Bramenberg 3 A 3755 BT Eemnes

€ 3.950 /mnd

Omschrijving

Op markant gelegen punt op de kop van het bedrijventerrein "Bramenberg" - direct nabij de afrit van de Rijksweg A27 - mogen wij deze bedrijfsruimte met kantoorruimte met een totale oppervlakte van ca. 475m² te huur aanbieden.
Het geheel is keurig afgewerkt en heeft - mede door de vide - een speelse indeling en veel daglichttoetreding. Dankzij de zeer goede ligging heeft u in de directe nabijheid uitvalswegen naar steden als Utrecht, Amsterdam, Hilversum, Almere en Amersfoort.

INDELING
Begane grond: bedrijfsruimte (ca. 158m² v.v.o.) en kantoor (ca. 40m² v.v.o)
Eerste verdieping: diverse kantoorruimtes met pantry en toiletgroepen (ca. 200m² v.v.o)
Tweede verdieping: vide met kantoor en grote cursus-/vergaderruimte (ca. 75m² v.v.o)

LOCATIE
Bedrijvenpark Bramenberg ligt direct aan de Rijksweg A27 (Utrecht-Lelystad), afrit 34 'Eemnes' en nabij het knooppunt met de Rijksweg A1 (Amsterdam-Amersfoort).

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
- systeemplafonds met verlichting;
- vloerafwerking middels epoxy;
- deels v.v. airconditioning (ca. 1,5/2 jaar oud);
- alarminstallatie*;
- camerasysteem;
- cv-ketel met radiotoren (recent vernieuwd);
- noodaggregaat* i.v.m. centrale;
- toiletvoorzieningen;
- brandmeldinstallatie;
- bedrijfshal met overheaddeur + loopdeur;
- wateraansluiting in hal;
- gehele dak v.v. zonnepanelen* met nieuwe vormverdelers;
- aan achterzijde buitenplaats met berging en opslag alsmede portacabin met toiletten en douche (middels elektrische deur bereikbaar);
- opslagruimte met apart alarm.

De in dit artikel aangeduide voorzieningen met een * worden om niet ter beschikking gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen. De kosten van onderhoud, herstel en/of vervanging komen voor rekening van de huurder. Voor al het overige worden de algemene bepalingen conform ROZ model 2015 gehanteerd.

AANVANGSHUURPRIJS
De aanvangshuurprijs bedraagt € 3.950,-- per maand, exclusief BTW.

PARKEREN
4 eigen parkeerplaatsen en direct voor het pand is er mogelijkheid tot (openbaar) parkeren.

BTW CLAUSULE
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder (blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.

BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Zuidbuurt' van de Gemeente Eemnes is het object bestemd voor bedrijfsdoeleinden cat. 1 en 2 alsmede dienstverlening.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Huurder zal zelf zorg dragen voor contracten t.b.v. de levering van energie en communicatieve diensten. Tevens dient huurder zorg te dragen voor het jaarlijks onderhoud aan de in het gehuurde aanwezige installaties en verhuurder hiervan een afschift te overhandigen.

HUURPERIODE
5 jaar met een optie van 5 jaar waarbij afwijkende termijnen bespreekbaar zijn.

OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met in achtneming van een opzegtermijn van 12 maanden.

AANVAARDING
In overleg, per januari 2022 beschikbaar.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ juli 2003) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.

VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.950 per maand
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten

Oppervlakte
478 m² (in units vanaf 158 m²)
Bedrijfshal oppervlak
158 m²
Kantoor oppervlak
320 m²
Vrije hoogte
3,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, airconditioning en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bramenberg 3 A

€ 3.950 /mnd