Omschrijving
Dillenburgstraat 27-27A te Eindhoven (5652 AM).
Goed gelegen geschakelde multifunctionele bedrijfsunit bestaande uit bedrijfs-/opslag- en kantoor-/overige ruimte met 18 eigen parkeerplaatsen!
Totaal ca. 1.131 m² kantoor-/bedrijfs-/opslagruimte.
ALGEMEEN
Bedrijfsobject bestaande uit een kantoor verdeeld over 2 bouwlagen van in totaal circa 486 m² en een aangrenzende bedrijfsruimte van in totaal circa 500 m² met twee entresolvloeren in de bedrijfsruimte ten behoeve van opslag in totaal circa 151 m².
Verdieping Oppervlakte
Begane grond / 1e verdieping Kantoorruimte Ca. 486 m²
Bedrijfsruimte Ca. 494 m²
1e verdieping Entresol/opslag-ruimte Ca. 151 m²
De kantoorruimte van het object beschikt over een energielabel B, geldig tot en met 12 april 2032. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben. Dit is als opstap naar het verplichte Energielabel A voor bedrijfspanden in 2030.
Het label is opgesteld voordat het object voorzien werd van de thans aanwezige 72 zonnepanelen alsmede voorafgaand aan het vervangen van de verlichting door LED verlichting. Er zal op korte termijn een nieuwe energielabel opgesteld worden.
LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein ‘De Hurk’ ligt ingeklemd tussen de Rondweg rond het stadscentrum en de Randweg van Eindhoven (N2/A2)waardoor de bereikbaarheid uitermate goed is. De onderhavige locatie bevindt op slechts korte afstand van een tweetal op-/afritten van de Randweg N2, met aansluitingen op het snelwegennet A2 (Maastricht-Amsterdam) en A67 (Antwerpen-Duisburg). Het complex ligt bij het kruispunt van de Dillenburgstraat met de hoofdontsluitingsweg van het bedrijventerrein, de Meerenakkerweg, welke dankzij een viaduct onder de Rijksweg A2 een directe verbinding heeft met randgemeente Veldhoven. De bereikbaarheid voor zowel vrachtverkeer als eigen vervoer is dan ook uitermate goed te noemen.
Voor wat betreft het openbaar vervoer bevindt zich direct bij het complex een bushalte van het stadsvervoer (lijn 114) met aansluiting richting Eindhoven CS
PARKEREN
Het gehuurde beschikt over 18 exclusieve parkeerplaatsen. Het object en de parkeerplaatsen zijn op eigen grond gelegen, met mandelige toegangswegen. Verder kan er gratis (openbaar) geparkeerd worden aan de Dillenburgstraat.
OMGEVINGSFACTOREN
Het bedrijventerrein ‘De Hurk’ is van oudsher het grootste en meest gewilde bedrijventerrein van Eindhoven, gelegen ten westen van het stadscentrum tussen de Rondweg en randweg A2/N2. Het kenmerkt zich door een grote verscheidenheid van bedrijven op het gebied van productie, metaalnijverheid, (lichte) industrie en handel en vormt een gewilde vestigingsplaats voor mkb-bedrijven en (inter-) nationaal georiënteerde ondernemingen. Het huisvest een groot aantal gerenommeerde bedrijven zoals NTS Group, VDL, Frencken Group, HQ Pack, CBR, CSU en Hanos.
In het onderhavige bedrijfsverzamelgebouw zijn ook gevestigd Uitgeverij Smit B.V., Technisch Buro Wissing, M2 Beveiliging B.V. en 2Watch B.V.
In de nabijheid zijn onder andere gevestigd Truckland, KWS, Frencken, FaberExposize en Stam + De Koning Bouw.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Gestel
Sectie: F
Nummer: 1938 en 1939, alsmede het gebruik van de mandelige percelen 1937 en 1961
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE CASCO-PLUS, INCLUSIEF:
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
• huidige kantoorindeling voorzien van overwegend glazen scheidingswanden (combinatie van kantoorkamers en kantoortuin);
• vloerbedekking en pvc vloerbedekking;
• systeemplafonds met LED-verlichting en inbouwspots;
• complete sanitaire voorzieningen op de begane grond en eerste verdieping;
• meerdere losse airco-units en satelliet aircosysteem;
• pantry op de begane grond en eerste verdieping;
• gas cv installatie type Remeha Calenta met radiatoren voorzien van thermosstaatkraan in de vertrekken;
• kabelgoten (langs plint) voorzien van databekabeling;
• lamellen raambekleding;
• Intercominstallatie;
• alarminstallatie;
• compleet uitgeruste meterkast;
• brandslanghaspels en handbrandblussers.
