Argonstraat 2 6718 WT Ede

€ 1.650 /mnd

Omschrijving

Bedrijfscomplex ‘De Walvis’ is opvallend en ligt op een prachtige plek zeer nabij de A30!

Prachtig gelegen in groene omgeving, met zicht op de op- en afritten van de A30, vindt u dit bedrijfscomplex ‘De Walvis’. Het bevindt zich op een zichtlocatie langs de N224 en is opvallend te noemen. Door de fraaie en opvallende architectuur kan dit object u niet ontgaan bij het passeren ervan! In dit complex is circa 161 m2 bedrijfsruimte en circa 51 m2 kantoorruimte beschikbaar op de begane grond. De fraaie gezamenlijke entree is voorzien van een centrale receptie. ‘De Walvis’ is gelegen op bedrijventerrein De Kievitsmeent, waar onder andere ACV, Emerson, Bouwbedrijf Van Grootheest en Falk Bouwsysteemen zich al eerder vestigden. Het bedrijventerrein is bij de toegang voorzien van beveiligingscamera’s en er is opvolging geregeld bij Securitas.

Indeling en voorzieningen
De bedrijfsruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:

Bedrijfsruimte:
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• heater.

Kantoorruimte:
• systeemplafond met verlichting;
• vloerbedekking
• verwarming middels radiotoren;
• te openen ramen.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 212 m² waarvan:
• circa 161 m2 bedrijfsruimte en;
• circa 51 m2 kantoorruimte.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs
€ 1.650,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Nader te bepalen tussen huurder en verhuurder. Een en ander afhankelijk van het gewenste gebruik door huurder.

Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende en diensten verzorgd:
• gasverbruik, inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht;
• waterverbruik, inclusief vastrecht;
• meterhuur van de hierboven genoemde leveringen, voor zover de kosten daarvan aan verhuurder in rekening worden gebracht.
• onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallaties;
• idem van liftinstallaties;
• idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallaties;
• idem van verlichtingsinstallaties algemene ruimten en buitenterrein;
• idem van parkeerplaatsbordjes en naamsaanduiding;
• idem van dakbedekking en constructie;
• idem van hemelwaterafvoeren en riolering etc.;
• keuringen en onderhoud elektrische installaties;
• schoonmaak en periodieke onderhoudswerkzaamheden van gevels, puien en entrees aan de buitenzijde.
• schoonmaak gemeenschappelijke ruimten (1x per week), het parkeerterrein en toegangswegen, alsmede het onderhoud van de groenvoorziening algemene ruimten (entree, trappenhuis, toiletruimten etc.).
• verzorging van huisvuil, containerhuur e.d.:
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Tevens is het mogelijk om bovenstaande uit te breiden met een glasvezelinternet-verbinding. Het bedrag voor het vastrecht aandeel hiervan dient nader te worden bepaald.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
Medio april 2021.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Een (1) jaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.650 per maand
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
212 m²
Bedrijfshal oppervlak
161 m²
Kantoor oppervlak
51 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Heater, pantry en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Argonstraat 2

€ 1.650 /mnd