Maxwellstraat 55 6716 BX Ede

€ 55 /m²/jaar Prijs op aanvraag

Omschrijving

Hoogwaardig BEDRIJFSCOMPLEX gelegen op zichtlocatie aan de A12 (Den-Haag-Oberhausen). Het bedrijfscomplex is recent volledig gemoderniseerd en heeft een beschikbaar bruto vloeroppervlakte van circa 2.773 m² kantoorruimte en circa 6.400 m² bedrijfsruimte. Indien gewenst is uitbreiding van de bedrijfsruimte mogelijk naar circa 14.000 m². De kantoorruimte is voorzien van een hoogwaardig opleveringsniveau en een moderne uitstraling. De bedrijfsruimte heeft een gunstige vrije hoogte van minimaal 8 meter en is voorzien van meerdere loadingdocks en overheaddeuren.

Bereikbaarheid
Het geheel is gesitueerd op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein 'Heestereng'. De op- en afritten van Rijksweg A30 zijn op enkele minuten rijafstand gelegen. Deze rijksweg vormt de verbinding tussen Rijksweg A1 (Amsterdam-Enschede) en Rijksweg A12 (Den Haag-Oberhausen). Door deze unieke ligging is het nationale en internationale snelwegennet uitstekend te bereiken. Tevens is het bedrijfscomplex goed bereikbaar via het openbaar vervoer.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan 'Galvanistraat e.o.' met de enkelbestemming bedrijventerrein. Verder informatie is opvraagbaar via ons kantoor.

Beschikbaar bruto vloeroppervlakte
Kantoorruimte:
• circa 892 m² kantoorruimte op de begane grond;
• circa 652 m² kantoorruimte op de eerste verdieping;
• circa 622 m² kantoorruimte/kantineruimte boven de loadingdocks;
• circa 607 m² kantoorruimte op de tweede verdieping.

Bedrijfsruimte:
• circa 5.200 m² bedrijfsruimte (vrije hoogte van 8 meter);
• circa 1.200 m² bedrijfsruimte (vrije hoogte van 14 meter) TIJDELIJK VERHUURD.

Bedrijfsruimte (uitbreiding nieuwbouw optioneel)
• circa 8.000 m² bedrijfsruimte (hoogte in overleg).

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
• representatieve entree met atrium;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• topkoeling/luchtbehandeling;
• pantry per verdieping;
• bedrijfsrestaurant met keuken;
• systeemscheidingswanden, deels voorzien van glas;
• toiletgroepen;
• 8 persoons lift.

Bedrijfsruimte
• 6 loadingdocks;
• 4 overheaddeuren;
• LED-verlichting;
• toiletgroepen;
• indirect gestookte heaters.

Parkeren
Ruime parkeervoorzieningen gelegen op eigen (afsluitbaar) terrein.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Ede, Sectie E, Nummers: 5246 en 5247.

Bouwjaar
Omstreeks 1997 en volledig gemoderniseerd in 2019 (Bron: Bag-Viewer).

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 120,00 per m² per jaar, exclusief BTW.

Bedrijfsruimte:
€ 55,00 per m² per jaar, exclusief BTW.

Huuraanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven voor wat betreft de levering water, gas en elektra.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of warborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Huurovereenkomst
Volgens ROZ-Model.

KOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs
Op aanvraag.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstellig
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

Koopovereenkomst
NVM-koopovereenkomst.

DOWNLOAD DE VOLLEDIGE BROCHURE VIA MNM.NL

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
€ 55 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Oppervlakten

Oppervlakte
9.175 m²
Bedrijfshal oppervlak
6.400 m²
Kantoor oppervlak
2.775 m²
Vrije hoogte
8 m
Perceel
21.490 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, topkoeling, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Maxwellstraat 55

€ 55 /m²/jaar Prijs op aanvraag