Meerheide 5521 DW Eersel

NOG 1 UNIT BESCHIKBAAR | Op bedrijventerrein “Meerheide” te Eersel zijn 3x nieuwbouw bedrijfsunits gerealiseerd. Het gebouw kenmerkt zich door een representatieve uitstraling en is een visitekaartje voor de gebruiker van deze unit.

- Bedrijfsunit 1: Verhuurd

- Bedrijfsunit 2: Verhuurd

- Bedrijfsunit 3: begane grond: bedrijfsruimte ca. 920 m²
kantoorruimte ca. 150 m²
1e verdieping: kantoorruimte ca. 150 m²

Huurprijzen: Bedrijfsruimte € 50,- per m² per jaar exclusief omzetbelasting
Kantoorruimte € 100,- per m² per jaar exclusief omzetbelasting

Buitenterrein
Verhard buitenterrein. Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. Daarnaast is er voldoende ruimte voor laden en lossen.

Bereikbaarheid
De nieuwbouwunits gelegen op bedrijventerrein “Meerheide” te Eersel zijn uitstekend bereikbaar. Dit industrieterrein is gelegen direct aan de op- en afritten van de A67 (Venlo-Antwerpen).

Bestemmingsplan
Een huurder dient zich er zelf van te vergewissen dat zijn voorgenomen gebruik past binnen de vigerende bestemmingsplanvoorschriften. Het vigerende bestemmingsplan is “Meerheide.
Bedrijfsdoeleinden met milieucategorie t/m 3.2 is rechtstreeks toelaatbaar, alsmede productiegebonden detailhandel.

Algemeen
Aanvaarding: in overleg.
B.T.W.: het object valt onder het BTW regime

Huurcondities:
Huurprijs: Bedrijfsruimte € 50,- per m² per jaar exclusief omzetbelasting
Kantoorruimte € 100,- per m² per jaar exclusief omzetbelasting
Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.
Servicekosten: Nader overeen te komen
Opzegtermijn: in overleg.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.