Boven Zijde 4 5626 EB Eindhoven

€ 750.000 k.k.

Omschrijving

Boven Zijde 4 te Eindhoven (5626 EB)

Multifunctioneel, turn-key bedrijfsgebouw met klein buitenterrein op “Kapelbeemd” te Eindhoven-Noord.

ALGEMEEN
Het betreft een halfvrijstaand bedrijfsgebouw (bouwjaar 2004) met kantoorruimte in twee bouwlagen en achtergelegen productie- of magazijnruimte, alsmede een klein buitenterrein, erf, ondergrond en overige aanhorigheden. Het object omvat de volgende oppervlakten:

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte Ca. 65 m²
Begane grond Productie- of opslagruimte Ca. 515 m²
1e etage Kantoorruimte Ca. 60 m²
Entresol (hout) Opslag Ca. 80 m²
Entresol (demontabel) Opslag Ca. 100 m²
Buitenterrein achterzijde Ca. 150 m²

Het object beschikt thans nog niet over een energielabel.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar via de hoofdinvalsweg naar Eindhoven-centrum, de Boschdijk. Via die route heeft het tevens een snelle en eenvoudige verbinding met het snelwegennet, Ring Eindhoven, zijnde de A2 (Eindhoven-Amsterdam) en de A58 (Eindhoven-Breda). Dankzij de situering direct bij de toegangsweg tot het bedrijventerrein, is de bereikbaarheid met eigen vervoer en vrachtverkeer zonder meer goed te noemen. Op slechts enkele loopminuten afstand bevindt zich een halte met het busvervoer richting NS Centraal Station Eindhoven.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het gebouw bevinden zich twee (2) eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast zijn er zeer ruime, gratis parkeermogelijkheden aan de openbare weg middels aanwezige parkeerhavens. Op het verhard terrein aan de achterzijde van het pand kan eveneens worden geparkeerd of dienst doen voor buitenopslag.

OMGEVINGFACTOREN
Het object is gelegen op korte afstand van de entree van bedrijventerrein “Kapelbeemd” aan de eerste zijstraat van hoofdweg Steenoven. Het bedrijventerrein is gesitueerd aan de noordzijde van Eindhoven. Het wordt begrensd door en ontsloten vanaf de hoofdinvalsweg Boschdijk aan de oostzijde, het spoorwegtraject Eindhoven-Den Bosch aan de westzijde en de Rijksweg A2/A58 aan de noordzijde. Het bedrijventerrein, dat sinds midden jaren ’90 is ontwikkeld, kenmerkt zich als modern en ruim opgezet bedrijvenpark met vooral groothandel, industriële bedrijven en logistiek in het mkb-segment. In de directe omgeving zijn gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals fa. Heezen, Bonduelle, CWS, Kulicke & Soffa, Convoi, Tesla, Mercedes, Brinks, Inno-Metaal en Illumina Netherlands.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Woensel
Sectie: T
Nummer: 2549
Perceelgrootte: 879 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
- Traditioneel metselwerk spouwmuren voorzien van aluminium draai-/kiepramen met zonwerende, dubbele beglazing en dauerluftung;
- Betonvloeren voorzien van huidige afwerking / tapijt;
- Gestucte bouwkundige binnenwanden;
- Tochtportaal met meterkast (gas-, water- en elektrameter, glasvezel);
- kantoor-/spreekkamer met glazen scheidingswanden;
- Systeemplafonds met LED-inbouwarmaturen;
- Centrale verwarming middels C.V.-ketel (2004) met radiatoren
- Mechanische ventilatie met warmteterugwin;
- Geïntegreerde airco-unit (begane grond);
- Maatwerk pantry met koelkast en vaatwasser (begane grond);
- Maatwerk kastenwand met moswand (begane grond);
- Pantryvoorziening eerste etage;
- Geheel betegeld toilet met fonteintje (begane grond en eerste etage);
- Binnenzonwering / lamellen;
- Ruim voldoende wandcontactdozen en UTP-aansluitingen (cat. 5-bekabeling);
- Alarminstallatie;
- Separate zij-ingang met portaal en trapopgang voor eerste etage.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
- Gevels opgetrokken uit betonnen, deels metselwerk borstwering waarboven sandwichpanelen en stalen geprofileerde gevelbeplating;
- Platdak constructie met stalen liggers, stalen damwandplaten met isolatie en bitumineuze dakbedekking, alsmede twee lichtstraten;
- Monoliet afgewerkte betonvloer (draagvermogen circa 1.500 kg/m²);
- Vrije hoogte van circa 6,50 meter;
- LED-verlichting;
- Elektrisch bedienbare, extra brede overheaddeur aan voorzijde;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur in achtergevel;
- Brandblusvoorzieningen;
- Krachtstroominstallatie met enkele aansluitingen (3x80AM);
- Verwarming middels 2 direct gestookte heaters;
- Persluchtringleiding.

BIJZONDERHEDEN
- Ideaal als productieruimte, werkplaats of magazijn in combinatie met kantoor/showroom.
- Klein verhard buitenterrein bereikbaar via magazijn en via inrit met recht van overpad.
- Optimale verhouding kantoor / bedrijfsruimte waardoor zeer goede courantheid.
- Uitstekende bereikbaarheid t.o.v. snelwegennet en gunstige parkeermogelijkheden.

KOOPGEGEVENS
€ 750.000,00 kosten koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborg ter grootte van 10% van de koopsom.

KOOPOVEREENKOMST
Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2019), vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg, doch omstreeks eind 2023.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Kapelbeemd – GDC-Zuid 2021’vastgesteld d.d. 1-4-2021en heeft de bestemming Bedrijventerrein -1 (art. 5). Via ruimtelijkeplannen.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op bovenzijde4.nl.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten

Oppervlakte
820 m²
Bedrijfshal oppervlak
695 m²
Kantoor oppervlak
125 m²
Perceel
879 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, heater en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Boven Zijde 4

€ 750.000 k.k.