Bettekamp 13 en 13A 6712 EG Ede

€ 645.000 k.k.

Omschrijving

Vrijstaande woning met bedrijfshal nabij het centrum van Ede!

Deze karakteristieke woning met bedrijfshal is zeer gunstig gelegen nabij het centrum van Ede. Bijzonder veel eigen parkeerruimte op het perceel aanwezig. Een ideaal object voor een bedrijf aan huis, of als combinatie van wonen en verhuren. Zeer functionele bedrijfsruimte met diverse mogelijkheden.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1945 – 1959;
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, gemetselde gevels in spouw en pannengedekt;
Bedrijfshal: steen/spouw, bitumen gedekt;
Isolatie: dakisolatie en dubbel glas;
Verwarming: CV-installatie (aardgas);
Woonoppervlakte: ± 175 m² / bedrijfshal: ± 237 m²;
Inhoud woning: ± 661 m³; inhoud bedrijfshal: ± 917 m³;
Perceeloppervlakte: 456 m²;

INDELING

Parterre
De woning heeft een entree met een uitgebouwd voorportaal. Via de entree bereikt u de centrale hal met toegang tot het toilet en de kelder. Aan de voorzijde van de woning is een ruim kantoor aanwezig welke u eventueel ook kunt gebruiken als slaapkamer.
De fraai uitgevoerde woonkamer met mooie glas-in-lood ramen, fraaie potkachel en schuifpui staat in directe verbinding met de open keuken en geeft een zeer ruimtelijk gevoel. De keuken is uitgevoerd met een L-vormig keukenblok en voorzien van diverse inbouwapparatuur: combi-oven en steamer (Neff), een 6-pits inductieplaat, vaatwasser en quooker.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine aansluiting, droger, spoelbak en afzuigkap.

1e Verdieping
De verdieping wordt bereikt via een bordestrap en is voorzien van 4 slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde zijn alle voorzien van rechte wanden. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ook recht uitgevoerd maar hebben de spanten van de kap nog in het zicht. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel.

Vliering
Via een vlizotrap is de vliering te bereiken.

BEDRIJFSHAL

De bedrijfshal is bereikbaar via een grote elektrische overheaddeur en middels een loopdeur. Voorzien van een degelijke betonvloer en goed geïsoleerd.
De begane grond is prima te gebruiken als werkplaats c.q. opslag. De verdieping wordt thans gebruikt als opslag en kantine. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als kantoorruimte en uiteraard ook als kantine. Op de verdieping is een toiletruimte met een apart urinoir aanwezig alsmede een spoelblokje en de cv installatie. De CV installatie is voor het gehele pand derhalve ook voor het woonhuis.
In de bedrijfshal is eveneens krachtstroom aanwezig.
De verdieping bereikt u via de bedrijfshal en heeft een eigen vluchtroute met stalen brandtrap.

VOORZIENINGEN

- Veel eigen parkeerruimte;
- Het geheel is aangesloten op alle nutsvoorzieningen;

TUIN

Via de oprit bereikt u de achtertuin, welke is bestraat en onderhoudsvriendelijk.

BESTEMMINGSPLAN

Van toepassing is het bestemmingsplan: Molenstraat onherroepelijk vastgesteld.
Het perceel is aangeduid met de volgende bestemming: Wonen en tuin waarbij de volgende uitoefening van bedrijvigheid is toestaan:
Binnen de bestemming 'Wonen' is de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep en lichte bedrijvigheid toegestaan als nevengeschikte activiteit bij de woonfunctie, waarbij de volgende regels van toepassing zijn:
a. de omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 50% van het vloeroppervlak van de woning tot een maximum van 30 m²;
b. het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken;
c. detailhandel is niet toegestaan;
d. de activiteit dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn in de woonomgeving, waarbij voor lichte bedrijvigheid geldt dat deze past in categorie A van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
e. de activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Buitenzorg om de hoek, diverse eettentjes Ede Centrum, de markt
Favoriete speciaalzaak: op loopafstand Mediamarkt, Action, Hema, Kruidvat, diverse kledingwinkels
Leuk hoteladresje: hotel de Paasberg
Dat heerlijke terrasje: Stads café Oscar, Grand café de Verleiding, Bojangles, Museumplein
Indrukwekkende natuur: Wandelgebied Kernhem op loopafstand, losloopgebied hond heide 2 minuten rijden, de heide en de schaapskooi.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

Dit is een heerlijk, warm en gezellig gezinshuis met vele mogelijkheden. Wij hebben hier heerlijk en comfortabel gewoond in het hartje centrum van Ede. De tuin is intiem en privé en heeft meerdere mogelijkheden, er zijn ook andere mogelijkheden om buiten te zitten: bij de entree van het huis is een plaatsje met volop zon. De bedrijfsruimte is uniek qua mogelijkheden, evt. voor een eigen bedrijf en/of verhuur. De mogelijkheden zijn legio. De privé parkeerplaatsen in het centrum voor de deur zijn zeer fijn en ruim.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959

Oppervlakten

Oppervlakte
237 m²
Bedrijfshal oppervlak
237 m²
Perceel
456 m² (in units vanaf 237 m²)

Indeling

Voorzieningen
Toilet en overheaddeuren
Woonruimte
Aanwezig (aangebouwd, 175 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Lokale voorzieningen
Bank op 1500 m tot 2000 m, restaurant op 500 m tot 1000 m en winkel op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bettekamp 13 en 13A

€ 645.000 k.k.