Alblasstraat 43 5626 BJ Eindhoven

€ 30.000 /jr € 495.000 k.k.

Omschrijving

Een uitstekend onderhouden vrijstaande bedrijfswoning met kantoor- en bedrijfsruimte (plm 280m2) alsmede volop parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen aan de rand van industrieterrein Kapelbeemd in “Acht”. De bedrijfsruimte biedt volop mogelijkheden! Het instapklare woonhuis is keurig afgewerkt en voorzien van een riante living, ruime luxe woonkeuken, ruime badkamer, 3 royale slaapkamers, garage en een privacy biedende achtertuin. Eventueel koop bespreekbaar.

INDELING :
BEGANE GROND
ENTREE
Ruime ontvangsthal voorzien van een plavuizenvloer, hardhouten bordestrap, trapopgang, meterkast met voldoende groepen en biedt toegang tot de toilet en woonkamer.
TOILET
Royaal toilet voorzien van tegelvloer, mechanische ventilatie, hangend closet en fonteintje.
WOONKAMER
Riante sfeervolle living voorzien van een moderne lichte tegelvloer met vloerverwarming, spuitwerk plafond en schuurwerk wanden. Via de schuifpui aan de achterzijde van de living toegang tot de privacybiedende achtertuin met een graniet betegeld terras.
KEUKEN
Ruime moderne woonkeuken voorzien van een tegelvloer en een luxe L- vormige Siematic keukenopstelling met voldoende boven- en onderkasten.
De keuken is voorzien van een granieten werkblad, rvs afzuigschouw, rvs gaskookplaat, rvs oven, vaatwasser, Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsmaker en anderhalve spoelbak.
BIJKEUKEN
Ruime praktische bijkeuken voorzien van tegelvloer, vaste wastafel met koud en warm water, provisieruimte, opstelling recent vernieuwde
cv-ketel (Vaillant combiketel) en aansluiting wasautomaat.
GARAGE
Inpandig te bereiken garage voorzien van tegelvloer, elektrische deur en loopdeur.
1e VERDIEPING
Ruime bovenhal voorzien van vloerbedekking en 2 inbouwkasten. De overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers alsmede de badkamer.
SLAAPKAMERS
Slaapkamer I: Ruime slaapkamer voorzien van vloerbedekking (2014), spuitwerk plafond, stucwerk wanden en 2 praktische inbouwkasten.
Slaapkamer II: Eveneens voorzien van vloerbedekking (2014), stucwerk wanden, spuitwerk plafond en 2 inbouwkasten.
Slaapkamer III: Riante ouderslaapkamer voorzien van vloerbedekking (2014), stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.
BADKAMER
Ruime, gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een ligbad, separate douche met glazen deur, thermostaatkraan, dubbele wastafel met grote spiegelwand, mechanische ventilatie en een hangend closet.
TUIN
Ruime privacy biedende tuin voorzien van een terras, diverse beplanting, gazon en schutting. Tevens bevindt zich achter de bedrijfsruimte nog een ruime tuin met tuinhuis.
PARKEERGELEGENHEID
Zowel aan de voorzijde als op het achter de woning gelegen terrein bevindt zich volop parkeergelegenheid.
INDELING BEDRIJFSRUIMTE
KANTOOR
Is voorzien van een tegelvloer, recent vernieuwde systeemplafond met inbouwspots, lichte schoonmetselwerk wanden, meterkast ( 14 groepen inclusief krachtstroom) en een vast (op maat gemaakt) bureau.
TOILET
Geheel wit betegeld toilet voorzien van een tegelvloer, fonteintje en mechanische ventilatie.
DOUCHERUIMTE
Licht betegelde doucheruimte voorzien van een vaste wastafel.
KANTINERUIMTE
Dichte ruime kantine voorzien van een tegelvloer, raam en een recent vernieuwd systeemplafond. Het keukenblok is voorzien van een spoelbak, werkblad, koelkast, voldoende kastruimte en airconditioning. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel ten behoeve van de bedrijfsruimte.
KLEEDRUIMTE
Praktische kleedruimte voorzien van eenzelfde tegelvloer, systeemplafond en spoelbak ten behoeve van handen wassen.
De ruime lichte bedrijfshal is volledig geïsoleerd en heeft een vrije hoogte van ca 3.75 m. De hal is voorzien van verwarming, koeling, tegelvloer, daglicht, brandblussers en verlichtingsarmaturen.
Voor afmetingen zie bijgevoegde plattegrond.
MAGAZIJN I
De hal is middels een scheidingswand gesplitst in bedrijfsruimte.koelruimte en expeditieruimte.
TUSSENRUIMTE
Ruim magazijn voorzien van een wastafel en boiler.
MAGAZIJN II
Ruimte voorzien van veel opslagruimte.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Huurprijs
€ 30.000 per jaar
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
293 m²
Bedrijfshal oppervlak
271 m²
Kantoor oppervlak
22 m²
Perceel
984 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, toilet en pantry
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 125 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Alblasstraat 43

€ 30.000 /jr € 495.000 k.k.