Steenoven 3 5626 DK Eindhoven

€ 75.000 /jr

Omschrijving

Steenoven 3 te Eindhoven

Totaal ca. 1.319 m2 kantoor-/opslag-/overige werkruimte

TE HUUR (onderverhuur) € 75.000,00 per jaar exclusief BTW

OMSCHRIJVING
Algemeen
Het betreft een halfvrijstaand bedrijfsgebouw bestaande uit opslag-/assemblage-/kantoor-/showroom- en overige werkruimte met voorgelegen parkeerterrein. De afmetingen zijn als volgt:

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Entreehal, toilet en kantoor Ca. 105 m²
Tussenruimte inpandig, eventueel assemblage of showroom Ca. 170 m²
Opslagruimte-/bedrijfsruimte Ca. 545 m²
1e etage Passage, loopbrug Ca. 10 m²
Toilet en kantoren Ca. 73 m²
Tussenruimte inpandig, eventueel assemblage of showroom Ca. 170 m²
2e etage Passage, technische ruimte Ca. 11 m²
Open werkruimte met raamkozijnen aan de voorzijde en lichtstraat, eventueel assemblage of showroom Ca. 234 m²
Totaal Ca. 1.318 m²

LOCATIE
Bereikbaarheid
Per auto
Het object is uitstekend bereikbaar via de hoofdinvalsweg naar Eindhoven-centrum, de Boschdijk. Via die route heeft het tevens een snelle en eenvoudige verbinding met het snelwegennet, Ring Eindhoven, zijnde de A2 (Eindhoven-Amsterdam) en de A58 (Eindhoven-Breda). Dankzij de situering aan de hoofdtoegangsweg tot het bedrijventerrein, is de bereikbaarheid met eigen vervoer en vrachtverkeer zonder meer goed te noemen.

Per openbaar vervoer
Op zeer korte afstand bevindt zich een halte van het stadsbusvervoer richting NS Centraal Station Eindhoven.

Parkeren
Er is zijn 6 aangelegde parkeerplaatsen direct voor het kantoorgedeelte aanwezig. Gebruik parkeerplaatsen in overleg. Aan de openbare weg kan tevens worden geparkeerd.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen op zichtlocatie aan de hoofdweg van bedrijventerrein “Kapelbeemd”. Het bedrijventerrein is gesitueerd aan de noordzijde van Eindhoven. Het wordt begrensd door en ontsloten vanaf de hoofdinvalsweg Boschdijk aan de oostzijde, het spoorwegtraject Eindhoven-Den Bosch aan de westzijde en de Rijksweg A2/A58 aan de noordzijde. Het bedrijventerrein, dat sinds midden jaren ’90 is ontwikkeld, kenmerkt zich als modern en ruim opgezet bedrijvenpark met vooral groothandel, industriële bedrijven en logistiek op mkb-niveau. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd ABC Hekwerk, Alligator Plastics, Conbit, ETON, Optimum Sorting, Alphabet, Televak Center, Amendex, Van Mossel Autoschade en Petrogas.

OPLEVERINGNIVEAU
Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen;
• vloerbedekking;
• huidige indeling met flexibele, kunststof scheidingswanden;
• radiatoren met thermosstaatkraan in de vertrekken;
• diverse airco-units al dan niet in het plafond aangebracht;
• afzuiging;
• mechanische ventilatie;
• diverse kantoren voorzien van een schuifwand;
• kabelgoten voorzien van UTP-aansluitingen met CAT5 bekabeling;
• complete sanitaire voorzieningen;
• pantry;
• technische ruimte met patchkast;
• brandmeldinstallatie;
• alarminstallatie;
• brandslanghaspels;
• cv ruimte met 2 gas cv installaties, boiler ten behoeve van warm water, uitstortgootsteen en mechanische ventilatie-unit.

Bedrijfsruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• vrije hoogte ca. 9 meter;
• staalconstructie;
• deels overdekte laad- en losmogelijkheid;
• monolitisch afgewerkte betonvloer;
• gas gestookte heater;
• TL opbouw verlichtingsarmaturen;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• loopdeur;
• stalen overkapping bij overheaddeur;
• krachtstroomaansluitingen;
• alarminstallatie;
• brandmeldinstallatie;
• brandslanghaspel.

Terrein
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• met klinkers verhard buitenterrein;
• hekwerk met nieuwe automatisch bedienbare aluminium;
• vlaggenmast.

(ONDER)HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 75.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Onderhuur tot en met uiterlijk 27 februari 2025. Er zijn geen verlengingsperioden van toepassing.

Opzegtermijn
Er is een vaste onderhuurperiode tot en met uiterlijk 27 februari 2025. De onderhuurovereenkomst eindigt derhalve op deze datum.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
In nader overleg tussen onderverhuurder en onderhuurder zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren. Een en ander op basis van een voorschotbedrag per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Het kantoorgedeelte is op korte termijn te aanvaarden. De bedrijfsruimte is per 1 februari 2021 te aanvaarden, of eventueel eerder in overleg met de huidige huurder.

(onder)Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 75.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
1.318 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.140 m²
Kantoor oppervlak
178 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Steenoven 3

€ 75.000 /jr