Curiestraat 3 a 6716 AR Ede

€ 42.000 /jr € 535.000 k.k.

Omschrijving

BEDRIJFSRUIMTE met kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein Heestereng.

Het object is gelegen aan de Curiestraat 3A te Ede en beschikt over een representatieve uitstraling. Het geheel beschikt over bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. Het pand is o.a. voorzien van Led-verlichting (ged.), airco's en een kantoortuin op de verdieping en op dit moment in gebruik door Securitas. Huidige huurder gebruikt het pand hoofdzakelijk voor kantoor en opslag van hun bedrijfsauto's.
Voor het pand is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein alsmede langs de openbare weg.

Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Heestereng. Dit bedrijventerrein is ca. 105 hectare groot, is gesitueerd in het zuidwesten van Ede en heeft daarmee een uitstekende ligging langs de A12/A30 bij knooppunt Maanderbroek. Door de verbindingswegen Galvanistraat en Frankeneng zijn de op- en afritten van de rijksweg A30 nabij.
Tevens zijn in de buurt gevestigd: JB Trading, ITN Installatietechniek, De Bakkerij Ede, Raab Karcher Ede, Tulp-Bijl Hout- en Bouwstoffen, Big Brother en Albert Heijn XL.

Op-en afritten van de A30 gelegen op 3 minuten rijden. Bushalte Ede, Niels Bohrstraat gelegen op 5 wandelminuten.

Vloeroppervlakte
Begane grond
± 392 m² bedrijfsruimte.
± 54 m² kantoorruimte.
± 76 m² entree, toilet en pantry.

Verdieping
± 126 m² kantoorruimte.
± 64 m² kantine.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Vrije hoogte bedrijfsruimte
± 5,50 meter (onderkant stalen ligger).
± 2,60 meter (onderkant verdiepingsvloer entree).

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte
Betonvloer, overheaddeur (elektrisch) met loopdeur, lichtstraat, loopdeur achterzijde, heater, opbouwverlichting.

Kantoorruimte
Begane grond
Vloerbedekking, systeemplafond met ged. LED-verlichting, afgewerkte wanden, radiatoren (CV-ketel), airco, alarminstallatie (huurder), dames- en herentoilet met fontein, pantry en toilet met urinoir.

Verdieping
Vloerbedekking, ged. LED-verlichting, airco, pantry met boiler, afgewerkte wanden en lichtstaat.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein alsmede gratis in de directe omgeving.

Bijzonderheden
Het object beschikt over een nieuwe CV-ketel en nieuwe airco's. Tevens is het dak recent vervangen.

Bestemming
Conform het huidige bestemmingsplan "Galvanistraat e.o." luidt de bestemming: Bedrijf-1 met functieaanduiding "bedrijf van categorie 3.1-4.1" en is o.a. bestemd voor:
- Bedrijven van categorie 3.1 tot en met categorie 4.1 die zijn genoemd in bijlage 1 (Lijst van bedrijvenactivietien);
- Opslag en uistalling;
- Productiegebonden detailhandel, met uitzonder van detailhandel in voedings- en genotsmiddelen.

Voor de volledige tekst raadpleeg de gemeente Ede of
Huurprijs
€ 42.000,-- per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
Huurder dient zelf contracten aan te gaan met de betreffende energieleveranciers.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar met optieperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voor het eindigen van een huurperiode.

Ingangsdatum
In overleg.

Indexering
De huurprijs wordt jaarlijks verhoogd, voor het eerst één (1) jaar na huuringangsdatum. Op basis van het CPI-Alle huishoudens" (2015=100).

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Zekerheidsstelling
Bedrag ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief BTW (ROZ-model).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015).

Betaling
Per kalendermaand vooruit.

Koopvoorwaarden
Koopprijs
€ 535.000,-- k.k. (Geen BTW van toepassing).

Kadastrale gegevens
Gemeente Ede.
Sectie E.
Nummer 4759.
Grootte 690 m².

Waarborgsom
10% van de gerealiseerde koopsom.

Notaris
Door koper nader te bepalen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Huurprijs
€ 42.000 per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
572 m²
Bedrijfshal oppervlak
392 m²
Kantoor oppervlak
180 m²
Vrije hoogte
5,5 m
Perceel
690 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Curiestraat 3 a

€ 42.000 /jr € 535.000 k.k.