Hastelweg 257 5652 CV Eindhoven

€ 112.700 /jr

Omschrijving

Hastelweg 257 te Eindhoven

Totaal ca. 2.362 m2 kantoor- en bedrijfsruimte

TE HUUR € 112.700,00 (actuele huurprijs) per jaar exclusief BTW

Omschrijving object
Algemeen
Het betreft een goed gelegen multifunctionele bedrijfsunit bestaande uit bedrijfs-/opslag- en kantoorruimte. Er zijn laad- en losmogelijkheden aan zowel de voor- als achterzijde van de bedrijfsunit. De vrije hoogte bedraagt circa 7.20 meter (laagste gedeelte).

Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Unit 3 begane grond Bedrijfs-/opslagruimte inclusief entresolruimte Circa 2.060 m²
Begane grond/eerste verdieping Kantoorruimte Circa 302 m²
Totaal Circa 2.362 m²

Locatie
Bereikbaarheid
Bedrijventerrein “De Hurk” is direct gelegen aan de op- en afritten van de N2/A2 (Maastricht-Amsterdam) en heeft een directe aansluiting op de rondweg van Eindhoven. Via de A2 zijn tevens de A50, A58 en A67 bereikbaar. Hierdoor is de bereikbaarheid van dit complex optimaal.
Eigen vervoer: circa 2 minuten tot de A2.
Openbaar vervoer: circa 15 minuten tot aan Centraal Station en circa 5 minuten tot aan de bushalte.

Parkeren
Iedere bedrijfsunit heeft aan de achterzijde 9 eigen parkeerplaatsen. Aan de voorzijde bevindt zich een algemeen parkeerterrein waar de huurders van dit bedrijfsverzamelcomplex kunnen parkeren. Er zijn meerdere parkeerplaatsen beschikbaar.

Omgevingsfactoren
Het bedrijfsverzamelcomplex, waar deze bedrijfsunit deel van uitmaakt, is gelegen op bedrijventerrein “De Hurk” te Eindhoven. Dit bedrijventerrein is van oudsher het meest bekende en meest gewilde terrein in de regio Eindhoven. De Hastelweg is recent volledig gerevitaliseerd door de aanleg van nieuwe bestrating en openbare parkeerplaatsen. In de directe omgeving zijn onder andere Beamix Nederland B.V., Color Matrix, Kempair Klimaatbeheersing B.V. en Sims Recycling.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Entree met hardstenen tegelvloer;
• Representatieve metselwerk gevels;
• Meervoudig mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• Wanden afgewerkt met stucwerk;
• Stalen trap naar de verdieping;
• Brandmeldinstallatie/brandblusvoorzieningen;
• OTIS-lift 8 personen;
• Per kantoorvleugel pantry met Daalderop warmwater close-in boiler;
• Luxe gescheiden zwevende toiletten per bouwlaag (geheel betegeld);
• Geïsoleerde zonwerende beglazing met uitzetramen;
• Centrale verwarming met radiatoren met thermostatische ventielen;
• Systeemplafond met TL-inbouwverlichtingsarmaturen;
• Kabelgoten in drie compartimenten langs de gevel en in de plafonds;
• Afgesmeerde cementdekvloer voorzien van vloerbedekking;
• Kunststof flexibele scheidingswanden;
• Belinstallatie met brievenbus.

Bedrijfsruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Direct gasgestookte luchtverwarmers;
• Dakventilatoren;
• Metselwerk borstwering met daarboven metalen gevelbeplating;
• Ramen in de voor- en achtergevels;
• Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren per bedrijfsruimte (één aan de voor- en achterzijde);
• Vrije overspanning;
• Geïsoleerde lichtstraat in het dak;
• Verlichting middels TL-verlichting;
• Monoliet afgewerkte betonvloer met draagvermogen van maximaal 2.000 kg/m²;
• Vrije hoogte circa 7.20 meter (laagste gedeelte);
• Vrije hoogte onder entresol circa 4.50 meter;
• Meerdere brandslanghaspels;
• Geïsoleerd dak en gevels;
• Deels betonnen entresolvloer.

Huurgegevens
Actuele huurprijs
€ 112.700,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Tot en met 14 december 2027. Aansluitend steeds vijf (5) verlengingsjaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
De huurprijs wordt jaarlijks op 15 december geïndexeerd.

Servicekosten
€ 10.630,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Dit is inclusief verbruik gas, water en elektra met het vastrecht.

Betalingen
Per één (1) maand vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Onderhuur/indeplaatsstelling
Het betreft een situatie van onderhuur of eventueel in nader overleg met de verhuurder een indeplaatsstelling.

Voor meer informatie verwijzen wij naar Hastelweg257.nl

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 112.700 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.090.000 per jaar
Servicekosten
€ 10.630 per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
2.362 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.060 m²
Kantoor oppervlak
302 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
C

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hastelweg 257

€ 112.700 /jr