Meerheide 232 5521 DW Eersel

Hoogwaardig bedrijfsobject beschikbaar met onder andere bedrijfsruimte, kantoorruimte, 6 eigen parkeerplaatsen, 3 x 80 Amp. stroomaansluiting en energielabel A+ beschikbaar op bedrijventerrein “Meerheide” te Eersel.

Algemeen:
Bedrijfsruimte: circa 500 m²
Kantoorruimte begane grond: circa 40 m²
Kantoorruimte 1e verdieping: circa 40 m²

Parkeerplaatsen: 6 stuks

Energielabel: A+

Huurprijs: € 4.295,- per maand exclusief omzetbelasting
Koopprijs: € 825.000,- k.k. exclusief omzetbelasting

Aanvaarding: in overleg

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie 3.2., alsmede productiegebonden detailhandel, al dan niet in de vorm van een showroom, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen.

Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein “Meerheide” is uitstekend bereikbaar middels de diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpskernen, België en de directe aansluiting met de op- en afritten van de A67 (Venlo-Antwerpen).

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:

• Betonvloer
• 2x elektrisch bedienbare overheaddeur
• Krachtstroom 3x 80 Amp.
• LED verlichting
• 2x elektische heater
• Luchtleidingen
• Natuurlijk lichtinval
• Brandpreventiemiddelen
• Toiletruimte
• Doucheruimte

Kantoorruimte:

• Betonvloer
• PVC vloerafwerking
• Stalen designdeuren
• Stalen trap naar de verdieping
• Airconditioning
• Luchtbehandeling
• WTW installatie
• Pantry/keukenblok
• Toiletruimte

Huurcondities:
Huurprijs: € 51.540,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn: 5 jaar.

Aanvaarding: in overleg

Servicekosten: Nader te bepalen

Opzegtermijn: Nader te bepalen

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Koopcondities:
Koopprijs: € 825.000,- k.k. exclusief omzetbelasting
Aanvaarding: in overleg