Dijkgraaf 24 6921 RL Duiven

€ 61 /m²/jaar
Blikvanger Bedrijfscomplex met 9 overheaddeuren en ruim buitenterrein in Duiven

Omschrijving

Het betreft een functioneel en representatief bedrijfscomplex bestaande uit bedrijfs- en kantoorruimte op een prominente zichtlocatie aan de Rijksweg A12 in Duiven nabij de IKEA, Makro en Hornbach met een ruim buitenterrein met ruimte voor ca. 16 trucks. De bedrijfsruimte is voorzien van 9 overheaddeuren en heeft een vrije hoogte van circa 7 meter.

Parkeren
Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. Op het buitenterrein is o.a. ruimte voor ca. 16 trucks.

Energielabel
Volgt.

Bestemming
De bestemming is onder meer ‘Bedrijventerrein’ met daarbij een bedrijf tot categorie 3.2 . Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Ruimtelijke Plannen.

Internetvoorziening
Er is een glasvezel aansluiting aanwezig in het pand.

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:
• Voorzien van wasplaats;
• 9 overheaddeuren;
• Heaters in de bedrijfshal
• Stadsverwarming met tussenmeters;
• Eigen meters elektra (250 A);
• Gezamenlijke watermeter (voorzien van tussenmeters);
• Diverse lichtstraten;
• Voorzien van stellingen;
• Bruggen eventueel ter overname;
• Koelvloeistofopslag;
• Magazijninrichting op de begane grond;
• Pantry;
• Douche;
• Was-/kleedruimte;
• Deels voorzien van vloeistofdichte vloer;
• Geheel afsluitbaar terrein;
• Ca. 16 truck parkeerplaatsen;
• Kantoren op de verdiepingen zijn voorzien van airco;
• Bedrijfsruimte voorzien van onderhoudsput;
• Kraanbaan aanwezig;
• Persluchtleidingen en olieleiding aanwezig in bedrijfsruimte;
• Afzuiging in de bedrijfshal;
• Krachtstroom.

Vloeroppervlakte
De beschikbare ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 1.708 m², als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte begane grond ca. 1.566 m²
Kantoorruimte 1e verdieping ca. 143 m²

Tevens is er optioneel extra kantoorruimte beschikbaar ter grootte van ca. 162 m² inclusief doorbelasting van de gemeenschappelijke ruimten. Deze ruimte is gelegen aan de voorzijde van het pand en is via een separate ingang te bereiken.

Vloerbelasting
De vloerbelasting bedraagt circa 2.500 kg/m².

Vrije hoogte
Circa 7 meter.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 61,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
Kantoorruimte: € 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

De huurprijs voor de optionele kantoorruimte bedraagt € 16.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten bedrijfsruimte
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 5,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Stadsverwarming, elektra en water;
- 5% administratiekosten over de bovengenoemde leveringen en diensten.

Servicekosten kantoorruimte
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Stadsverwarming, elektra en water;
- 5% administratiekosten over de bovengenoemde leveringen en diensten.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 355 21 00

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 61 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 5 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten

Oppervlakte
1.708 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.708 m²
Vrije hoogte
7 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, sprinkler, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dijkgraaf 24

€ 61 /m²/jaar