Esp 264 264 A 5633 AC Eindhoven

€ 117.500 /jr

Omschrijving

Esp 264 – 264a te Eindhoven

ca. 1.324 m2 bedrijfs-/opslagruimte met ca. 454 m² kantoor-/of showroomruimte

TE HUUR € 117.500,00 per jaar exclusief BTW

Omschrijving object
Algemeen
Modern, multifunctioneel bedrijfscomplex bestaande uit bedrijfs-/opslag- en kantoor-/of showroomruimte.
De bedrijfsruimte is voorzien van een laad- en loskuil met loadingdock.

Esp 264
Verdieping Oppervlakte
Begane grond Bedrijfs-/opslagruimte Ca. 812 m²
Begane grond Kantoor-/showroomruimte Ca. 252 m²
1e etage Kantoorruimte Ca. 252 m²
Totaal Ca. 1.316 m²

Esp 264a
Verdieping Oppervlakte
Begane grond Bedrijfs-/opslagruimte Ca. 512 m²
Totaal Ca. 512 m²

Locatie
Bereikbaarheid
Bedrijventerrein “Esp” is enerzijds gelegen aan de J.F. Kennedylaan, één van de hoofdinvalswegen van en naar het centrum van Eindhoven. Daarnaast ligt het direct bij de op-/afritten van het snelwegennet aan
de noordzijde van Eindhoven, de Rijkswegen A50 (Eindhoven-Nijmegen) en A58 (Eindhoven-Breda), waardoor de bereikbaarheid optimaal te noemen is.
Een bushalte van het stadsvervoer bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand, met frequente verbinding naar het stadscentrum en Eindhoven CS.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren 10 vaste parkeerplaatsen. Uitbreiding is mogelijk op het eigen parkeerterrein.

Omgevingsfactoren
Het bedrijfsverzamelcomplex is gesitueerd op het representatieve bedrijventerrein “Esp” aan de noordzijde van Eindhoven en op korte afstand van bedrijventerrein ‘Ekkersrijt’ en de dorpskern van Son en Breugel. Het bedrijventerrein biedt met name plaats aan kleinschalige en middelgrote mkb-bedrijven op het gebied van groothandel, dienstverlening, ambacht en lichte industrie. Het terrein heeft een groen karakter met overzichtelijke wegenstructuur en wordt buiten werktijden beveiligd middels een toegangscontrole met slagboominstallatie. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd Tenback Projecten, Arco Bedrijfsvloeren, Verschuren Interieurbouw, Sioux en World Pack Trading.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• entree met ruim portaal;
• metselwerk gevels;
• houten kozijnen met zonwerende dubbele beglazing;
• compleet uitgeruste meterkast;
• Cv-installatie type Nefit Ecomline HR middels radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
• systeemplafond voorzien van TL-inbouwverlichtingsarmaturen en spots;
• gescheiden geheel betegeld dames- en herentoilet per bouwlaag met voorportaal voorzien van wastafel;
• complete keukeninrichting op de begane grond voorzien van Daalderop close-in boiler, gaskookplaat, koelkast, magnetron, afzuigkap en diverse kast- en laderuimte;
• pantry op de verdieping;
• alarminstallatie*;
• patchkast;
• mechanische ventilatie;
• vitrage en lamellen*;
• brandblusvoorzieningen;
• airco-units in alle kantoorvertrekken op 1e verdieping;
• drievoudig gecompartimenteerd kabelgootsysteem;
• voorzien van bekabeling voor elektra, data en telefonie (UTP cat. 5);
• deels vloerbedekking, deels natuursteen*;
• huidige indeling middels flexibele kunststof scheidingswanden op de 1e verdieping.

* wordt eenmalig om niet ter beschikking gesteld door de verhuurder. Onderhoud en eventuele vervanging van deze zaken is voor rekening van de huurder.

Bedrijfsruimte
• compleet geïsoleerde bedrijfs-/opslagruimte;
• stalen dakplaten in het zicht;
• twee Polyester lichtstraten aangebracht in het dak;
• twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• Esp 264: laadkuil met elektrisch bedienbare leveller;
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
• krachtstroomaansluitingen (trafo aanwezig);
• vloeistofdichte monolithisch afgewerkte zware betonvloer (ca. 4.000 kg/m²);
• verwarming middels gasgestookte heater;
• brandblusvoorzieningen;
• stalen schuifdeur/verbindingsdeur naar naastgelegen opslagruimte (Esp 264a) van ca. 512 m2, voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeur en separate loopdeur, TL opbouw verlichtingsarmaturen, krachtstroomaansluitingen, stalen wasbak en toilet.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 117.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Van toepassing: lidmaatschapskosten Ondernemersvereniging Bedrijvenpark Esp (OBE), bijdrage collectieve beveiliging, onderhoud gazon voor 114 m2 en onderhoud blok lavendelstruiken. Totaal circa € 375,00 per kwartaal, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.

(onder)Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 117.500 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
1.828 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.324 m²
Kantoor oppervlak
504 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Esp 264 264 A

€ 117.500 /jr