Geograaf 38 6921 EW Duiven

€ 280.000 /jr
Blikvanger Bedrijfscomplex op prominente zichtlocatie aan de A12 in Duiven

Omschrijving

Het betreft een representatief en functioneel bedrijfscomplex bestaande uit bedrijfs- en kantoorruimte op een prominente zichtlocatie aan de Rijksweg A12 in Duiven nabij de IKEA en Makro met voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Ligging
Het object is gelegen op bedrijventerrein Centerpoort/ Nieuwgraaf. Het bedrijventerrein is direct gelegen aan twee op- en afritten van de A12. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van grootschalige detailhandelsbedrijven als Ikea, Makro, Loods 5 en Hornbach.

Bereikbaarheid
Per auto
Het bedrijventerrein is ontsloten door twee op- en afritten aan de A12, waardoor het object zowel met personen- als met vrachtvervoer goed bereikbaar is.

Per openbaar vervoer
Op slechts enkele minuten lopen zijn er diverse bushaltes met verbindingen naar omringende plaatsen zoals Westervoort en Zevenaar.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Representatieve entree;
- Lift;
- Systeemplafond voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen (deels LED);
- Airconditioning;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling;
- Verwarming middels radiatoren (stadsverwarming);
- Brand ontruimingsinstallatie;
- Alarminstallatie;
- Toiletvoorzieningen;
- Elektrische screens zonzijde;
- Kantine voorzien van pantry;

De bedrijfsruimte wordt opgeleverd onder andere voorzien van:
- 3x elektrisch bedienbare overheaddeur (H=4.5 meter);
- 650 KVA stroomaansluiting*;
- Krachtstroompunten;
- Perslucht*;
- Verlichtingsarmaturen;
- Toiletgroepen;
- Heater (stadsverwarming);
* Deze voorzieningen kunnen van de huidige huurder worden overgenomen.

Huurprijs
€ 280.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Vloeroppervlakte
Het bedrijfscomplex heeft een totale oppervlakte van ca. 5.050 m², als volgt verdeeld: .
Bedrijfsruimte begane grond ca. 3.600 m²
Kantoor-/showroom begane grond ca. 750 m²
Kantoorruimte 1e verdieping ca. 350 m²
Kantoorruimte 2e verdieping ca. 350 m²

Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 3.850 m².

Parkeren
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel C.

Vrije hoogte
5,45 meter in de bedrijfsruimte.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 355 21 00

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 280.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
5.050 m²

Indeling

Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 5000 m of meer, metrohalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer, snelwegafrit op minder dan 500 m en Tramhalte op 5000 m of meer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Geograaf 38

€ 280.000 /jr