Huurder heeft 72 zonnepanelen geplaatst op het platdak. In het kader van de duurzaamheid en besparing op de energiekosten is dit een relevante verbetering.
OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
• betonvloer;
• stalen dakplaten in het zicht;
• heaters;
• twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• TL opbouwverlichtingsarmaturen (LED);
• brandslanghaspels;
• twee ingebouwde entresols voorzien van stalen trap;
• kast voor opslag chemicaliën;
• krachtstroomaansluitingen;
• gevelverlichting.
OPLEVERINGSNIVEAU BUITENTERREIN
• met klinkers verhard terreintje;
• met klinkers verharde toegangsweg met parkeerplaatsen.
HUURGEGEVENS
(onder)Huurprijs
€ 89.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
(onder)HUURTERMIJN
De huidige huurovereenkomst eindigt op 14 september 2031.
OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus btw).
INDEXERING
Jaarlijks, per 15 september, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder verzorgt zelf de services.
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.
BETALINGEN
Per één (1) maand vooruit.
AANVAARDING
Het object is in overleg met de huidige huurder te aanvaarden.
BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘bedrijventerrein de Hurk – Croy 2017’ deels onherroepelijk in werking (vastgesteld d.d. 19 december 2017) en heeft de bestemming bedrijventerrein -1, uitsluitend ten behoeve van bedrijven en activiteiten in de categorie tot en met 3.1. Via ruimtelijkeplannen.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.
HUUROVEREENKOMST
Onderhuurovereenkomst model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.
INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Dillenburgstraat27-27a.nl
Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
Goed gelegen geschakelde multifunctionele bedrijfsunit bestaande uit bedrijfs-/opslag- en kantoor-/overige ruimte met 18 eigen parkeerplaatsen!
Totaal ca. 1.131 m² kantoor-/bedrijfs-/opslagruimte.
ALGEMEEN
Bedrijfsobject bestaande uit een kantoor verdeeld over 2 bouwlagen van in totaal circa 486 m² en een aangrenzende bedrijfsruimte van in totaal circa 500 m² met twee entresolvloeren in de bedrijfsruimte ten behoeve van opslag in totaal circa 151 m².
Verdieping Oppervlakte
Begane grond / 1e verdieping Kantoorruimte Ca. 486 m²
Bedrijfsruimte Ca. 494 m²
1e verdieping Entresol/opslag-ruimte Ca. 151 m²
De kantoorruimte van het object beschikt over een energielabel B, geldig tot en met 12 april 2032. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben. Dit is als opstap naar het verplichte Energielabel A voor bedrijfspanden in 2030.
Het label is opgesteld voordat het object voorzien werd van de thans aanwezige 72 zonnepanelen alsmede voorafgaand aan het vervangen van de verlichting door LED verlichting. Er zal op korte termijn een nieuwe energielabel opgesteld worden.
LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein ‘De Hurk’ ligt ingeklemd tussen de Rondweg rond het stadscentrum en de Randweg van Eindhoven (N2/A2)waardoor de bereikbaarheid uitermate goed is. De onderhavige locatie bevindt op slechts korte afstand van een tweetal op-/afritten van de Randweg N2, met aansluitingen op het snelwegennet A2 (Maastricht-Amsterdam) en A67 (Antwerpen-Duisburg). Het complex ligt bij het kruispunt van de Dillenburgstraat met de hoofdontsluitingsweg van het bedrijventerrein, de Meerenakkerweg, welke dankzij een viaduct onder de Rijksweg A2 een directe verbinding heeft met randgemeente Veldhoven. De bereikbaarheid voor zowel vrachtverkeer als eigen vervoer is dan ook uitermate goed te noemen.
