Meerheide 270 5521 DW Eersel

€ 55 /m²/jaar

Omschrijving

Op bedrijventerrein Meerheide III wordt momenteel dit prachtige bedrijfspand met kantoorruimte ontwikkeld. Bij de realisatie van dit bedrijfspand wordt gebruik gemaakt van duurzame materialen wat de kwaliteit én uitstraling van het bedrijfspand absoluut ten goede zal komen.

Het bedrijfspand zal naar verwachting in oktober 2020 opgeleverd worden.

Totale oppervlakte (BVO)

Bedrijfsruimte: circa 398 m²

Kantoorruimte: circa 76 m² (inclusief sanitaire voorzieningen)

Entresolvloer: circa. 35 m²

Deelverhuur

Vindt u het bedrijfspand te groot? Dan is deelverhuur, in samenspraak met de verhuurder, eveneens bespreekbaar. Bij het ontwerp van het gebouw is namelijk rekening gehouden met een eventuele opsplitsing in twee bedrijfsunits. Bij deelverhuur ontstaat er één bedrijfsunit van circa. 218 m² bedrijfsruimte met een kantoor van circa. 80 m² en één bedrijfsunit van circa. 180 m² bedrijfsruimte met een entresolvloer van circa. 35 m² en een kantoor van circa. 20 m².

Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

====================

Gratis objectbrochure

Wilt u alle beschikbare informatie over dit bedrijfspand ontvangen?

Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Meerheide 270 in Eersel aan en ontvang hem binnen 5 minuten in uw mailbox.

====================

Ligging en bereikbaarheid

Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Meerheide III dat wordt gekenmerkt door haar moderne uitstraling en de diversiteit van aanwezige bedrijven waaronder Venomatic, MUPA, Canline en PUK Benelux. Het bijzondere van dit bedrijventerrein is bovendien dat het gelegen is nabij de aansluiting op de Rijksweg A67. Van daaruit zijn er namelijk directe verbindingen naar onder andere Eindhoven, Amsterdam, het Ruhrgebied en Antwerpen.

Parkeren

Het buitenterrein is voorzien van bestrating en biedt voldoende mogelijkheden voor laden- en lossen van goederen en voor parkeren.

Bestemming

Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.2 van de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ toegestaan. Ook productie gebonden detailhandel is toegestaan (met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotsmiddelen). Reguliere detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

• Alarminstallatie (in overleg)
• Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
• Betonvloer
• Brandpreventiemiddelen
• Krachtstroomaansluitingen
• LED- Verlichting
• Lucht warmtepomp
• Toiletruimte
• Vloerverwarming
• Twee elektrische overheaddeuren
• Vloerbelasting van circa 1.800 kg/m²
• Vrije hoogte van circa 6,80 m

Opleveringsniveau kantoorruimte

De kantoorruimte wordt in samenspraak met de huurder afgebouwd, maar zal standaard worden voorzien van;

• Alarminstallatie (in overleg)
• Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
• Mechanische ventilatie
• Te openen ramen
• Sanitaire voorzieningen
• Vloerverwarming
• Internet- telefonieaansluitingen
• Glasvezelverbinding behoort tot de mogelijkheden

Huurcondities

Huurprijs bedrijfsruimte: € 55,- per m2 per jaar exclusief BTW.

Huurprijs kantoorruimte: € 110,- per m2 per jaar exclusief BTW.

Huurprijs entresolvloer: € 35,- per m2 per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Servicekosten: In overleg

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring:

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer:

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Kortom een prachtig bedrijfspand volop mogelijkheden op een goede locatie. Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit bedrijfspand met kantoorruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Meerheide 270 in Eersel aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 55 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 2.650 per maand
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
509 m² (in units vanaf 235 m²)
Bedrijfshal oppervlak
433 m²
Kantoor oppervlak
76 m²
Vrije hoogte
6,8 m
Draagvermogen
1.800 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Meerheide 270

€ 55 /m²/jaar