Ambachtsweg 12 5627 BZ Eindhoven

€ 180.000 /jr € 2.395.000 k.k.

Omschrijving

Ambachtsweg 12 te Eindhoven

Totaal ca. 3.036 m2 kantoor/bedrijfsruimte

TE HUUR € 180.000,00 per jaar exclusief BTW

TE KOOP € 2.395.000,00 K.K.

Omschrijving object
Algemeen
Een vrijstaand bedrijfscomplex met een goede verhouding tussen het aantal vierkante meters bedrijfsruimte ten opzichte van het aantal vierkante meters kantoorruimte.

Het complex bevat kantoor- en showroom-/groothandelsruimte in combinatie met warehouse (opslag) en bedrijfsruimte.

Het onderhavige complex wordt aan alle zijden omsloten door wegen.

Bouwjaar jaren 80 met een uitbreiding ca. 2000. De totale perceelsgrootte bedraagt 5.588 m2.

Bedrijfsruimte/ magazijn Showroom/ “groothandel” Logistiek met docks Kantoorruimte/ kantine
Begane grond Ca. 518 m² Ca. 932 m² Ca. 954 m² -
1e etage Ca. 146 m² - - Ca. 486 m²
Totaal Ca. 664 m² Ca. 932 m² Ca. 954 m² Ca. 486 m²

Locatie
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein “Achtse Barrier” is gunstig gelegen aan de noordzijde van Eindhoven op korte afstand van de op- en afritten van de A2 (Amsterdam – Maastricht) die aansluiting geeft op de A58 (Breda – Eindhoven). Verder ligt het terrein direct aan de Boschdijk, de doorgaande weg van Best naar het centrum van Eindhoven.
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is prima met een bushalte van het stadsvervoer op loopafstand van het object. Eindhoven Airport is op ca. 10 minuten rijden gelegen.

Parkeren
Er zijn 34 parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen aan de voorzijde van het object en een overdekte fietsenstalling. Aan de achterzijde bevindt zich nog een fietsenstalling. Het parkeerterrein is voorzien van drie vlaggenmasten.

Omgevingsfactoren
Het complex, momenteel in gebruik bij de Technische Unie, is uitstekend gelegen op bedrijventerrein “Achtse Barrier” in Eindhoven-Noord aan de Ambachtsweg, de ontsluitingsweg van de entree van het bedrijventerrein.
De directe omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van met name licht industriële- en groothandelsbedrijven zoals Eriks, Shurgard, Aragorn en Mansfelt.
Ook een brandweerkazerne en scholencomplex zijn hier gevestigd.
Het bedrijventerrein is in 2010 geheel gerevitaliseerd.

Opleveringsniveau
Logistieke ruimte (bouwjaar ca. 2000)
- kunststof dak;
- lichtstraten;
- vrije hoogte ca. 5,5 meter. De bovenkant dak is ca. 7 m1 en de onderkant ca. 6 m1;
- vrije overspanning;
- geïsoleerd dak en gevel;
- monolithisch afgewerkte betonvloer;
- aparte meters nutsvoorzieningen;
- verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
- ramen in zijgevel;
- laadkuil met stelconplaten en 8 loadingdocks voorzien van levellers;
- omheind terrein met twee stalen handbediende schuifpoorten;
- brandblusvoorzieningen;
- verwarming middels heaters.

Bedrijfsruimte
- entresol;
- drie overheaddeuren;
- bedrijfskantoren;
- vrije hoogte ca. 5 meter;
- sanitaire groep toiletten (2 stuks);
- pantry;
- twee stalen handbediende schuifpoorten.

Showroom/winkel begane grond
- entree met dubbele automatische schuifdeur;
- toiletten;
-LED verlichting;
- deels rolluiken;
- (deels) verlaagd systeemplafond;
- metselwerk borstwering i.c.m. stalen damwanden.

Kantoorruimte 1e verdieping
- airconditioning (general);
- kantine voorzien van linoleumvloer;
- toiletgroep;
- dubbele beglazing;
- te openen ramen;
- stalen noodtrap aan buitenzijde;
- systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
- 2 gas cv installaties type Remeha Quinta (2014) met radiatoren in de vertrekken.

Huur- en koopgegevens
Huurprijs
€ 180.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Tien (10) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit door middel van het afgeven van een automatische huurincasso.

Aanvaarding
Aanvaarding omstreeks 1 oktober 2021.

Huurovereenkomst
Conform het model Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.
Koopprijs
€ 2.395.000,00 k.k.

Zekerheidsstelling
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie af te geven, of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Koopovereenkomst
Model koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed (model 2014), vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.395.000 kosten koper
Huurprijs
€ 180.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 195.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-10-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten

Oppervlakte
2.736 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.250 m²
Kantoor oppervlak
486 m²
Perceel
5.588 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Achtse Barrier-Gunterslaer, Eindhoven

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ambachtsweg 12

€ 180.000 /jr € 2.395.000 k.k.