Avignonlaan 57 59 5627 GA Eindhoven

€ 1.195.000 k.k.

Omschrijving

Op bedrijventerrein "Achtse Barrier" gelegen, luxe vrijstaand woonhuis met grote bedrijfsruimte, sfeervolle living, luxe woonkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers, royaal dakterras, inpandige garage en buitenterrein met parkeerplaatsen.

Het object is gunstig gelegen in Eindhoven-Noord met op korte afstand aansluitingen op het snelwegennet A2, A58 en A50.

ALGEMEEN:

- Vrijstaande woning met bedrijfsruimte.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Bedrijfsruimte ca. 979 m2 met drie kantoorruimtes en kantine ca. 90 m2 en entresol ca. 200 m2.
- Het dak van de woning is vernieuwd in 2019 en voorzien van zonwerende dakbedekking en 24 zonnepanelen.
- De keuken van de woning is vernieuwd in 2018.
- Vernieuwde c.v.-ketel (bouwjaar 2018).
- De tweede bedrijfshal is gerealiseerd in 2017.
- Op korte afstand van de op-en afritten van de A2 (Amsterdam-Maastricht).
- Bouwjaar 1996.
- Aanvaarding in overleg.

INDELING WOONHUIS

Begane grond:

Overdekte entree.

Hal (in 3 gedeelten) deels voorzien van een tegelvloer deels natuurstenen vloer, garderoberuimte en trapopgang naar de 1e verdieping.

Meterkast met uitgebreide groepenkast (8 groepen, 2 krachtgroepen en 2 aardlekschakelaars, glasvezel en groep zonnepanelen).

Royale toiletruimte voorzien van een fonteintje en hangend closet.

Ruime hobbykamer/slaapkamer voorzien van een marmoleumvloer, wanden en plafond spuitwerk. Tevens voorzien van een handbedienbaar rolluik.

Wasruimte voorzien van een aanrechtblok, 2x aansluiting voor wasapparatuur en opstelling c.v.-ketel merk Intergas HR (bouwjaar 2018).

Ruime slaapkamer 1 gelegen aan de zijkant van de woning, voorzien van een marmoleumvloer, wanden deels behang deels spuitwerk en plafond spuitwerk. Verder voorzien van een handbedienbaar rolluik en hor.

Geheel betegelde badkamer 1 voorzien van wastafel in meubel, douchehoek met scherm en thermostaatkraan.

Eerste verdieping:

Overloop voorzien van een parketvloer, wanden en plafond spuitwerk. Tevens voorzien van een handbedienbaar screen.

Royale toiletruimte voorzien van een fonteintje en hangend closet.

Ruime, sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer, wanden deels behang deels spuitwerk en plafond spuitwerk. Verder voorzien van een schuifpui naar het dakterras en handbedienbare zonneluifel.

Sfeervol, royaal dakterras verhard met composiet vloerplanken. Het dakterras is deels overdekt en voorzien van een houtkachel, volière en bergkast.

Woonkeuken voorzien van een luxe keukeninrichting (vernieuwd in 2018) met een kunststof aanrechtblad, 1,5 RVS spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, combi-magnetron en vaatwasser. Tevens voorzien van 2 handbedienbare zonneluifels.

Tweede verdieping:

Overloop voorzien van vloerbedekking, wanden en plafond spuitwerk. Verder voorzien van een handbedienbaar rolluik.

Ruime slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking, wanden deels houten lambrisering deels spuitwerk en plafond spuitwerk. Verder voorzien van een handbedienbaar rolluik en hor.

Inloopgarderobe voorzien van vloerbedekking, wanden en plafond spuitwerk.

Ruime slaapkamer 3 gelegen aan de zijkant van de woning, voorzien van vloerbedekking, wanden en plafond spuitwerk. De slaapkamer is voorzien van 2 handbedienbare rolluiken.

Royale toiletruimte voorzien van een fonteintje en hangend closet.

Geheel betegelde badkamer 2 voorzien van wastafel in meubel, ligbad met thermostaatkraan, douchehoek met scherm en thermostaatkraan, designradiator en hor.

INDELING BEDRIJFSRUIMTE

Overdekte entree.

Ontvangsthal met receptie, garderobekast en meterkast met uitgebreide groepenkast (7 groepen, 1 krachtgroep en 2 aardlekschakelaars, glasvezel en unit alarminstallatie).

Toiletruimte voorzien van een voorportaal, wastafel en hangend closet.

Drie kantoorruimtes met vloerbedekking, wanden betonsteen en plafond spuitwerk. Voorzien van een inbouwkast.

Bedrijfshal 1 met monolithisch afgewerkte betonvloer, wanden metalen sandwichpanelen, plafond metalen damwand met opbouw TL-verlichting en twee lichtstraten. Voorzien van een grote elektrisch bedienbare sectionaaldeur met aparte loopdeur, heater, brandslanghaspel, zeer zware meterkast (3x 250 Ampere) met uitgebreide groepenkast met lichtgroepen en krachtgroepen, stalen trap naar entresol met kantine en opslagruimte.

Kantine voorzien van een tegelvloer, wanden plaatmateriaal en systeemplafond met inbouw TL-verlichting.

Portaal voorzien van een keukenblok en aansluiting voor wasmachine.

Toiletruimte voorzien van een hangend closet.

Kleedruimte met tegelvloer, wanden betonsteen en plafond gipsplaten.

Bedrijfshal 2 met monolithisch afgewerkte betonvloer, wanden gasbetonelementen, plafond metalen damwandbeplating met opbouw TL-verlichting en lichtstraat. Voorzien van een heater en moderne groepenkast met lichtgroepen en krachtgroepen.

Garage/opslagruimte met elektrisch bedienbare sectionaaldeur met aparte loopdeur en houten trap naar opslagruimte op de verdieping.

Buiten:

Aangelegde voortuin.

Buitenterrein verhard met betonklinkers en voorzien van parkeerplaatsen, verlichting, buitenkraan en afsluitbare stalen poort.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Oppervlakte
1.069 m²
Bedrijfshal oppervlak
979 m²
Kantoor oppervlak
90 m²
Vrije hoogte
7 m
Perceel
1.644 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

NVM makelaar

André Brood Makelaars

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 040-2012829

Omgeving

Achtse Barrier-Gunterslaer, Eindhoven

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Avignonlaan 57 59

€ 1.195.000 k.k.