Spoorstraat 3-C 4054 MA Echteld

Te huur: hoogwaardige nieuwbouw bedrijfshal van ca. 300 m² in Echteld – beschikbaar per 1 september (of eerder in overleg)

Algemeen:
Ondernemen vanuit een hoogwaardig nieuwbouwpand? Dat kan in deze bedrijfsruimte, onderdeel van een modern bedrijfsgebouw op een strategische locatie. De bedrijfsruimte beschikt over een bruto vloeroppervlakte van circa 300 m² en heeft een praktische afmeting van circa 15 x 20 meter. De hal beschikt over een royale vrije hoogte van 8 meter en een goothoogte van 5,6 meter – ideaal voor opslag in de hoogte of het efficiënt inzetten van intern transport. Dankzij de twee brede overheaddeuren is laden en lossen eenvoudig, ook voor grotere voertuigen.

Locatie:
Deze nette en functionele bedrijfsruimte is gelegen aan de Spoorstraat 3C in Echteld, in het buitengebied aan de doorgaande weg richting industrieterrein Medel (Tiel). De op- en afrit van de A15 bevindt zich op slechts circa 2 minuten rijden. Dit maakt de locatie uitstekend bereikbaar – ook voor vrachtverkeer. De ligging is centraal in Nederland, wat het object geschikt maakt voor ondernemers die landelijk opereren.

Oppervlaktes:
Begane grond: ca. 300 m² BVO

(Afmeting: ca. 15 m x 20 m)
De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten; derhalve kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

Voorzieningen:
Betonvloer begane grond (vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²)
2 roldeuren (zij- en achtergevel) van ca. 4,7 m breed en 5 m hoog
2 loopdeuren
4 ramen (ca. 2 m breed x 1,5 m hoog)
Alarmklasse 3
Koud wateraansluiting
Verwarming aanwezig (vloerverwarming, nog niet aangesloten)
Stroomvoorziening: 3 x 25 Ampère
Wandcontactdozen (WCD’s)
Energiezuinige LED-verlichting
Verhard buitenterrein voor parkeren en laden/lossen
Laad- en losruimte op eigen terrein
Goed bereikbaar voor vrachtvervoer
Afgesloten terrein buiten kantoortijden
4 parkeerplaatsen op eigen terrein – uitbreiding in overleg mogelijk

Let op: Geen buitenopslag toegestaan (behalve voor parkeerplaatsen van auto’s).
Opslag van accu’s of brandgevaarlijke goederen is niet toegestaan.
Zondagactiviteit is niet toegestaan op het terrein of in de bedrijfsruimte.

Bouwjaar:
2025 (nieuwbouw)

Bestemming:
Enkelbestemming: Bedrijf – agrarisch verwant
(bron: Ruimtelijkeplannen.nl)
Wij adviseren het voorgenomen gebruik vooraf te toetsen bij de gemeente.

Huurprijs:
€ 1.750,- per maand excl. btw & servicekosten

Voorschot servicekosten
Op basis van een maandelijks voorschot met nacalculatie. Het bedrag wordt bepaald bij oplevering en heeft betrekking op:
Voorschot elektra
Eventueel voorschot water
Verwarming

Huurbetaling:
Per maand vooruit, via automatische incasso

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer CPI (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Huurgarantie:
Waarborgsom ter grootte van één volledige bruto kwartaalverplichting.

Huurtermijnen:
Minimale huurtermijn: 3 jaar

Verlenging telkens met 1 jaar

Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar

Huurcontract:
Conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
Per 1 september 2025 of eerder in overleg
(Verwachte oplevering gereed voor gebruik vanaf week 27)

Overige informatie:
Deze informatie is onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. De vermelde gegevens vormen geen aanbod, maar dienen als algemene en indicatieve informatie. ZAAK Bedrijfsmakelaars is niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Er kunnen geen rechten aan deze informatie worden ontleend.