Da Vincilaan 41 6716 WC Ede

Aan de rand van het hoogwaardige kantorenpark “De Vallei” gelegen bedrijfsunit met bedrijfsruimte op de begane grond, kantoorruimte op de 1e verdieping en twee eigen parkeerplaatsen voor het gebouw.

De kantoor- / showroomunit maakt deel uit van de ontwikkeling “Da Vincipark”, gelegen op bedrijvenpark “De Vallei”. Dit bedrijvenpark kenmerkt zich door de kwalitatief hoogwaardige afwerking en architectuur van de bedrijfspanden en de ruime en ‘groene’ opzet van het bedrijvenpark. Het ‘Da Vincipark’ bestaat uit een hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 14 multifunctionele bedrijfsunits en vier kantoor-/ showroomunits. In de nabije omgeving hebben diverse nationaal en internationaal opererende bedrijven zich gevestigd, zoals multimediabedrijf Lukkien, Johannus Orgelbouw, ICTdienstverlener BIT en speelgoedproducent Berg Toys. De bereikbaarheid van de units is uitstekend te noemen door de ligging nabij de op- en afritten van de A30 (Ede-Amersfoort) en A12 (Arnhem-Utrecht). Tevens is “De Vallei” met openbaar vervoer optimaal te bereiken.

Oppervlakten:
Begane grond: ca. 60 m² b.v.o.
1e verdieping: ca. 60 m² b.v.o.

Huurprijs:
€ 1.050,- per maand exclusief BTW.

Bij de vaststelling van de huurprijs dient als uitgangspunt te worden genomen, dat huurder de ruimte voor het bij wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste verhuur.

Huurtermijn:
Huurtermijn in overleg.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Onderhoud en energieverbruik geheel voor rekening huurder.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- voorgevel van metselwerk en gevelplaatmateriaal;
- unit scheidende wanden 60 minuten brandwerend kalkzandsteen;
- stalen dakplaten;
- tweelaagse bitumineuze dakbedekking;
- dak- en gevelisolatie;
- aluminium kozijnen;
- elektrische overheaddeur met loopdeur (3,0 x 3,0 m);
- 2e separate loopdeur;
- betonnen vloer begane grond 1.500 kg/m² draagkracht;
- betonnen verdiepingsvloer 400 kg/m² draagkracht;
- vrije hoogte begane grond ca. 3,4 m;
- krachtstroom;
- TL-lichtlijnen;
- elektrisch bedienbare rolluiken;
- alarminstallatie;
- 2 toiletten op de 1everdieping;
- sanitaire voorzieningen op de 1e verdieping;
- rolluiken voor alle deuren en ramen;
- pantry op de 1e verdieping.

Parkeren / parkeervoorzieningen:
2 parkeerplaatsen op eigen terrein, alsmede parkeergelegenheid langs de openbare weg.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorzieningen:
Alle nutsvoorzieningen worden aangesloten tot in de meterkast.

Bijzonderheden:
- Multifunctionele bedrijfs-, kantoor- of showroomunit;
- Gelegen op een ruim en ‘groen’ opgezet bedrijvenpark;
- Uitstekend bereikbaar via de A30, A12 en A1;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Dit zorgt ervoor dat de huurprijs in lijn blijft met de algemene prijsontwikkeling in de economie.

Betaling:
De huurpenningen, inclusief BTW, dienen per maand vooruit te worden betaald. Deze betaling wordt direct op de eerste dag van de maand verwacht.

Zekerheidstellingen:
Afhankelijk van de financiële situatie van de huurder kan de verhuurder een bankgarantie of een waarborgsom eisen. Het minimaal vereiste bedrag bedraagt drie maanden huur, inclusief BTW. De BTW wordt hierbij meegenomen om de hoogte van de waarborgsom vast te stellen, wat zorgt voor zekerheid voor beide partijen.

Aanvaarding:
De huurtermijn en aanvaarding van de ruimte zijn in overleg. Dit biedt flexibiliteit en de mogelijkheid om de voorwaarden af te stemmen op de behoeften van de huurder.

Overige voorwaarden:
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Dit zorgt voor een duidelijk, eerlijk en transparant contract dat voldoet aan de laatste regelgeving en richtlijnen.

*Let op: De verstrekte informatie betreft een uitnodiging tot het aangaan van onderhandelingen en vormt geen aanbod. Er kunnen geen rechten aan deze informatie worden ontleend. De gegevens dienen enkel als een indicatie voor verdere gesprekken. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer details of voor een bezichtiging van de winkelruimte.