Emmastraat 90-C2 6245 HZ Eijsden

TE HUUR: Bedrijfsunit op bedrijventerrein Zoerbeemden

Omschrijving:
Algemeen, op een uitstekende zichtlocatie aan de Emmastraat in Eijsden bieden wij bedrijfsunit 90-C2 aan. Deze moderne en functionele bedrijfsruimte is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en flexibel in te delen werkplek.

De bedrijfsunit beschikt over een totale oppervlakte van circa 220 m², verdeeld over 130 m² op de begane
grond en 90 m² op de verdieping. Dankzij de vrije hoogte van maar liefst 7,5 meter op de begane grond en
3,8 meter op de verdieping biedt deze unit volop mogelijkheden voor opslag, productie of
combinatiegebruik met kantoorruimte. De unit is voorzien van hoogwaardige isolatie, wat zorgt voor een
energiezuinige en comfortabele werkomgeving.

Oplevering, de basis is casco, verdere afwerking in overleg met verhuurder.

Kenmerken,
- Ca. 130 m² begane grond
- Ca. 90 m² verdieping
- Vrije hoogte begane grond: ca. 7,5 meter
- Vrije hoogte verdieping: ca. 3,8 meter
- Hoogwaardige isolatie
- 3 eigen parkeerplaatsen

Objectinformatie:
Huurprijs
€ 2.250,- excl. BTW per maand.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Datum van oplevering
Afhankelijk van oplevering door verhuurder.

Opleveringsniveau
In casco staat / in overleg.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Energielabel
In aanvraag.

Ligging & bereikbaarheid:

Ligging, de bedrijfsunit is strategisch gelegen aan de Emmastraat in Eijsden, een aantrekkelijke locatie in het zuiden van Limburg, nabij de grens met België. Deze ligging maakt het object bijzonder interessant voor ondernemers met zowel een nationale als internationale focus.

Bereikbaarheid, dankzij de directe nabijheid van uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. De locatie biedt een snelle
aansluiting op de A2 richting Maastricht en Eindhoven, evenals verbindingen naar België, waaronder Luik. Hierdoor is de bedrijfsunit ideaal voor logistieke activiteiten en bedrijven met regionale of grensoverschrijdende klanten. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Het NS-station Station Eijsden bevindt zich op korte afstand en biedt verbindingen richting Maastricht en België.

Bestemmingsplan, het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ''gemeente Eijsden-Margraten. Op grond van de
planvoorschriften luidt de bestemming 'Enkelbestemming Bedrijventerrein -1. U dient zelf bij de gemeente Eijsden te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.