Meerenakkerplein 41 5652 BJ Eindhoven

€ 54.000 /jr

Omschrijving

Meerenakkerplein 41 te Eindhoven

Totaal ca. 500 m2 bedrijfsruimte, ca. 265 m2 kantoorruimte en ca. 315 m2 buitenterrein

TE HUUR € 54.000,00 per jaar exclusief BTW

Omschrijving object

Algemeen
Het betreft een modern bedrijfsobject met kantoorruimte en archiefruimte in twee bouwlagen, een multifunctionele bedrijfs-/productieruimte en een afsluitbaar buitenterrein. De ruimtes zijn als volgt verdeelt:

Bouwlaag Functie Oppervlakte
Begane grond + 1e etage Deels ingedeelde, deels open kantoorruimte Circa 265 m²
Begane grond Bedrijfs-/productie-/opslagruimte Circa 500 m²
Begane grond Afsluitbaar buitenterrein Circa 315 m2
Totaal Circa 1.080 m²

Het object beschikt over een energielabel C. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Locatie
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein “De Hurk” is direct gelegen aan de op- en afritten van de randweg N2/A2 (Amsterdam – Maastricht) die aansluiting biedt op de A67 (Venlo – Antwerpen) en de A58 (Eindhoven – Breda). De Meerenakkerweg is de hoofdader over het bedrijventerrein en verbindt de rondweg van Eindhoven aan de oostzijde met buurgemeente Veldhoven en de randweg N2 aan de westzijde. De op-/afritten van de N2 ter hoogte van de Meerenakkerweg liggen hierdoor op slecht één minuut rijden van het object, waardoor de bereikbaarheid met auto- en vrachtverkeer optimaal te noemen is.

Daarnaast zijn er diverse bushalten op slechts korte loopafstand van het object, met frequente verbinding van en naar Eindhoven-centrum en het Centraal Station. Tevens bevindt zich aan de rand van “De Hurk” aan de Noord-Brabantlaan een halte van de HOV-lijn die CS met Eindhoven Airport verbindt.

Parkeren
Er zijn vier (4) eigen parkeerplaatsen aanwezig vóór het gebouw. Verder kan er geparkeerd worden op het naast gelegen (afsluitbare) buitenterrein.

Omgevingsfactoren
Het complex is gelegen aan de hoofdweg van bedrijventerrein “De Hurk, welke de verbinding vormt tussen de op-/afritten van de N2 aan de westzijde en de rondweg aan de oostzijde. Bedrijventerrein “De Hurk” is het grootste bedrijventerrein van Eindhoven dat verscheidenheid aan bedrijven op het gebied van productie, (lichte) industrie en handel huisvest. Het is een gewilde vestigingsplaats voor uiteenlopende mkb-bedrijven alsmede (inter)nationaal georiënteerde grote ondernemingen, zoals Copaco, VDL Groep, NTS Group en KMWE. Tevens geldt dat de directe omgeving van het object aan de Meerenakkerweg en het verlengde ervan, de Beemdstraat, sinds eind jaren negentig is ontwikkeld als kantoorlocatie met moderne, hoogwaardige multi-tenant gebouwen. Kantoorgebruikers in de directe omgeving zijn onder meer BenQ, Opple, SDK Vastgoed, Homij en Livit.

Opleveringsniveau

Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
• afgesmeerde cementdekvloer voorzien van laminaat* of tapijt*;
• huidige kamerindeling met systeemwanden*;
• archief/serverruimte;
• aluminium kozijnen voorzien van isolerend glas met te openen ramen;
• CV-verwarming met radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
• diverse airco-units;
• binnen zonwering / Luxaflex*;
• plintkabelgoten met wandcontactdozen en cat. 6 databekabeling*;
• sanitaire voorzieningen op beide verdiepingen;
• pantry’s op beide verdiepingen;
• brandpreventiemiddelen;
• balie*;
• alarminstallatie*;
• elektrische bedienbare buiten screens.

Bedrijfsruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• monoliet afgewerkte betonvloer;
• handbediende overheaddeur en een elektrische overheaddeur;
• daglichtvoorzieningen middels raampartijen in zijgevel;
• verwarming middels 2 direct gestookte heaters;
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
• krachtstroominstallatie met diverse aansluitingen (3x63A);
• wasruimte met wasbak en kraan;
• ingebouwde kantine inclusief sanitaire voorzieningen, pantry en opslagruimte;
• brandpreventiemiddelen;
• vrije hoogte van circa zes (6) meter.

*: deze zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en/of verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 54.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Voorschot servicekosten
€ 800,00 per maand, ter vermeerderen met de btw, ten behoeve van gas, water en elektra gebruik.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 54.000 per jaar
Servicekosten
€ 800 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
765 m²
Bedrijfshal oppervlak
500 m²
Terrein oppervlak
315 m²
Kantoor oppervlak
265 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Meerenakkerplein 41

€ 54.000 /jr