Maxwellstraat 55 6716 BX Ede

€ 55 /m²/jaar Prijs op aanvraag

Omschrijving

Op een perfecte zichtlocatie direct aan de A12 bevindt zich dit hoogwaardige bedrijfscomplex welke recent volledig is gemoderniseerd. Het object bestaat uit circa 2.773 m² kantoorruimte en circa 6.400 m² bedrijfsruimte o.a. voorzien van een nieuwe gevel, nieuwe bedrijfskantine, loadingdocks en diverse overheaddeuren. Indien wenselijk kan de bedrijfsruimte uitgebreid worden naar circa 14.000 m². Het geheel is voorzien van ruim voldoende parkeergelegenheid.

Het bedrijfscomplex is gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Heestereng. Via de nabijgelegen op- en afritten van A30 zijn de A1 (Amsterdam-Enschede) en A12 (Den Haag-Oberhausen) binnen enkele minuten gemakkelijk te bereiken. Over het bedrijventerrein rijden diverse streekbussen waardoor het complex ook met het openbaarvervoer goed bereikbaar is. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op enkele minuten lopen. Ieder half uur is er een opstapmogelijkheid van en naar NS-station Ede-Wageningen of Veenendaal-De Klomp.

Indeling en voorzieningen
Het bedrijfscomplex zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:

Kantoorruimte:
• representatieve entree met atrium;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• topkoeling/luchtbehandeling;
• pantry per verdieping;
• bedrijfsrestaurant met keuken;
• systeemscheidingswanden, deels voorzien van glas;
• toiletgroepen;
• 8 persoons lift.

Bedrijfsruimte:
• 6 loadingdocks;
• 4 overheaddeuren;
• LED-verlichting;
• toiletgroepen;
• indirect gestookte heaters.

Vloeroppervlakte
Kantoorruimte:
• circa 892 m² kantoorruimte op de begane grond;
• circa 652 m² kantoorruimte op de eerste verdieping;
• circa 622 m² kantoorruimte/kantineruimte boven de loadingdocks;
• circa 607 m² kantoorruimte op de tweede verdieping.

Bedrijfsruimte:
• circa 5.200 m² bedrijfsruimte (vrije hoogte van 8 meter);
• circa 1.200 m² bedrijfsruimte (vrije hoogte van 14 meter) TIJDELIJK VERHUURD.

Bedrijfsruimte (uitbreiding nieuwbouw optioneel)
• circa 8.000 m² bedrijfsruimte (hoogte in overleg).

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

In geval van huur

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 120,00 per m² per jaar, exclusief btw.

Bedrijfsruimte:
€ 55,00 per m² per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huuraanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven voor wat betreft de levering water, gas en elektra.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstellingen
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of warborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

In geval van koop

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ede.
Sectie: E.
Nummers: 5246 en 5247.

Bouwjaar
Omstreeks 1997 en volledig gemoderniseerd in 2019.

Vraagprijs
Op aanvraag.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstellingen
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
€ 55 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
9.173 m²
Bedrijfshal oppervlak
6.400 m²
Kantoor oppervlak
2.773 m²
Vrije hoogte
8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, heater, toilet, topkoeling, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Maxwellstraat 55

€ 55 /m²/jaar Prijs op aanvraag