Ampèreweg 8 6101 XE Echt

Aan de Ampèreweg 8 te Echt, gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein De Berk, bieden wij deze representatieve en gerenoveerde bedrijfshal aan. Het object is oorspronkelijk gebouwd in 1978 en is in 2013 al grotendeels gerenoveerd. Momenteel wordt het pand opnieuw grondig gemoderniseerd, waarbij onder meer de gevel, kantoorruimten, parkeerplaatsen en groenvoorzieningen een kwalitatieve upgrade krijgen.

Het resultaat is een eigentijds bedrijfspand met een verzorgde uitstraling, geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden.

Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 5.500 m², bestaande uit ongeveer 5.350 m² bedrijfsruimte en circa 150 m² kantoorruimte. De bedrijfsruimte is ruim opgezet en praktisch indeelbaar. Daarnaast beschikt het pand over een stroomcapaciteit van circa 110 kW.

Het object is gelegen op bedrijventerrein De Berk, met een strategische positie nabij knooppunt Het Vonderen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de directe aansluiting op de A2 en A73, waardoor steden als Eindhoven, Maastricht, Roermond en Venlo snel en eenvoudig te bereiken zijn. Ook richting België en Duitsland is sprake van een goede ontsluiting, wat de locatie zeer geschikt maakt voor bedrijven met een (inter)nationale focus.

Bedrijventerrein De Berk is een modern en veelzijdig bedrijventerrein in het noorden van Echt, met een oppervlakte van circa 70 hectare. Het terrein huisvest een mix van lokaal, regionaal en internationaal opererende bedrijven en kenmerkt zich door een professionele uitstraling. De ligging tussen de A2, de A73 en de spoorlijn Sittard – Roermond zorgt voor een uitstekende logistieke positie.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van:
• 5 loading docks;
• 2 overheaddeuren;
• Vrije hoogte van circa 8 m;
• Draagkracht warehouse: 2.000 kg/m²;
• Aansluiting van 2x3x80 Ampère en GTV: 110 KvA;
• Alarminstallatie;
• Brandblusvoorzieningen.

OPPERVLAKTE GEBOUW
Het gebouw is in totaliteit circa 5.500 m² v.v.o. groot.

BESCHIKBAARHEID
• Circa 5.350 m² v.v.o. bedrijfsruimte.
• Circa 150 m² v.v.o. kantoorruimte.

KADASTRALE GEGEVENS
Kadastrale aanduiding: ECHT – M – 2628
Oppervlakte perceel: 7.950 m²

AANVAARDING
In overleg.

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

RENOVATIE
• Volledig dakherstel, inclusief het volledig afsluiten van bestaande lichtstraten;
• Volledige naleving van het Bouwbesluit op het gebied van brandveiligheid, met realisatie van drie brandcompartimenten;
• Bedrijfshal volledig uitgevoerd met LED-verlichting;
• Parkeergelegenheid aan de voorzijde van het pand, inclusief laadpalen voor elektrische voertuigen;
• Kantoor volledig gerenoveerd en turn-key opgeleverd, inclusief pantry, airconditioning, vloeren, etc.; indeling kan in overleg;
• Volledige vernieuwing van de groenvoorzieningen rondom het pand;
• Optioneel: Bedrijfshal kan verwarmd worden opgeleverd;
• Optioneel: Kantoor kan worden uitgebreid met een tweede bouwlaag, waarmee het kantooroppervlak circa wordt verdubbeld.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Ongeveer 5 minuten met de auto naar de A2 en A73.

Per openbaar vervoer
Ongeveer 5 minuten rijafstand tot aan centraal station.
Ongeveer 7 minuten loopafstand tot aan de bushalte.

HUURPRIJSAANPPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS.

HUURTERMIJN:
In overleg.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van ten minste drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2025.