• Onder optie

Bramenberg 12 -1-2 3755 BZ Eemnes

€ 65 /m²/jaar € 620.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen

TE HUUR EN TE KOOP

Bedrijfsobject deels verhuurd, deels te huur, bestaande uit circa 801 m² VVO kantoor- / bedrijfsruimte verdeeld over de begane grond en eerste etage.

TE HUUR

Vloeroppervlak
De bedrijfsruimte bevindt zich op de begane grond, de kantoorruimte bevindt zich op de eerste etage en is als volgt onderverdeeld.
Begane grond circa 195 m²
Eerste etage circa 200 m²

Aanvangshuurprijs
EUR 65,= per vierkante meter per jaar voor de bedrijfsruimte, te vermeerderen met BTW, exclusief servicekosten.
EUR 85,= per vierkante meter per jaar voor de kantoorruimte, te vermeerderen met BTW, exclusief servicekosten.

BTW
Te vermeerderen met BTW.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
In overleg vast te stellen

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het meest recente model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg

Gunning
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

TE KOOP het gehele object

Vloeroppervlak
Totaal circa 801 m² VVO vloeroppervlak als volgt onderverdeeld:
Begane grond circa 402 m² VVO
Eerste etage circa 399 m² VVO

Bestemming
Bedrijfsruimte en kantoorruimte, vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerrein de Bramenberg". Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Eemnes.

Parkeren
Op het eigen terrein zijn een 2 tot 3-tal parkeerplaatsen beschikbaar, gratis parkeerruimte is voldoende aanwezig nabij het object.

Koopsom
EUR 620.000,= kosten koper.

Kadastrale gegevens
Gemeente Eemnes
Sectie G
Nummer 3290 (groot 5 are 76 ca)
Nummer 3358 (groot 75 ca) weg met uitrit

Huidige gebruik
Deels in verhuurde staat en deels vrij van huur en gebruik.
De totale huurinkomsten voor de huurder is op jaarbasis als volgt:
Begane grond linkerzijde / achter: EUR 9.430,80 (prijspeil januari 2019)

Op verzoek voorzien wij u graag van de exacte huurgegevens via ons kantoor.

Kosten
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van koper.

BTW
Verkoper opteert voor een BTW onbelaste levering.

Overdrachtsbelasting
Overdrachtsbelasting is vanzelfsprekend wel verschuldigd.

Instrumenterend notaris
Nader door koper te bepalen.

Waarborgsom
Koper dient binnen drie weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom over te maken op de derden geldrekening van de betrokken notaris.

Baten en lasten
Verrekening van de baten en lasten voor zover het betreft de eigendom van de onroerende zaak per datum eigendomsoverdracht.

Koopakte
De gebruikelijke bepalingen die bij koop en verkoop van (soortgelijke) onroerende zaken gelden zijn van toepassing, vastgelegd in de NVM koopovereenkomst.

Energielabel
Energielabel gebouw: A
Geldig tot 21-12-2027

Bodem / asbest
Er is door verkoper recent geen bodem- en/of asbest onderzoek verricht. Het staat koper vrij om voor eigen rekening een onderzoek uit te laten voeren.

Het is verkoper verder niet bekend of zich in het object (en/of in de bodem) asbesthoudende of andere verontreinigde materialen en/of stoffen bevinden. Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper en zijn rechtsopvolgers voor verontreiniging van de gehele onroerende zaak en/of bodem wordt uitgesloten, tenzij verkoper zich op grond van de wet hiervan niet kan exonereren.

Voorbehoud
Verkoper behoud zich het recht van gunning voor.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 620.000 kosten koper
Huurprijs
€ 65 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
402 m²
Bedrijfshal oppervlak
402 m²
Vrije hoogte
3,9 m
Vrije overspanning
11 m
Draagvermogen
250 kg/m²
Perceel
651 m² (in units vanaf 402 m²)

Energie

Energielabel
A 1,03

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m
Lokale voorzieningen
Bank op 2000 m tot 3000 m en restaurant op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bramenberg 12 -1-2

€ 65 /m²/jaar € 620.000 k.k.