Curiestraat 2 C 6716 AR Ede

€ 40.000 /jr Prijs op aanvraag

Omschrijving

Bent u voor eigen gebruik of als belegging op zoek naar een instapklaar bedrijfspand met een hoge bedrijfshal, mooie kantoorruimte en eigen buitenterrein met parkeer- en opslagmogelijkheden? Dan is dit uw kans! Het pand is recent geheel geüpdate door de huidige eigenaar en klaar voor een nieuwe gebruiker. De ligging op bedrijventerrein de Frankeneng is gunstig ten opzichte van uitvalswegen en ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed.

De huidige eigenaar heeft het pand recent gekocht voor eigen gebruik en heeft zijn bedrijf hier gevestigd. Enkele weken daarna deed de kans zich voor om het andere hoekpand te verwerven en is er besloten om de stap te maken en dit pand te verhuren of te verkopen.

Nadat de huidige eigenaar het pand in eigendom heeft gekregen heeft hij naast het toch al uitgebreide opleveringsniveau diverse verbeteringen aan het pand aangebracht. Zo is het pand van binnen en buiten geheel opnieuw geschilderd, is er een camerasysteem voor binnen en buiten aangebracht, is het hele pand voorzien van (RGB) led verlichting, zijn er op maat gemaakte luxaflex opgehangen, is er op de begane grond een spreekruimte gecreëerd en zijn alle installaties waar nodig geüpdate en onderhouden.

Het pand biedt door de courante indeling en verhoudingen qua metrage diverse mogelijkheden en ook het eigen buitenterrein met ruime parkeer- en opslagmogelijkheden is een enorm pluspunt van dit pand.

Kortom; bent u op zoek naar een zeer courant en representatief bedrijfspand? Dan is dit pand zeker een bezichtiging waard.

Kadastrale kenmerken
Kadastrale gemeente: Ede
Sectie: E
Nummer: 4823
Grootte: 830 m²

Oppervlakte
Ca. 347 m² bedrijfsruimte met een hoogte van ca. 8 meter tot het dak;
Ca. 37 m² entree, kantoor, toilet op de begane grond;
Ca. 145 m² kantoorruimte en kantine op de verdieping;
Ca. 27,5 m² archiefruimte op de tussenverdieping;
Ca. 4 m² ketelruimte/opslag.
Totaal ca. 560,6 m².

Opleveringsniveau
– ruime entree met trap naar de verdieping;
– meterkast met gas, water en elektra meters;
– kantoorruimte op de begane grond;
– een elektrische overheaddeur met loopdeur;
– twee gasheaters;
– led-verlichting;
– nooduitgang;
– monolithische betonvloer;
– (nood)uitgang aan de zijkant;
– toilet;
– pantry;
– brandblusmiddelen;
– nieuw camera- en alarmsysteem (camera’s binnen en buiten);
– de binnenzijde van het pand is nieuw geschilderd.
De kantoorruimte is voorzien van:
– centrale kantoortuin met daaraan gekoppeld drie kantoren met schuifdeuren;
– radiatoren;
– deels vloerbedekking;
– afgewerkte wanden voorzien van glasvliesbehang;
– systeemplafonds met led-armaturen (RGB);
– airco units;
– te openen ramen met ventilatieroosters;
– pachtaansluitingen met centrale patchkast;
– stopcontacten;
– lichtkoepel bij de keuken;
– luxe keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en gaskookplaat.

Er is een ontwerp gemaakt om een sanitaire groep met twee toiletten en een douche te realiseren op de begane grond. Tevens is er een ontwerp gemaakt voor herindeling van het buitenterrein en het aanbrengen van een hekwerk rondom het buitenterrein. Desgewenst kunnen deze ontwerpen om niet worden gebruikt.

Parkeren
Voor het pand bevinden zich parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen aan een zijweg van de Galvanistraat, de hoofdweg van het bedrijventerrein welke aansluit op de Rijksweg A-30. Hierdoor is het pand perfect te bereiken. Tevens bevindt zich om de hoek een bushalte.

Koopprijs
Op aanvraag.

Verhuurvoorwaarden
Huurprijs
€ 40.000,- per jaar exclusief btw.

Energieverbruik
Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten aan te gaan met de betreffende leveranciers.

Huurovereenkomst
Voor de schriftelijke vastlegging maken wij gebruik van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurtermijn
Een huurovereenkomst met een eerste huurperiode van vijf (5) jaren met aansluitende (optie)perioden van telkens vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
De standaard opzegtermijn bij een huurovereenkomst van vijf (5) jaar bedraagt twaalf (12) maanden voor de expiratiedatum van de huurovereenkomst.

Indexering
Een jaarlijkse indexering op basis van het indexcijfer “CPI-Alle Huishoudens” (2006=100). De huurprijs zal voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum geïndexeerd worden.

Zekerheidstelling
Een zekerheidstelling (bankgarantie of waarborgsom) van drie (3) maanden huur inclusief BTW.

Betaling
Betaling per maand vooruit.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
€ 40.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
560 m²
Bedrijfshal oppervlak
378 m²
Kantoor oppervlak
182 m²
Vrije hoogte
8 m
Perceel
830 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Curiestraat 2 C

€ 40.000 /jr Prijs op aanvraag