Ballastweg 7151 JC Eibergen

€ 49.750 v.o.n.

Omschrijving

TE KOOP
Een 6-tal nieuw te bouwen, multifunctionele bedrijfsunits, onderdeel uitmakend van een representatief bedrijfsverzamelgebouw op een fantastische zichtlocatie.

LIGGING
Het object is centraal gelegen op de kop (entree) van bedrijventerrein “De Kiefte”, derhalve is er sprake van een uitstekende ligging.

Bedrijventerrein “De Kiefte” is strategisch gelegen aan de N18, de hoofdverkeersader tussen Twente (Enschede) en de Achterhoek (Doetinchem). De Ballastweg ligt parallel aan de Groenloseweg (afslag N18) en zodoende springt de locatie direct in het oog.

ALGEMEEN
Eibergen heeft een goed ondernemersklimaat en is uitermate geschikt voor lokaal en regionaal opererende bedrijven. Het midden- en kleinbedrijf (MKB) in Eibergen doet het bijzonder goed. Door de continue aandacht voor innovatie, kwaliteit en veiligheid en de betrokkenheid bij elkaar en de omgeving zorgen ze voor duurzame verbindingen en sterke samenwerkingsverbanden. Hier plukt u als ondernemer ook de vruchten van.

OPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 631 m² (begane grond), onderverdeeld in de volgende units:

- Unit 1: ca. 88 m²
- Unit 2: ca. 48 m²
- Unit 3: ca. 48 m²
- Unit 4: ca. 105 m²
- Unit 5: ca. 120 m² + entresol 47 m²
- Unit 6: ca. 222 m² + entresol van 124 m²

De units zijn flexibel in te delen. Desgewenst bestaat de mogelijkheid om de units onderling te koppelen tot grotere eenheden.

KADASTRALE GEGEVENS
Na splitsing krijgt iedere unit een eigen kadastraal nummer. Het buitenterrein wordt beschouwd als mandelige ruimte.

BESTEMMING
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan ‘Eibergen-Bedrijven-terrein 2011’ en heeft als bestemming ‘Bedrijventerrein met als functieaanduiding ‘bedrijf t/m categorie 3.2’. Zekerheidshalve kunt u zich bij de gemeente ervan vergewissen of de door u beoogde bedrijfsactiviteiten ter plaatse zijn toegestaan.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in casco staat met o.a. de volgende voorzieningen:

- Eigen entree
- Monolithisch afgewerkte begane grondvloer, belastbaar tot 1.250 kg/m²
- Geïsoleerde gevels
- Geïsoleerd dak
- Meterkast
- Handbediende overheaddeur (afm.: 4 m x 4,2 m (2 stuks) en 3,65 m x 4,2 m (4 stuks)
- Vrije hoogte ca. 6 meter
- Staalconstructie in combinatie met sandwichpanelen, voorzien van gevelbekleding

Uiteraard kan ook gekozen worden voor een indeling op maat.
Enkele optiemogelijkheden zijn:

- Sanitair
- Elektrisch bedienbaar geïsoleerde overheaddeur
- Verdiepingsvloer uitgevoerd in hout
- Lichtstraat / lichtkoepel indien de constructie dit toelaat
- Begane grondvloer als geïsoleerd uitvoeren

PARKEREN
Op eigen terrein zijn voldoende parkeervoorzieningen. Afhankelijk van het type en de grootte van de unit worden 1 of meerdere parkeerplaatsen toegewezen. Indicatief is reeds een verdeling gemaakt.

KOOPPRIJZEN
Unit 1: € 90.800,- v.o.n. excl. BTW
Unit 2: € 49.750,- v.o.n. excl. BTW
Unit 3: € 49.750,- v.o.n. excl. BTW
Unit 4: € 117.500,- v.o.n. excl. BTW
Unit 5: € 149.000,- v.o.n. excl. BTW
Unit 6: € 279.500,- v.o.n. excl. BTW

Bij de koopsom zijn inbegrepen:
- grondkosten
- terreininrichting met inritten
- bouwkosten
- notariskosten
- omgevingsvergunning (leges)

Bij de koopsom zijn niet inbegrepen:
- afwerking en gebouwinrichting
- aansluitkosten elektra- en wateraansluitingen
- premie voor opstal- en/of risicoverzekering (deze dient gezamenlijk te worden afgesloten)
- eventuele rente over verschuldigde maar niet betaalde termijnen tot de transportdatum
- financieringskosten
- de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte
- BTW (thans 21%, eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend)
- reclame uitingen t.b.v. koper

KOPERSINFORMATIE
De koop-/aannemingsovereenkomst wordt tezamen met de algemene voorwaarden in een later stadium door de makelaar en/of ontwikkelaar ter beschikking gesteld. De voorwaarden voor de betaling van de zekerheidsstelling en de bouwtermijnenregeling zullen bij aankoop door makelaar en/of ontwikkelaar overhandigd worden.

Voor het gemeenschappelijk beheer en onderhoud van het (buiten)terrein, ook wel de mandelige zaak geheten, wordt bij iedere koopakte een mandeligheidsakte opgesteld.
Kopers dienen derhalve rekening te houden met een bijdrage ten behoeve van de VvE.

Start bouw bij verkoop van 65% van het totale vloeroppervlak (begane grond).

Voornoemde informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aan-vaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

De verkoop van dit bedrijfsverzamelgebouw geschiedt in samenwerking met EFFIQ Vastgoed & Consultancy uit Tubbergen (06-10285256).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 49.750 vrij op naam
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
631 m² (in units vanaf 48 m²)
Bedrijfshal oppervlak
631 m²
Vrije hoogte
6 m
Vrije overspanning
4 m
Draagvermogen
1.250 kg/m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ballastweg

€ 49.750 v.o.n.