Hoorn 6713 KR Ede

Bent u op zoek naar een functionele bedrijfsruimte met een uitzonderlijk ruim buitenterrein? Dan is dit object precies wat u zoekt!

De bedrijfsruimte is circa 109 m² met een entresol van circa 34 m². Wat dit object echter echt uniek maakt, is het buitenterrein van maar liefst circa 636 m². Dit royale terrein biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld buitenopslag, het stallen van materieel of voor extra parkeergelegenheid.

Kortom: een mooie bedrijfsruimte met een zeldzaam groot buitenterrein op de Hoorn in Ede.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is o.a. voorzien van:
- Verlichting middels armaturen;
- Diverse elektrapunten;
- Elektrische overheaddeur (circa 4,2 m x circa 3,35 m);
- Toegangsdeur;
- Entresolvloer;
- Vrije hoogte circa 4,2 meter;
- Buitenterrein deels verhard bestrating en deels verhard met grind;
- Afsluitbaar hek voor toegang tot het buitenterrein.

Toevoeging van voorzieningen zoals een toilet zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 143 m² en is als volgt verdeeld:
- Ca. 109 m² bedrijfsruimte begane grond;
- Ca. 34 m² entresolvloer;
- Ca. 636 m² buitenterrein.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Energielabel
Niet van toepassing.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan ‘Omgeving Klaphekweg 1971', heeft het pand bestemming Kleine bedrijven. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Huurprijs
€ 2.000,- per maand. Geen BTW van toepassing.

Huurtermijn
5 jaren met verlengingen van telkens 5 jaar.

Servicekosten
Tussen verhuurder en huurder wordt een nader overeen te komen bedrag aan voorschot servicekosten overeengekomen voor de levering en het verbruik van elektra. De hoogte hiervan hangt af van de wensen en het gebruik van huurder.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De huur, servicekosten en de over de servicekosten verschuldigde BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Ter grootte van drie (3) maanden huur, servicekosten en de verschuldigde BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ of waarborgsom.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging
Het pand is gelegen op kleinschalig bedrijventerrein De Klaphek. Diverse bedrijven, bedrijfswoningen en nieuwbouwprojecten met woon-/werkunits liggen in de omgeving. Op fietsafstand zijn winkel- en sport-/voorzieningen alsmede scholen en tankstations aanwezig.

Bereikbaarheid
Uitstekend via het centrum te bereiken. Via de nabijgelegen autotunnel bereikt u in enkele ogenblikken bedrijventerrein De Frankeneng en de op-/afritten van de A12 (Utrecht-Arnhem) en A30 (Amersfoort.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 27 00 00