Voor wat betreft het openbaar vervoer bevindt zich direct bij het complex een bushalte van het stadsvervoer (lijn 114) met aansluiting richting Eindhoven CS
PARKEREN
Het gehuurde beschikt over 18 exclusieve parkeerplaatsen. Het object en de parkeerplaatsen zijn op eigen grond gelegen, met mandelige toegangswegen. Verder kan er gratis (openbaar) geparkeerd worden aan de Dillenburgstraat.
OMGEVINGSFACTOREN
Het bedrijventerrein ‘De Hurk’ is van oudsher het grootste en meest gewilde bedrijventerrein van Eindhoven, gelegen ten westen van het stadscentrum tussen de Rondweg en randweg A2/N2. Het kenmerkt zich door een grote verscheidenheid van bedrijven op het gebied van productie, metaalnijverheid, (lichte) industrie en handel en vormt een gewilde vestigingsplaats voor mkb-bedrijven en (inter-) nationaal georiënteerde ondernemingen. Het huisvest een groot aantal gerenommeerde bedrijven zoals NTS Group, VDL, Frencken Group, HQ Pack, CBR, CSU en Hanos.
In het onderhavige bedrijfsverzamelgebouw zijn ook gevestigd Uitgeverij Smit B.V., Technisch Buro Wissing, M2 Beveiliging B.V. en 2Watch B.V.
In de nabijheid zijn onder andere gevestigd Truckland, KWS, Frencken, FaberExposize en Stam + De Koning Bouw.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Gestel
Sectie: F
Nummer: 1938 en 1939, alsmede het gebruik van de mandelige percelen 1937 en 1961
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE CASCO-PLUS, INCLUSIEF:
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
• huidige kantoorindeling voorzien van overwegend glazen scheidingswanden (combinatie van kantoorkamers en kantoortuin);
• vloerbedekking en pvc vloerbedekking;
• systeemplafonds met LED-verlichting en inbouwspots;
• complete sanitaire voorzieningen op de begane grond en eerste verdieping;
• meerdere losse airco-units en satelliet aircosysteem;
• pantry op de begane grond en eerste verdieping;
• gas cv installatie type Remeha Calenta met radiatoren voorzien van thermosstaatkraan in de vertrekken;
• kabelgoten (langs plint) voorzien van databekabeling;
• lamellen raambekleding;
• Intercominstallatie;
• alarminstallatie;
• compleet uitgeruste meterkast;
• brandslanghaspels en handbrandblussers.
Huurder heeft 72 zonnepanelen geplaatst op het platdak. In het kader van de duurzaamheid en besparing op de energiekosten is dit een relevante verbetering.
OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
• betonvloer;
• stalen dakplaten in het zicht;
• heaters;
• twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• TL opbouwverlichtingsarmaturen (LED);
• brandslanghaspels;
• twee ingebouwde entresols voorzien van stalen trap;
• kast voor opslag chemicaliën;
• krachtstroomaansluitingen;
• gevelverlichting.
OPLEVERINGSNIVEAU BUITENTERREIN
• met klinkers verhard terreintje;
• met klinkers verharde toegangsweg met parkeerplaatsen.
HUURGEGEVENS
(onder)Huurprijs
€ 89.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
(onder)HUURTERMIJN
De huidige huurovereenkomst eindigt op 14 september 2031.
OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus btw).
INDEXERING
Jaarlijks, per 15 september, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder verzorgt zelf de services.
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.
BETALINGEN
Per één (1) maand vooruit.
AANVAARDING
Het object is in overleg met de huidige huurder te aanvaarden.
BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘bedrijventerrein de Hurk – Croy 2017’ deels onherroepelijk in werking (vastgesteld d.d. 19 december 2017) en heeft de bestemming bedrijventerrein -1, uitsluitend ten behoeve van bedrijven en activiteiten in de categorie tot en met 3.1. Via ruimtelijkeplannen.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.
HUUROVEREENKOMST
Onderhuurovereenkomst model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.
INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Dillenburgstraat27-27a.nl
Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
