Visserstraat 18 5612 BT Eindhoven

€ 40 /m²/jaar

Omschrijving

Op kleinschalig bedrijventerrein gelegen, in Oud Woensel nabij Woenselse Markt en Kruisstraat, ruime bedrijfsruimte met showroom (volumineuze detailhandel toegestaan), magazijn en ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Metrage:
Totaal NVO: ca. 741m2, bestaande uit een magazijn va ca. 200m2 (inclusief kantine, toilet en magazijn) en een showroom van ca. 541m2 (inclusief toilet, keuken en kantoor met pantry).

Indeling:
Via de hoofdingang op het parkeerterrein zijn de showroom en magazijn door middel van aparte ingangen te bereiken.
Showroom: zeer ruim opgezet, deels voorzien van rolluiken, systeemplafonds en vloerverwarming. De showroom is voorzien van een keukenblok en twee toiletgroepen.
Directiekantoor. Compleet ingerichte keuken. De kantoorruimte is zowel via de showroom als via het parkeerterrein te bereiken.
Magazijn: te bereiken via de showroom en het parkeerterrein met een elektrische sectionaldeur. Het magazijn biedt toegang tot een aparte werkruimte, kantine met een compleet ingerichte keuken, toiletgroep en een bergvliering.

Constructie/Installaties:
Traditioneel metselwerk met bitumen gedekt. Gedeeltelijk isolerende beglazing. CV en warmwater via twee gasgestookte cv ketels (Intergas HR 2017, Nefit HR ca. 2004) met radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming. Eigen voorzieningen als gas, water en elektra. Aangesloten op kabel-/glasvezelnetwerk.
Bouwjaar: ca. 1952.

Aanvaarding: Per direct mogelijk, huurperiode tot uiterlijk 01-01-2021.

Servicekosten:
N.v.t.

Parkeren:
Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen afsluitbaar terrein en openbaar parkeergelegenheid aan straatzijde.

Ligging en omgeving:
Op kleinschalig bedrijventerrein gelegen, in Oud Woensel nabij Woenselse Markt en Kruisstraat. Op loopafstand van winkelvoorzieningen, bushalte en NS station en in directe nabijheid van uitvalswegen.

Bereikbaarheid:
Prima met auto, fiets en openbaar vervoer.

Bestemmingsplan:
Oud Woensel 2012. Bestemd voor: bedrijven behorende tot de categorieën 1 en 2 met uitzondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen of zelfstandige kantoorvestigingen. Productiegebonden detailhandel. Volumineuze detailhandel.

Voorwaarden bij huur:
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen
Huurprijsaanpassing: De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI-alle huishoudens 2006=100).
Huurovereenkomst: ROZ model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte of winkelruimte.
Huurperiode en verlenging: Tijdelijk huurperiode.
Btw: Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, excl. omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidstelling: Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van twee maanden huurverplichting.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 40 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952

Oppervlakten

Oppervlakte
741 m²
Bedrijfshal oppervlak
717 m²
Kantoor oppervlak
24 m²
Perceel
1.263 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Visserstraat 18

€ 40 /m²/jaar