Ratio 6 a 6921 RW Duiven

Representatieve bedrijfshal met kantoor op de begane grond van het pand aan de Ratio 6a te Duiven.

Ligging:
Gelegen op het hoogwaardige bedrijventerrein Centerpoort-Zuid, direct naast de op- en afrit van de A12 en het Van der Valk hotel.

Bereikbaarheid:
Centerpoort-Zuid ligt direct aan de A12 (Utrecht – Oberhausen), waardoor het uitstekend bereikbaar is.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 5.935 m², als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte Bouwdeel B, begane grond Ca. 2.294 m²
Kantoorruimte Bouwdeel B, begane grond Ca. 460 m²
Kantoorruimte Bouwdeel B, eerste verdieping Ca. 513 m²
Kantoorruimte Bouwdeel C, begane grond Ca. 252 m²
Bedrijfsruimte Bouwdeel C, begane grond Ca. 2.416 m²
Totaal Ca. 5.935 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 500 m². In de brochure zijn een aantal voorbeelden opgenomen van deelverhuur.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- TL-verlichtingsarmaturen;
- Overheaddeur
- Brandslanghaspels;
- Krachtstroompunten.

Verder is de bedrijfsruimte aan twee zijden voorzien van ramen.

Kantoorruimte:
- Systeemplafonds met armaturen;
- Pantry en toiletgroep;
- Vloerbekleding;
- Kabelgoten voorzien van data en elektrabekabeling;
- Kantineruimte.

Overname van de aanwezige afzuiginstallatie en de baffles is bespreekbaar.

Parkeren:
Tot het gehuurde behoren parkeerplaatsen op eigen terrein. De parkeernorm bedraagt 1:50.

Huurprijs bedrijfsruimte:
€ 45,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs kantoorruimte:
€ 110,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
In overleg nader te bepalen.

Bestemmingsplan:
Het object valt onder bestemmingsplan ‘Centerpoort-Nieuwgraaf’, waarbij industrie en nijverheid de hoofdfunctie vormt. Meer informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen in de bijlage.

Aanvaarding:
In overleg.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!