Impact 71-h 6921 RZ Duiven

Algemeen:
Te koop, bedrijfsunit met entresolvloer en kantoor gelegen op bedrijventerrein Centerpoort Noord.

Vloeroppervlakte:
Voor verkoop is een totale oppervlakte beschikbaar van 513 m² (VVO) verdeeld over:

Begane grond: 365 m²
Eerste verdieping: 148 m²

De aanwezige entresolvloer is door de huidige huurder geplaatst, deze is ter overname beschikbaar. Zie tevens bijzonderheden.

Parkeren:
8 parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:

Kantoor:
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Pantry;
- Airconditioning (eerste verdieping).

Bedrijfsruimte:
- Verwarming middels stadsverwarming.
- TL-verlichting;
- Elektrische overheaddeur;
- Toilet.

Vrije hoogte:
Deels ca. 6,25 meter.

Energielabel:
Label A.

Vraagprijs:
€ 540.000,-- k.k. te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris:
Naar keuze van de koper.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Duiven
Sectie: F
Nummer: 2363
Oppervlakte: *
*) Het perceel moet nog worden gesplitst.

Bijzonderheden:
Het object zal worden verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van levering met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Koper aanvaardt het verkochte op de leveringsdatum derhalve in de bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de onroerende zaak zich alsdan bevindt met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. De toepasselijkheid van de artikelen 6:228 ev. BW, 7:15 en 7:17 BW zijn door partijen uitgesloten.

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Centerpoort Noord. Op het bedrijventerrein zijn onder andere ATAG, Visser Transport en Melis Logistics gevestigd.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer
Door de ligging direct nabij de op- en afrit van de A12 is de bereikbaarheid van het complex zeer goed met zowel personen- als met vrachtvervoer.

Openbaar vervoer
De bushalte met verbinding naar station Westervoort is op enkele minuten lopen.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Centerpoort-Noord, Duiven’ met bestemming ‘Bedrijventerrein’ met functie aanduiding ‘bedrijven tot en met categorie 4.1’ van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Duiven, dan wel via de website / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 – 363 84 94