overname van de aanwezige afzuiginstallatie en de baffles is bespreekbaar.

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren parkeerplaatsen op eigen terrein. De parkeernorm bedraagt 1:50.

Huurprijs bedrijfsruimte:
€ 45,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs kantoorruimte:
€ 100,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
In overleg nader te bepalen.

Bestemmingsplan:
Het object valt onder bestemmingsplan ‘Centerpoort-Nieuwgraaf’, waarbij industrie en nijverheid de hoofdfunctie vormt. Meer informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen in de bijlage.

Aanvaarding:
In overleg.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00