Impact 79 6921 RZ Duiven

€ 550.000 /jr

Omschrijving

OBJECTINFORMATIE
Het logistieke object gelegen aan de Impact 79 te Duiven is ca. 5.860 m² groot en ligt op bedrijventerrein Centerpoort-Noord, op zichtlocatie van de A12. Het object kan uitstekend gebruikt worden ten behoeve van crossdock-activiteiten door de vele loading docks aan beide zijden van het object.

Het object heeft tevens de beschikking over een ruim parkeerterrein naast het object, volledig omheind en geschikt voor TAPA certificering. Het parkeerterrein heeft een totale oppervlakte van ca. 5.475 m².

LOCATIE
Langs de A12, tussen Arnhem en de Duits-Nederlandse grens, is het bedrijventerrein Centerpoort-Noord gelegen.
Op dit terrein hebben zich gerenommeerde partijen gevestigd, zoals onder andere: ATAG, Visser Transport, TNT/Fedex en Nedac Sorbo.

BEREIKBAARHEID
Door de ligging langs de A12 richting Arnhem is bedrijventerrein Centerpoort-Noord uitstekend bereikbaar met de auto . Het object ligt vlakbij afslag 28, de op- en afrit van de A12. Het object is vanaf de A12 goed zichtbaar.

Containerterminals Doesburg, Emmerich (DE), de stad Arnhem en de grens met Duitsland zijn in de nabije omgeving te vinden. Mede door de ligging nabij de grens is dit warehouse uitermate geschikt voor operaties die zowel actief zijn in Nederland als Duitsland.

Op minder dan 200 meter afstand bevindt zich een bushalte met buslijn 61 en 62 in de richting van het Westervoortstation en het Arnhem Centraal Station.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 5.860 m² v.v.o beschikbaar, verdeeld als volgt:

• Bedrijfsruimte: ca. 5.175 m² v.v.o.
• Kantoorruimte: ca. 685 m² v.v.o.

Totaal: ca. 5.860 m² v.v.o.

Deelverhuur is mogelijk in overleg

Het object heeft een verhard buitenterrein van ca. 5.475 m².

PARKEREN
Voldoende parkeerplaatsen voor personenauto's en vrachtwagens (met opleggers) op beveiligd terrein.

HUURPRIJS
€ 550.000,-- per jaar, exclusief servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

KWALITEITEN
• Uitstekende zichtlocatie gesitueerd aan de A12;
• Groot aantal loadingdocks waardoor geschikt voor crossdock activiteiten;
• Door de vrije hoogte ook opslag mogelijk;
• Geschikt voor TAPA certificering;
• Gelegen nabij enkele containerterminals;
• Voldoende parkeerplaatsen voor vrachtwagens en personenwagens;
• Douane expediteurs aanwezig;
• Externe beveiligde truckparking op het bedrijventerrein nabij het object;
• Ook in delen te huur;
• Milieucategorie 4.1.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in huidige gebruikte staat, voorzien van o.a.:

Kantoorruimte:
• systeemplafond met verlichting;
• klimaatinstallatie;
• huidige vloerbedekking;
• huidige scheidingswanden;
• kabelgoten;
• toiletgroepen;
• pantry.

Bedrijfsruimte:
• 28 loading docks;
• 1 roldeur op maaiveldniveau;
• beveiligd en omheind buitenterrein;
• vrije hoogte binnenzijde van ca 13 m¹;
• vloerbelasting van 5.000 kg / m²;
• verwarming middels duurzame stadsverwarming.

Buitenterrein:
• TAPA certificering mogelijk;
• 1 roldeur op maaiveldniveau;
• beveiligd en omheind buitenterrein.

HUURTERMIJN
Nader overeen te komen.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 550.000 per jaar
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte en verhard buitenterrein
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten

Oppervlakte
5.860 m² (in units vanaf 1.350 m²)
Bedrijfshal oppervlak
5.175 m²
Kantoor oppervlak
685 m²
Draagvermogen
5.000 kg/m²
Perceel
20.135 m² (in units vanaf 1.350 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Loading docks en overheaddeuren

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op minder dan 500 m

NVM makelaar

JLL Amsterdam/Utrecht

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel (+31) 20 540 54 05

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Impact 79

€ 550.000 /jr